榜单|2021年上半年环南京榜单发布 头部房企霸主地位难撼动

在各家房企发起业绩冲刺的号角声中，迎来了今年上半场的成绩单。从环南京榜单来看，不管是商品住宅权益榜还是拿地金额榜，头部房企的地位难以撼动。且从头部房企布局来看，发展策略多为深耕南京，辐射周边。

上半年，扬州市场预期向好，一级市场土拍迎来多家房企关注，多幅地块触顶，市场竞争激烈；新房市场受一级市场热度传染，保持较高热度，迎来中南利恩·紫云、宝龙城、天赋星辰等新盘加推。镇江、滁州市场在前期的投资热退潮后，市场支撑不足，一级土地供应在前几次挂牌试水，国资托底的情况下，挂地减少，预计下半年会释放优质地块刺激市场。

榜单发布

本次克而瑞南京发布2021年1-6月环南京榜单，用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜颐居建设（151.45亿元）、万科企业（127.85亿元）、碧桂园（103.02亿元）荣登权益榜冠、亚、季军位置。

招商蛇口（161.72亿元）、华润置地（100.45亿元）、新城控股（96.92亿元）位于拿地金额榜冠、亚、季军席位。

1权益榜

1拿地金额榜

新房权益榜单解读

从新房权益榜单来看，环南京榜单中品牌房企占据绝对市场优势。TOP20成交额为1372.76亿元，占据总成交额的40%。其中TOP3成交额为382.31亿元，占比中成交额11%。

颐居建设以151.45亿元位居环南京城市中销售额冠军，作为南京本土国企，颐居建设厚积薄发，用不到6年时间，在南京同期开发22个项目，打下良好的市场口碑。2020年首次进入TOP20房企，之后一路向上，主动走出舒适区，探索开拓周边市场，布局徐州、扬州、镇江等环南京城市，在2021年上半年业绩爆发，成功登顶环南京权益榜榜首。

上半年，万科以127.85亿元的成绩位居权益榜第二位。自诞生以来，万科在住宅、商业、产业园、长租公寓的房地产领域不断多元化探索的同时，规模化发展，布局全国多城市。环南京中基本都可以看见万科的身影，为各城市带来星耀系、翡翠系、光年系等人居住宅。

拿地金额榜单解读

今年的双集中供地打破了以往的供地节奏，招商蛇口在南京520土拍中一口气竞得3幅地块，加上扬州两幅热门地块，让其稳居上半年拿地金额榜的霸主地位，其资金实力可见一番。

从榜单来看，上榜企业多为品牌房企，如华润、新城、万科、中海、银城、弘阳等房企，这些品牌房企资金链健康，可以支持其竞争优质地块。而中小型房企在南京的双集中供地下，将资金集中在少量几幅地块的竞争中，拿地难度加大，因此部分房企选择在南京外围拿地，寻求突破。

 本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

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