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一线城市竟然也开始抢人了，你会愿意留下吗？
又双叒叕抢人了！
这次抢人的是一线城市广州！
人才落户取消社保参保年限，应届本科生凭就业协议落户，此外落户年龄也放宽5岁了。
图片来源：广州日报
4月22日起，广州市人力资源和社会保障局正式实施《广州市引进人才入户管理办法实施细则》（即该新政）。
01
各地城市抢人大战
随着人口负增长的预示不断出现，各大城市抢人脚步更快了。
首先是西安，2018年推行“百万大学生留西安5年行动计划”。本科及以上学历就可以落户，并奖励1000元。经认定为人才的，还可以领取补贴。
其次是呼和浩特大学生可半价买房。
然后，宁波发出政策，给人才购房补贴20%，最高60万元。
接着，海口规定50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁) 住房租赁补贴每月5000元，购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元，购房补贴每年1.8万元。
·······
抢人的确好处多多！有了人口支撑，楼市怎会凉凉？
据《西安市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示，2018年落户79.5万人，常住人口破千万。
图片来源：梁中华宏观研究
从下图折线中，我们可以清晰看到，人才新政为西安带来了明显的购房需求。
图片来源：亿翰智库
有人指出，西安去年落户79.5万，但其中常住的只有39.5万，40万落了户的人并不常在西安，是不是就是为了买房资格而来？去年西安房价领涨全球，今年西安楼市上涨压力还是不小。
海南则是更直接了，新政放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求，规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。明明白白地扩大楼市需求，利好房地产业。
这也符合普遍认同的观点，抢人就是变相给限购政策松绑，就是给当地楼市找“接盘侠”，就是继续土地财政的老路子。
时移世易，各大城市焦灼抢人的背后，如今还多了一层更重要的原因——抢劳动力！
2019年1月，社科院发布了《人口与劳动绿皮书》报告，预测中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长。
再加上2018年结婚率、出生率双双创历史新低，这都意味着中国人口规模已经告别高增长的数量红利。如果长期人口负增长，将经济增速放缓！
但是，保利投顾研究院在其2019年3月发布的《2018年-2019年房地产行业白皮书》中指出：人口素质提升和城镇化迁徙等结构变化，正在带来新一轮的人口质量红利，即“工程师红利”。
“90后中超过7000万人受过高等教育，80后中有3500万高等院校毕业生。未来至少将有2.5亿人受过高等教育，而这部分高质量人口的迁移选择，将深刻改变中国城市的格局。”
该报告称，人才竞争决定未来城市格局之变，这亦是各大城市打响“抢人大战”的底层逻辑。
02
人口在流向何方？
4月8日，中国国家发展和改革委发布通知称，除13个城区人口在500万以上的超大城市和特大城市外，其余城市将全面放开放宽落户限制。
这个文件一出昭示着，除了上海、北京、深圳和重庆这样人口千万以上的超大城市以外，其他地方的人口流动限制要一步步解除。
户籍放宽不再是一个吸引人的砝码，人们可以任意去一个想去的城市安家落户，可以说未来城市之间人才的争夺会更加激烈。
各地纷纷推出人才政策、落户放宽政策时，人们还是在用脚投票。
人口的流入考虑的是经济发展水平，工作机遇，产业建设，教育资源等多方面因素，降低落户条件只是一个最基础的政策杠杆。
图片来源：泽平宏观
据报道，2018年，广东、浙江、安徽人口净流入最多，而北京人口净流出排全国第一。专家解释，人口流动，一看经济，二看政策。抢人大战的根源是发展的不均衡，人口管理政策也是人口流动的因素之一。比如说北京上海控人，西安抢人等。从图上可以看出，东北人口属于持续净流出状态，这和近年来东北经济衰弱息息相关。
据恒大研究院任泽平分析，人口一二线城市和大都市圈集聚更为明显。在全域层面，一线、二线城市人口持续流入，三线城市流入流出基本平衡，四线城市持续流出。但与一般三四线城市明显不同，发达城市群的三四线城市人口仍稍有流入。
根据联合国预测，到2030年中国城市化率将达约70%，对应城镇人口为10.2亿，比2017年增加约2亿，这2亿人口的流向，基本上决定了不同城市的地位和都市圈的格局。
图片来源：泽平宏观
任泽平分析，19大城市群以1/4土地集聚74%人口，创造90%GDP，其中城镇人口占比77%。到2030年2亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。
中国未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群，10个以上1000万级城市，12个左右2000万级大都市圈。
以此观之，各大城市焦虑的抢人大战，抢的不仅仅是楼市购买力，更是一个城市的未来。但是“去年40万落了户的人并不常在西安”，也给了抢人的城市一个警示，是否抢来的人仅仅炒热了楼市？然而并没有留下来？
“抢人”重要，能留住人更重要！