榜单发布丨克而瑞权威发布2021年1-8月南京房企TOP20

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8月，南京楼市调控进入新模式，随着第二批次集中挂地公告的发布，土拍规则也进行了新调整，将实施“限房价、定品质、竞地价”出让新模式，引导市场进入品质居住时代。7月底南京疫情来袭，整体楼市进入停摆期直到8月末才慢慢恢复。从cric数据来看，8月南京商品住宅供求量齐降，其中新房供应量1.36万方，同环比下降幅度均达99%，成交量53.81万方，同环比下降幅度近39%。

调控进一步收紧，楼市新环境下，房企面临新的挑战，房地产企业销售TOP榜也成了实力显现“标准”，南京房地产企业销售TOP榜今日重磅发布。

本次克而瑞南京发布2021年1-8月房企南京销售排行榜Top20，用数据来呈现房企的业绩表现。

榜 单 发 布

恭喜颐居（363.79亿元）、招商（212.66亿元）、新希望（206.19亿元）荣登全口径榜冠、亚、季军位置。

恭喜颐居（183.89亿元）、万科（142.01亿元）、金地（95.71亿元）荣登权益榜冠、亚、季军位置。

恭喜万科（193.67亿元）、金地（167.77亿元）、正荣（127.54亿元）据守流量榜前三甲。

1
全口径榜

2
权益榜

3
流量榜

4
项目榜

榜 单 解 读

►权益/流量榜单：颐居、万科持续领跑 房企集中度强者恒强

从流量权益TOP20双榜单来看，权益榜单销售金额规模达到1372亿元，流量榜单销售金额规模达到1648亿元，同比去年分别上涨65%、71%，整体销售规模大幅提升。

各梯队房企的销售金额集中度较去年呈现了一定幅度的上升降。其中，TOP3房企集中度30%，TOP5房企集中度45%，TOP10房企集中度68%，TOP15房企集中度达87%。规模集中度增幅较大的主要是TOP5，幅度在3pts左右。整体TOP20房企的梯度呈现强者恒强态势，TOP5房企业绩占整体上榜房企的45%，在调控收紧、复杂环境影响下，行业整体规模稳步提升,集中度增加。

►全口径榜单：TOP3房企门槛超200亿，颐居优势领衔全榜

从1-8月全口径榜单来看，TOP3入榜门槛超200亿，三强的业绩总和占29%。

从房企表现来看，颐居建设以363.79亿元的成交金额稳坐权益榜冠军位置，也是目前唯一破“3”字头的房企。从业绩组成来看，本次业绩贡献项目达到19个，全超15亿元的项目有10个，其中不乏云澜尚府、长江时代1516、颐和铂湾等市场热度高的热门红盘。坚持“精工匠筑 美好生活”的产品理念，颐居从公区设计、园林景观，到智化人居、适老设计，再到全优户型、细节等都做到精研细节，并不断提升迭代更好的产品，相信未来它也将给南京带来更多口碑项目。

专家解读

克而瑞南京机构总经理—赵静波

房地产市场平稳运行仍是主流，8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民“住有所居”介绍有关情况，全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展再一次被重申。

从“住房短缺时代”迈向”品质居住时代”这已经是必然趋势。正如本次南京土拍新规释放的信号一样，房地产必将回归品质居住时代。政府已经开始对开发商提供正向指导，用调控的手段鼓励开发商打造高品质住宅，让房屋回归居住本质。

从购房者层面来说，随着消费的升级改变，人们对于居住的要求也从基本的刚性需求，转化成对更好居住体验的诉求。这也对开发商提出了更高的要求，因为购房者在买房过程中除了关注交通、配套、学区等硬性设施外，对房屋的品质、居住环境、物业服务提出更高的要求。倒逼开放商提升产品力，提升建筑、装配式建筑等方面建造设计能力。

”品质为上“的时代到来，未来购房者将会更加珍惜手中的房票，品牌好、质量好、服务好的产品更受青睐，开发商只有顺应时代潮流，转变开发思维，提升产品品质，才能在瞬息万变的市场行情中掌握主动权。

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克而瑞南京事业部

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