复式房咋收暖气费？关于西安今冬供暖那些事，这里最全！
11月7号是立冬节气
按照民间习俗来说
立冬代表着冬天的开始
但从气象学意义来说
连续5天平均气温低于10℃
第一天才是真正入冬的日期
从目前的天气预报来看
西安还处在秋冬过渡期
一周天气预报（截图：中国天气网）
西安未来两天持续阴冷天气
小伙伴们，别穿秋裤了，
直接上棉裤吧！
到了这个时候
大家最关心的问题当然是
终于要到了跟南方小伙伴炫耀的时刻喽~
再忍忍吧
也就一个礼拜了
“又该到了你在南方的冬天里冻成SB，我在北方的艳阳里开着暖气”的季节
“又该到了我在北方的家中光膀子吃雪糕，你在南方的家里裹着外套冻到发飙”
“又该到了北方冬天靠暖气，南方冬天靠一身正气”的季节
安家君搜集了西安供暖的信息
全都在这儿了
▽
看点
01
部分幼儿园、小学已开始供热
近日，西安市政府召集市政、物价、环保、城投、秦华天然气公司等供暖相关部门负责人对西安集中供热筹备情况进行了检查。
检查人员先后来到城北热力公司和陕西秦华热力公司。目前两家供热企业已准备就绪。
其中，陕西秦华热力公司根据特殊人群的需求已经开始供暖。
西安陆港第一幼儿园已于10月11日提前供暖。
西安陆港第一小学已按照往年惯例于10月31日正式点火供热，11月1日零时已达到温度标准。
看点
02
21家集中供热企业基本筹备就绪
据悉，目前西安市城区共有集中供热企业9家，供热面积达到1.88亿平方米，较去年增加1000万平方米左右；
郊区县共有集中供热企业12家，供热面积达到2300万平方米，较去年增加300万平方米左右。
目前，西安市政公用局已对全市各区县集中供热企业进行了全面检查。从检查情况看，各集中供热企业均制定了供热工作方案，完成了现有203台锅炉检修及维护保养，操作人员、客服人员及抢修人员等已安排就绪，开展了用电中断事故、消防等应急演练。
供热企业正在采购所需燃煤，向一次管网注水试压等工作。预计城区共需燃煤235万吨，目前已储煤70万吨，可满足35天用煤需求。
看点
03
西安市今冬依旧实行弹性供热
去年用气高峰期间，因供气不足造成阳光热力公司、雁东供热公司的天然气锅炉被迫降低负荷，影响正常供热。今冬西安市天然气高峰期日缺口问题依然存在，将不同程度地影响供热质量。
目前，秦华天然气公司正在加大新气源建设力度。西安市发改委、市城投集团也正在积极与省发改委和省天然气公司沟通联系，申请供气额度，确保供热用气。
近几年，西安市一直实行弹性供热，今年也不例外。目前，西安市各供热企业已基本准备就绪，可实现提前供热。
提前供暖的条件
对此，西安市市政公用局对媒体表示，如果连续三天日平均气温低于5℃，就会启动提前供热，不过目前西安还没有达到这个气温标准。但工作人员介绍，如果西安出现强烈寒潮的话，供暖时间就会相应调节，比如，2012因寒潮天气西安提前6天供热；2016年，西安市各集中供热企业提前3天就开始预供热。
如果有小区希望提前供暖的话，可以在业主同意后，由物业向热力公司提出申请。而对于自备锅炉供暖的小区来说，只要征得业主同意，在与秦华天气然公司沟通确保供热设备运行安全的前提下，就可启动供热。
主要承担西安市南郊供暖工作的市政集中供暖公司，
于11.4日率先开始点火供暖啦！
4日点火、6日开始逐渐升温，预计10日，首批56家单位（小区）的用户家中，室内温度将达到供暖标准18℃±2℃，居民可提前享受温暖。
”本次提前供暖范围如下
▼
该公司今冬供热范围，南到西部大道，北至南二环，东到翠华路沿线，西至太白路、西沣路沿线，供热面积近3000万平方米，比去年增加了230多万平方米。预计在10号左右，室内温度就能达到18℃±2℃！
电子大屏上面显示着供暖范围内小区和单位的实时回水温度和压力等。密密麻麻的供热区域里面，有祥和雅居、江林新城、城市理想、裕昌太阳城、晟方佳苑、家立方、翰林世家、陕西省肿瘤医院、交大南院、长安大学、杨家村干休三所、雁塔信用联社、204厂区、翠华路小学等。显示屏上多个点标注的20.4℃是该小区换热站的回水温度。当此数字升到50℃左右时，意味着小区住户的室内温度能达到20℃！
除了以上这些地方，
还有一部分幼儿园、小学等特殊区域
从10月中旬就开始供暖了！
还没有供暖的区域，日子会很难过...
家里有小孩的，别省电费了，
空调制热模式开起来吧！
上班族别要风度不要温度，
秋裤、 棉袄、羽绒服裹起来！
根据政策，市民需交纳供暖费用的价格为每月5.80元/平方米。
集中供热价格分居民用热和非居民用热两类价格。
幼儿园、学校、福利院、敬老院、养老院等用热按照居民用热价格执行。
非居民用户每月不高于7.5元/，低保户用热为每月4元/。
非采暖期集中供热价格由供需双方协商确定。
采暖期为每年的11月15日至次年的3月15日。
2新建小区能否供暖，取决于工程进度，如果今年才签订了供热工程合同，正在申办小区外部工程施工手续，施工手续办下来后，工期计划30天，遇下雨天顺延。因此，小区今冬能否按时供暖，取决于工程施工手续办下来的时间和施工进度。
新建小区供暖 还需正式提出供暖申请
新建小区一期已供暖，二期供暖施工工程也已完成，但可能会因入住率较低而未申请供暖，所以，新建小区是否供暖与入住率有关，多数要求入住率达70%，且需物业提出正式供暖申请。
3
西安市的供热方式分为两种，即集中供热和小区自行供热。集中供热价格为政府定价，今年为每月每平方米5.8元。而小区自备锅炉供暖则是协商定价，各个小区根据实际运行成本进行核算协商，然后报物价部门备案。不论是集中供热还是小区自备锅炉，只要符合分户计量、分户控制的用户，空置房屋都按照总价30%的标准收取。
4
根据政策，小区自备锅炉供热价格不属于政府定价，由小区供热单位与业主协商确定热价，达成一致后到物价部门备案。
5
谨慎为好。室内供暖系统是经过严格的设计和施工安装的，住户私自装改采暖设备会破坏供热系统的整体结构。改装后的采暖设备会产生供热的水力失调，影响整个供热系统稳定和正常运行。如果实在想换暖气片的话，在新房两年的保修期内，业主可以和开发商协商共同办理此事。
6
暖气不热一般有四种情况：
一、单独几户不热，那用户就应考虑是否自家安装使用的暖气设备有问题；
二、整个单元的用户暖气不热，那业主就应联系物业，要求协助调节单元的管网平衡；
三、整栋楼不热，那就可能是小区内部楼与楼之间的管网平衡问题，同样需要通知物业进行调节；
四、整个小区的暖气都不热，那就可能是热力公司给小区的供热不足，小区业主或物业可以拨打热力公司的客服热线，要求排查和调整。
7
西安市物价局对此有明确的规定，对层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物，在计算标准采暖面积时要增加折标系数。
具体计算公式为：实际热费＝供热价格×建筑面积×（实际层高÷3）。比如实际层高是5.12米，折标系数就是5.12÷3＝1.7。
新房停止供暖后，先将暖气回水阀关闭，打开排气阀，放出空气后，最后关进水阀。暖气片在供暖条件下，内壁很容易被腐蚀，满水养护是为了使暖气使用的年限更长一些，因此最好也满水保养。
9业内人士说，按照相关规定，暖气费是按照建筑面积收取的。虽然不是每个房间都有暖气片，但暖气会在整个房间内进行热传导，所以对于普通住宅按建筑面积收费。近年来，复式住房增多，由于复式住宅实际用暖面积大于建筑面积，层高超过3米的供暖费应该乘以系数。综合供热行业、其他城市的相关规定，西安物价部门曾建议系数以复式住宅实际层高（从天花板到地板的高度）除以3为宜，即复式住宅采暖费用=系数×建筑面积×每平方米采暖费。
西安供暖服务电话
●城区供热单位热线电话
西安市热力总公司 96116
朱雀热力公司 89323312/89323313
西安热电阳光热力有限公司 84244112
东郊能源公司 83682435/83682436
明德热力公司 85453051
高新区热力公司 82301950
嘉晟热力公司 86791479
西安热电供热有限公司 85648927
●区县供热单位热线电话
长安新区热力公司 84168605
临潼区供热服务中心 83823373
阎良热力公司 18802972256
西飞热力公司 86849345 / 86849325
阎良供热公司(航空基地) 96116
高陵鹿城供热公司 96116
西安经发新能源有限公司 86959861
●供热主管部门热线电话
西安市供热监督管理中心 88616941 / 13892818416
西安市物价局 12358 / 86788876 / 86788878
西安市房管局物业管理办公室 87623376
长安区">长安区住建局 85295674
高陵县住建局 86913129
临潼区住建局 83823373
阎良区住建局 86862397(工作日)86202424(非工作日)
西安秦华天然气公司 96777
虽然离供暖还有一周时间，
您要是实在感到寒冷刺骨，
一定要注意一件事——晒太阳
“啦啦啦啦晒太阳，
啦啦啦啦晒太阳，
啦啦啦啦啦啦啦啦晒太阳”
↓↓↓↓↓
最后安家君提醒您：
“供暖季快到了请您坚持，注意添衣别感冒”
最后呼吁：“都这么冷，早点供暖就不行吗？”
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