4月对西安房地产市场是变动的一个月，4月18日，西安房管局再出调控，限购限贷，随后发布通知，开展为期三个月的市场整顿，并且公布了一批未取得预售证项目以及2015年以来颁发《商品房预售许可证》的房地产开发项目，旨在引导购房者理性购房。虽然各种政策频袭，但房产传统旺季“金三银四”的最后一周还是成绩喜人。
据美城数据，从4月3日至4月30日，四周时间，西安商品住宅周成交均价由7268元/㎡上涨至8844元/㎡，前三周涨幅均在100元/㎡左右，第四周即418限购出台后的一周，西安商品房成交均价涨了近1400元/㎡，成交面积也并没有下滑，反而猛增至133.99万㎡。
4.24-4.30西安市商品房成交量价齐涨
住宅成交面积133.99万㎡，均价8844元/㎡
数据来源：美城
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从美城机构的统计数据看，上周西安各类物业成交金额和成交套数环比均有大幅增长，成交均价方面，上周普通住宅成交均价8844元/㎡，较前一周的7494元/㎡上涨了近1400元/㎡，从一个侧面说明在限购升级的情况下，购房者依旧看好西安楼市，房价依旧坚挺。
数据来源：美城
西安各区域上周成交面积环比全线飘红，热点区域依旧集中在曲江及高新，其次是城西和城北，成交均价除城内有些微下降，其他区域均有所上浮。
商品住宅备案成交前三楼盘
曲江香都，成交91729㎡，套数为779套
恒大都市广场，成交51916㎡，套数为483套
招商依云曲江，成交38181㎡，套数为338套。
4.17-4.23西安市商品房成交量涨价跌
住宅成交面积73.89万㎡ 均价7494元/㎡
数据来源：美城
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据美城4.17-4.23成交数据显示，成交面积环比城东涨幅最大，达到170.93%，成交均价7494元/㎡，城东及经开价格有小幅下调。较前一周商品房成交面积有明显增长，成交均价走势平稳。
商品住宅备案成交前三楼盘
恒大都市广场，成交42517㎡，套数为415套
浐灞半岛，成交33704㎡，套数为235套
华远海蓝城，成交29964㎡，套数为287套
4.10-4.16西安市商品房成交量涨价跌
住宅成交面积48.75万㎡ 均价7359元/㎡
数据来源：美城
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本周数据，住宅成交面积保持稳定增长，成交套数和成交均价也较上一周有小幅上扬，细分到各个区域，成交面积有城北、城东、城内和高新四个区域出现下滑，其中城东下滑幅度接近50%，高新也达到39.56%，其中城东的成交均价有小幅下跌，而高新成交均价出现小幅增长。
商品住宅备案成交前三楼盘
星雨华府，成交20350㎡，套数为194套；
阳光台365，成交19054㎡，套数为177套；
华远枫悦，成交18796㎡，套数为189套。
4.3-4.9西安市商品房成交量涨价跌
住宅成交面积39.84万㎡ 均价7268元/㎡
数据来源：美城
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数据显示，4月第一周住宅成交面积出现下滑，较3月最后一周跌幅达32.73%，但成交均价环比实现增长，从区域来看，浐灞、城西、曲江成交面积都有下降，其中以曲江下滑幅度最大，高达80.25%，曲江成交均价仍然保持上涨，且涨幅在各区域最高，达19.8%。
商品住宅备案成交前三楼盘
南飞鸿十年城，成交14682㎡，套数为152套；
御锦城，成交14539㎡，套数为138套；
华远枫悦，成交12501㎡，套数为128套。
本周开盘
紫薇西棠（高新）
开盘时间：5月6日
预售证号：2017161、2017162
项目地址：鱼跃路与富源二路交汇处向西300米
咨询电话：400-8181-365 转 176203
来源：房屋管理服务网
来源：房屋管理服务网
本周末项目活动
01
金地
活动时间：5月6日下午13:30
活动地点：曲江凯悦酒店
活动内容：金地杯2017陕西首届青年创客文化节
“2017中国创新业菁英分享会”
02
融创
活动时间：5月6日下午14:30
活动地点：城墙
活动内容：融创城墙跑
来源：365淘房 西安
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