榜单|1-4月环南京房企榜单重磅发布 新形势下谁在积极寻找增长点

2021年前四个月，监测的环南京城市房地产整体发展向好，“金三银四”含金量较高， 房企纷纷加大供货和营销力度，把握销售窗口期，截止4月南京推盘次数超200次，其中近40家纯新盘入市，扬州、镇江等环南京城市也明显加快供货速度，抢占市场。

从土地段来看，部分三四线城市的土拍市场热度高涨，镇江、淮安地价均被刷新，滁州首场土拍吸引了近22家房企参拍，其中不乏新房企进驻拿地，扬州更是多幅地块触顶最高限价进入摇号地块，诞生了多幅万元地。

而在环南京城市中，各城市、区域市场间存在一定程度分化，且分化还在持续，城市自身规划、供求关系均在影响着城市市场冷暖变化。在变化莫测的市场环境下，房企都在寻求新的机遇和增长点。在已经过去的四个月里面，环南京城市中房企表现如何？

环南京商品住宅权益销售金额TOP20

万科企业（85.85亿元）

颐居建设（69.18亿元）

碧桂园（68.81亿元）

占据流量销售金额榜冠、亚、季军位置

从环南京城市商品住宅权益金额榜来看，龙头房企依然占据主导地位，万科企业、颐居建设、碧桂园销售额均突破60亿元，TOP3房企成交金额达到223.85亿元，占比TOP20总金额24%。TOP20房企入门门槛31.36亿元。

环南京涉宅用地权益拿地金额TOP20

宝龙地产（31.20亿元）、

中丞集团（26.38亿元）、

华润置地（24.45亿元）

位于拿地金额榜冠、亚、季军席位

受到“双集中”供地政策影响，1-4月南京土地成交量同比2020年同期下滑，集中供地对房企资金链提出新的要求，拿地难度增加，特别是中小型房企拿地能力面临新的考验。部分房企除了蓄力南京土拍外，同时在环南京城市寻找机遇，招商、弘阳、荣盛、融创、新城等均在环南京城市拿地。

从拿地金额榜来看，宝龙地产以31.20亿元竞得南京江北一幅商住地块，位居拿地金额榜榜首；中丞集团作为安徽本土房企，以26.38亿元竞得滁州城南、马鞍山雨山区共计两幅涉宅地块。华润置地以24.45亿元竞得一幅淮安清江浦区商住地块，位居拿地金额榜第三位。

“红五月”已经过去1/3，部分房企已经开始提前冲击上半年销售额指标，而南京也即将迎来“双集中”后的首场土拍，商品住宅销售榜和拿地金额榜将发生哪些变化？敬请期待1-5月环南京榜单。

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