不买房的人只会越来越穷？！不信等着瞧……

自打商品房问世起，房价的波动，总是牵动着世人敏感的神经。

说房价会涨，劝你买房时，你总是犹豫不信；等到房价疯涨了，你才追悔莫及。

历史总是惊人的相似！

回头看看那些执行过限购限贷的城市，比如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市政策之后，房价哪次不是越蹦越高？

著名投资人巴菲特曾说：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。而房子就是很多人投资的首选，现实中往往都是“越有钱越喜欢买房，越买房越有钱！”，这是一个良性循环。

说到买房，有不少人就会认为这是有钱人的事，实际上，所有人都可以通过买房实现财富增值。现在很少有人会全款购买，就连明星也不会。范冰冰在购买一套27万（加拿大元）的房子时，也是分期付款的，按照首付2万，两年内的前23个月每月付1万，最后一个月付5万的方式。

为什么买房赚钱？

房子能赚钱，就必然要提到房价。从大多数城市来说，房价的确是几乎呈现上涨的趋势。中间偶尔有下跌，但也改变不了整体的趋势。而持续涨不算什么，一天涨1块，1年也就才365块，但中国的房价涨幅都比较大。尤其是目前的一线城市和热门城市，涨幅更是惊人！

而从国家统计局的公布的数据来说，中国70城的房价一年涨幅大多在10%（也有20%的）左右，也就是说要是你其他的投资的回报率赶不上这个，就没这个赚钱。

买房固然是赚钱，那不买房就只会越来越穷？答案是肯定的！

为什么不买房只会越来越穷？

1大城市的购房需求大，买房越往后越难

对于房子，两室的会想要三室，一套房的会想要两套房，两套房的会想要三套房……以此下去，谁都希望拥有无数套房。

在这样大量的需求下，房价要跌下来就是天方夜谭。而政府为了控制房价涨得太快，就必然要出台政策抑制购房需求，正如今年各个限购城市颁布的政策一样。不难理解，为了让楼市更加健康稳定的发展，政府肯定会出台更多的政策，而那个时候，可能购房门槛更高、首付比例更高、房贷利率也更高！

但是要知道，每次限购后都会迎来一波房价上涨的高潮，因为那些被抑制的需求爆发了，你确定还能买得上房？ 

去年限购后各地房价涨跌变动情况↓↓↓

2你的收入未必能跑得过房价

一个人的收入一年能涨多少？按照全国平均工资来说，大概在2000~5000元之间，当然这还是发展好的，要是发展不佳的，可能一年也就500左右，或者两三年才涨一次。

但是房价就不一样了，不说一年涨幅10%，就是一个月都有可能涨10%！因为你手中的钱购买力在日益减少，但是房价却日益增加，可能存了5年的钱，还抵不过1%的房价涨幅！

3租房才是最惨的房奴生活

很多人不买房是认为买房就要过生房奴的生活，但难道租房就不是？租房才是最惨的房奴生活！别人拿着你的钱供房子，先且不说月租也会随着房价涨高而上涨，更重要的是，你就算交上个20年、30年，这房子也不会变成你的！

房子人人需要，晚买不如早买！

买房不仅是家庭经济问题，还关系到夫妻和睦，生活质量，未来规划，子女成长的各个方面。衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子还捆绑着城市的社会保障福利，说得直白点就是一张入场券。

房子人人需要，晚买不如早买！早买不仅更早享受房子居住、投资带来的好处，房价还更便宜。

房价一年更比一年高，很多人都盼着房价跌，好让自己有套房，结果这一盼就是几十年。

要知道，房价是很难下跌的！

我们看领衔全国的北京、上海、深圳的房价能降多少？30%，50%？我看降20%，买家都要打破头抢着要了！自从去年的国庆新政，深圳房价还没怎么降，刚需和改善型买家就已经坐不住，开始下手了，尽管现在很少炒房客。这说明啥问题？供不应求！就算靠限购限贷、靠房地产税挤压炒房客卖出多余的房，一样改变不了供需状况，那房价还能降到哪里去？

现在不买房，以后的房价可能会越涨越高！

1从短期来看，2017年房价会涨！

2017年，房价总体来说，还是处于上涨趋势的，只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，房价将仍然维持在较高的价格区间，适合买房者购入，当然对于买房者的压力还是蛮大的。

如果腰包没那么多钱的话，也可以考虑我国的一些二线的热点城市，或者区域中心城市，比如：杭州、青岛、苏州、南京、包头、西安、厦门、大连、成都、重庆等，这些城市都各有特色，要么是省会，要么是地区城市群的领导核心，能够大量解决外来人口的就业问题，而且对于国家战略安全具有举足轻重的地位，可以放心购入。

三四线城市的话，今年仍然是价格低迷，库存压力较大，不适合投资者购入，如果有刚性需求的话也可以买一套两套。

2从长远来看，房价始终会涨！

第一，目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑。

国家要刺激经济，就要量化宽松的货币政策，也就是要多印钞票，降低利率（日本0.01%，美国0.25%，别的一般不超过0.5%），而我国利率是1.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。

第二，房子是消费品，也是投资品。

由于我国目前的房产制度不健全（没有出台房产税、空置税，信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期也就限购能起作用。目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无疑是饮鸩止渴，只会助燃房价，害苦百姓。

第三，受通货膨胀的影响，房价是永远不会跌的。

由于通货膨胀，人们的平均收入其实是虚假上升，也就是讲过去挣3000元/月的，经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月，永远是往上的，如果不是改朝换代、社会急剧洗牌，是不会从12000再倒回3000的。这就意味着老板要给员工加工资，而老板加工资的钱必然要转嫁到他们所销售的商品上，任何商品都是如此。所以单从这个角度看，房价上涨永远是大方向。另外，从购买力衡量的话，可能未来涨价后的价格也就是和现在持平，降价是不可能的了。 

在这个人民币贬值日益增加的年代，通货膨胀不可避免，并且这种财产的流失并不是你不花钱不投资就能保住的。只有主动出击，才能在财富保卫战中占取主动地位。而买房就是一个不错的选择！因为房产是不仅升值快，还具有保值的功能！投资房产就是把手中的钱换种方式罢了！一举两得！

所以，富人跟穷人的区别在于：富人天天在等待买房的时机，穷人天天在等待崩盘的到来。富人在房价一次次上涨中越来越富有，穷人在等待崩盘的路上越来越贫穷！

房产是不仅升值快，还具有保值的功能！投资房产就是把手中的钱换种方式罢了！一举两得！

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