又一城可半价买房！这次让北漂心动了

呼和浩特“大学生可半价买房”引发的热议还未停息，又有大消息传来！

4月29日晚，深圳住房制度改革文件提出：达到在深圳交10年社保等条件买房打5折！符合条件的相关人才购房6折！

深圳发布公租房、人才住房和安居型商品房三个管理办法征求意见稿。三个意见稿提出：

1．针对深圳户籍中等偏下及低收入居民，租金是同区域同类型市场租金的30%左右；

2．达到在深圳交10年社保等条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的50%左右；

3．深圳户籍或持有效居住证的各类人才，符合相关条件，房价是同区域同类型市场商品房售价的60%左右。

深圳在抢人才上放了一个大招！此外，深圳的住房和落户政策也非常吸引人：

1. 人才入户秒批

2. 深圳五六折就能买房，今后六成住房是人才房、保障房、公租房

3. 人才安居房或可在一定年限内实行封闭流转

4. 2018年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%

5. 2035年深圳再添100万套公共住房

如果说，呼和浩特人才新政让人“一听房价很心动，一看位置很心凉”，深圳则拥有得天独厚区位优势。

粤港澳大湾区规划一出，深圳更被视为这个媲美美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区的大湾区发展龙头。

国际知名经济学家张五常的看法是：“深圳将成为整个地球的经济中心，将超越上海，8年后赶超硅谷！”

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后户籍时代，城市战争的战鼓已经敲响！抢人托市的观点已经太狭隘，城市竞争的核心就是人才！谁能吸引到最多的人才，谁就能取胜！

真正能长久留住人才的包括：产业种类规模、城市空间活力、落户政策制度、房价高低、公共服务和社会福利等关键因素。其中，房价则是重中之重。

仔细研读深圳这份住房制度改革征询意见稿，可以发现这是为社会托底保障之举。如果一个“人才”在深圳连续奋斗十年，也过了而立之年，还没做到住有所居，岂不悲凉！深圳的此举可以理解为，你放心大胆地在此打拼，即使失败，你还会有购房半价的保障！

值得一提的是，文件还包括：公交司机、环卫工人和先进制造业职工可申请公租房，不限户籍。这不禁让人回想起2017年冬季，北京那场 “轰轰烈烈”的驱赶“D端”人口事件，此处北京应向深圳学习。

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根据第一财经发布的消息显示，2018年，深圳对人口的虹吸效应非常明显，一年时间里增加了49.83万人。与此同时，控制人口流入的北京人口为负增长。

图片来源第一财经

其实，北京也是出台了争夺人才政策的，只是这个政策要求有点高。以至于影响覆盖的人数微乎其微。

这个政策影响了这五类人：

中华技能大奖获得者

享受国务院政府特殊津贴的高技能人才

北京市有突出贡献的高技能人才

以及世界技能大赛铜牌以上获奖选手及其教练组组长

国家和市级一类技能大赛第一名获奖选手

*以上五类人才可按规定直接办理人才引进，其配偶及未成年子女可一并随调随迁。

这基本上与普通大众无缘了。

再说上海，居住证满7年才能排队落户、外地户籍已婚并且社保连续缴纳满5年不得中断才能买房，将茫茫大众拒之门外。

提及上海2018年的《上海加快实施人才高峰工程行动方案》，给光子科学与技术、脑科学与人工智能等高科技领域的人才开了一扇落户的窗，但严格的要求和高企的房价仍是让人望而却步。

来了就是深圳人，如此优厚的条件，北漂沪漂会因此心动吗？

新的人口流向数据会给我们答案。

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