西安房管局动作不断，楼盘、电商已经遭殃，下一个会是谁？

2017-04-26 安家西安

2015年以来颁发《商品房预售许可证》的

房地产开发项目名单通告

为规范房地产市场秩序，保护广大市民合法权益，现将我局自2015年以来颁发《商品房预售许可证》的房地产开发项目予以公布，恳请广大市民在名单之内进行选购，提醒市民购房前先登录我局门户网站（西安房产资讯网www.xafgj.gov.cn）查询项目是否取得《商品房预售许可证》，坚决不能购买未取得《商品房预售许可证》的其他项目，谨防上当受骗。我们也诚恳地希望广大市民对开发企业和房地产销售代理公司的违法售房行为进行监督举报。

举报电话：029-87622063

附件：西安市商品房预售许可情况一览表

（点击“阅读原文”查看项目名单）

西安市住房保障和房屋管理局

2017年4月24日

本次公布的名单共涉及西安市1105个项目，

有些已经售罄，有些项目依然在售，

小编首先给广大购房者介绍一下“五证齐全”，

尤其是《商品房预售许可证》在置业过程中的重要性。

五证齐全

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。

点击“阅读原文”查看西安市商品房预售许可情况一览表

在公布了一批取得《商品房预售许可证》楼盘和证件不全楼盘名单后，4月26日，西安市房管局再发文：《关于继续深入开展房地产市场秩序专项整治工作的公告》，在全面整治规范房地产开发销售中介行为的基础上，重点查处，严厉打击房地产开发企业、中介机构的违法违规行为。

重点整治内容

（一）未取得《商品房预售许可证》非法销售商品房，或以认购（包括认定、预订、登记、选号、排号、发卡等）、收取预订款性质费用等各种形式变相销售商品房的；

（二）未经备案从事房地产经纪业务或代理销售未取得预售许可的商品房的；

（三）通过捏造散布涨价信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等方式恶意炒作，误导市场预期，扰乱市场秩序的；

（四）以内部认购、排号、排队等方式营造紧张气氛，制造虚假热销场面，趁机哄抬房价的；

（五）其他违反房地产市场管理法律法规的行为。

接下来小编要送上一波干货

取得《预售证》6000+楼盘

星雨华府

参考价格：6500元/㎡

项目地址：长安大学渭水校区东侧（尚苑路和朱宏路交汇西南角）

联系电话：400-8181-365 转 3159

项目信息：星雨华府4月2日开盘新推6号楼，共264套房源，户型面积为86平和117平。参考均价为6500元/平。

上和郡

参考价格：6800元/㎡

项目地址：东二环与东元西路交汇处向西400米路北

联系电话：400-8181-365 转 6983

项目信息：上和郡近期预计会新推7号楼，敬请关注。上和郡目前2号楼景观楼王在售，2017年2月25日已经开盘。2号楼总高26层，2梯4户设计，户型面积为83㎡纯南两室两厅一卫和88㎡南北通透两室两厅两卫，成交均价6800元/平米，预计2019年6月交房。上和郡优惠：交1万可享88折。

取得《预售证》7000+楼盘

枫林九溪

参考价格：7100元/㎡高层

项目地址：国际港务区灞河东路

联系电话：400-8181-365 转 3283

项目信息：枫林九溪河景高层在售27、28、29、32号楼，在售户型面积为88-134平米，参考均价区间6900-7800元/平米，27、28号楼预计2017年6月30日交房，29、32号楼预计2018年交房。洋房目前在售3、12、21号楼，在售面积段为96-168平米，参考均价区间9000-13000元/平米，洋房为现房。别墅为稀贵现墅，在售楼栋为B1、B3、B6、B7、B11、B12、B15、B16、B17、B18、B20、B21、B22、A5、A6、A8，总高5层，1梯2户，叠拼别墅面积201-260平米，联排别墅面积320-510平米，参考均价13000-23000元/平米。优惠信息：当天订房98折，公积金贷款：华夏银行和光大银行。

金科天籁城

参考价格：7800元/㎡

项目地址：太华北路与凤城二路十字东侧万达广场旁

联系电话：400-8181-365 转 5969

项目信息：金科天籁城8号楼前期咨询中，房源面积：94/107/131平米三室，预计2018年年底交房。楼栋信息：8#，三个单元，31层高。

蓝光公园华府

参考价格：7000元/㎡

项目地址：征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米

联系电话：400-8181-365 转 186281

项目信息：蓝光公园华府，市房预售字第2017145号（1幢），前期咨询中，目前样板间、园林景观、售楼部已同步开放。高层1、4号楼，户型面积区间为95 -130㎡;洋房7、9、11、12号楼，面积区间为142-243㎡，交房时间为2019年6月。项目总户数5164户，一期1084户。

取得《预售证》8000+楼盘

华洲城云顶（四期）

参考价格：8200元/㎡

项目地址：高新大寨路与丈八北路向西500米

联系电话：400-8181-365 转 190351

项目信息：华洲城云顶（四期），新推1#楼，面积84+22平米，96+28平米，参考均价9500-10000元/平米，预计2019年年底交房。

阳光台365

参考价格：8400元/㎡高层

项目地址：城西大兴新区梨园路与桃园北路交汇处（汉城湖对面）

联系电话：400-8181-365 转 8309

项目信息：阳光台365在售15号楼、22号楼，面积区间为82-135平，15号楼均价9000元/平；22号楼均价8800元/平。阳光台365在售公寓现房，14号楼，面积为56平，8500-9000元/平。阳光台365在售联排别墅218、238、261平，送花园、露台、车库，17000-23000元/平。施工进度：22号楼盖至6层，15号楼盖至13层，预计2019年9月交房。

取得《预售证》9000+楼盘

宫园美寓

参考价格：9500元/㎡

项目地址：城北未央路北稍门站（地铁安远门D出口向北200米）

联系电话：400-8181-365 转 187317

项目信息：宫园美寓40年产权装修公寓，五证齐全，总高29层，6梯30户，目前在售1号楼，房源面积45-97平，均价9500元/平。40年产权装修公寓，五证齐全，总高29层，6梯30户，交房时间2018年6月30日。1-2层商业，3层独立会所，4-6层工商联，7-9层酒店，10-27层装修公寓，28-29层LOFT办公。

恒大帝景

参考价格：9000元/㎡

项目地址：凤城五路与太华北路十字向东500米

联系电话：400-8181-365 转 7510

项目信息：恒大帝景一期、二期住宅已售罄，目前三期在售房源134-141㎡湖景美宅（含装修），购房95折大优惠。户型3大升级：1、增加新风除霾系统，更健康舒适；2、卫生间增加暖风浴霸，更方便舒适；3、车库使用环氧地坪漆，更全面保护爱车。品质大升级，给家人一个温馨满意的家！恒大帝景悦享凤五商圈，繁华都市生活，总占地164亩，绿化率35%。紧邻地铁4号线，自带约2800㎡品牌幼儿园，约2.45万㎡风情园林，约2600㎡铂金会所，国家一级资质金碧物业全天候贴心服务，缔造西安豪门生活。

白桦林明天

参考价格：9000元/㎡

项目地址：城北大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米

联系电话：400-8181-365 转 6832

项目信息：白桦林明天，市房预售证字第2017146号（15幢），白桦林明天主售1、2号楼。1号楼高层（现房）户型90-130平米，均价9000元/平米。2号楼小高层（2017年11月交房）户型面积135-138平米，均价11000元/平米。

太奥广场

参考价格：9000元/㎡

项目地址：西二环与丰禾路交汇处

联系电话：400-8181-365 转 8021

项目信息：太奥广场三期6号楼准现房清盘中，面积为123平三室、126平四室，均价7800-8000元/平，全款95折，按揭97折，预计2017年8月交房，另有车位及社区底商在售，四期信息待定。

备注：所有楼盘信息均以售楼部为准。

来源：365淘房西安