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花式抢人!南京积分落户新政:房产1平米加1分!

苏八月 楼市相对论 2019-06-03


去年九月,西安警方在火车站广场拉大学生入户,今年西安又放大招。

 

2月13日,西安推出“无门槛落户”,最低学历中专,全国所有大学生,带着学生证、身份证在线落户。企业法人、员工及个体户,只要在西安拥有合法稳定居所,也在落户范畴。

 

此前一天,海口发布本科生、研究生享受租赁和购房补贴的优惠政策。

 

南京不甘落后,发布积分落户新政——房产1平米加1分!

 

图片来源:南京市政府官网

 

抢人大战从去年延续到今年,从二三线延伸到一线城市,不仅有宽松的落户政策,还有多种补贴,租房补贴,买房补贴,创业补贴……甚至还有城市还给出了面试补贴。

 

为什么要抢人?

 

我国已经逐渐步入老龄化社会了!未来青壮年劳动力呈现减少趋势。

 

社科院《人口与劳动绿皮书》指出,预测中国人口将在2029年达到峰值14.42亿,从2030年开始进入持续的负增长。

 

一个城市需要源源不断年轻的血液注入,才能焕发创造力,刺激消费,保持繁荣。北上广的繁华,也是由年复一年涌入的万千异乡青年编织而成。

 

也就是说,谁赢得了最多的青壮年的心,谁就能在下一个十年,下下个十年,在城市竞争中笑傲江湖。

抢人抢的是什么

 

抢人抢的是接盘侠以及接盘侠的六个钱包。

 

既然人口老龄化,那为什么不抢农民工?因为农民工对家庭反哺大,消费能力和购买能力有限。普通大学生三四五线工薪或中产家庭居多,从家庭背景和就业薪资来说,在工作城市安家落户,购买房产的可能性要高出一半。


图片来源:西安市人民政府官网

 

非常明显,抢人抢的就是楼市的需求。

 

户口落下来了,离买房还远吗?

 

楼市繁荣了,经济提振,GDP增长,财政收入也相应增加了。


2018年,西安户籍人口总数净增超75万人。去年荣登全球房价涨幅第三。过去一年涨幅达14.6%,成为中国房价涨幅最快的城市。


通过抢人政策,完美地避开了国家限购限售限贷等调控政策的大棒,给清冷的楼市注入新增的购买力量,让土地政策继续兴旺发达。


抢人之后,更要留住人

 

“一二线容不下肉身,三四线放不下灵魂”,一众北漂深漂沪漂感叹,在逃离北上广之后,又选择回归。


一线城市巨大的“虹吸效应”,自动抢走了不少年轻的精英,在城市竞争中,除开优惠的人才吸引政策,更要在城市资源与机会上为人才发展创造条件,留住人心。


这一轮抢人大战反映了各地政府对经济发展的焦虑,谁抢人最凶猛,谁经济发展隐含的危机就越明显。


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