在离地84米的成都高空，上演着一场The Highest Magic

┇“梦想加”IFS视角——银石广场“温度计”

我站在IFS国际金融中心的27层，离地84米，设计师冯纾苨与“梦想加”团队所改造的第17个共享空间。

从这里倒数第二格的窗边往下望，第一次发现，银石广场前的车道好似一支“温度计”，而来回行进的车流和人，便是这座城市的温度。

┇“松榆里空间”改造前

黑洞洞的废弃小区农贸市场，藏在汉庭酒店和一所邮局之间的缝隙，天花板凝结着厚厚的油烟，空气里散发着一股子发情流浪猫的酸臭味。

这是冯纾苨作为“梦想加”设计总监改造最有难度的一个项目——松榆里空间。也正是这个项目的成功，让这位清华女学霸与“梦想加”团队在网络上一炮而红，其后便更一发不可收拾。

┇“松榆里空间”改造后 ，图中短发女生为冯纾苨

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┇ 位于IFS国际金融中心的梦想加”共享办公空间

中关村、望京、雍和宫、朝阳门、天桥……短短一年的时间里，北京的东南西北各方位的16个空间都被这群人纷纷踏足改造。而在北京之外选择开疆扩土的第一个城市试点，便是成都有着“垂直华尔街”之称的IFS国际金融中心。

事实上，在成都这样的新兴办公空间并不见少，2014年至2017年期间，陆续已有walnut、侠客岛、创客联邦等超过18个共享办公品牌落地。今年年底SOHO 3Q的正式布点与中海Officezip 2.0相继上市这两件事情，也愈发凸显了成都作为“中国共享办公第三城”的地位。

┇ 成都IFS国际金融中心

但有别于业内多数“整租变零租”、“二房东”模式的共享办公品牌，专注于科技办公体验的“梦想加”，手里紧握着自主开发的秘密武器——整合了智能空间管理系统、空间设计以及社区运营服务三大产品的Oaas智能体系。

但若仅光听到名字还是很难想象，智能科技和建筑空间到底能够擦出多大的火花？

┇ 坐落于IFS 84米高空的“梦想加”共享办公空间

俘获女学霸的心，还得靠黑科技

从清华到宾大学习完建筑设计的冯纾苨回到了北京。

在长达七年的北漂期间，她更换过各种类型的办公地点—— 300平CBD豪景工作室、不足10平的小隔间、奢华的皇家园林、远离城市的荒郊野宅。

她深深理解身处大城市年轻人的诸多无奈，而作为建筑师的她，一直怀有着想用自己所学为城市与城市中的人带来一些切实改变的想法。

┇ “梦想加”共享办公空间公共区域

温梦飞和李文磊合作的企业大数据公司被一家以色列上市公司收购，同期王晓鲁所创立的新能源公司也被高价收购了，三个高智商学霸在一次朋友聚会中偶然结识，一拍即合地想要干一票更大的。

“要不冒个险，跨行创业做共享办公空间吧？”

“我看行！”

┇“梦想加”共享办公空间内部细节

于是三个毫无建筑专业背景的男人，将眼光锁定在了同一个女人身上——冯纾苨。

而让这位智慧与美貌并存的清华女学霸怦然心动的，不是鲜花钻戒，也不是虚空誓言，只是一张薄薄的“微信二维码门禁”的专利证书。

通过授予手机微信特权，扫码解锁开门、预定会议室、使用云端打印机等，一个ID便可连接所有的共享办公资源。“梦想加”这里所谓的共享办公，已然从原始的共享空间面积，延展到共享空间资源与服务。

请辞掉你的前台小妹

“我们更像是在用做「互联网产品」的思路在做空间，把空间设计变成一个产品，真正关切到使用者，而不是当个转手出租的二手房东。”

“梦想加”空间设计团队参考了品牌酒店的标准模式，将包括其流程与造价的功能方案、软装方案都模块化为不同的独立体系，分散为几十个表格、上百页图纸、上千件产品和材料样板。

┇IFS功能分区&动线

┇IFS内外分区

若仅是从平面图纸上来看，整个空间按照功能属性被割裂为一个个矩形区域——开放工位区、接待区、会议室、Hotdesk+发布区、专属办公间、公共吧台/茶水间等。

这些看似是设计师的经验主义的划分，其实背后都有实际搜集的办公数据做决策支持。智能软硬件的权限管理功能，也帮助设计师真正实现了功能分区和人员分流。

┇ “梦想加”共享办公空间的开放工位区、接待区、会议室、Hotdesk+发布区、专属办公间、公共吧台/茶水间

“1号讨论间使用的总时长是多少？” “大于2个小时的会议今日一共有几场？”

通过无形的电波，使用者在这个空间内的办公行为被自动数据化为无数个“0与1”。空间设计体系扮演起办公室行政管理人员的角色，“偷偷”向智能软硬件汇报着每个人对空间产品最真实的体验感受，进而不断地优化办公空间的设计。

相较于传统办公中需要抠脑地填写那些“公司管理意见反馈表”，将空间设计做成标准化产品，减少人为传达时的情感干扰，如此的好处还有一点在于，你不用再担心受怕被老板叫去“聊天谈心”。

眼睛听不见身体的密语

好看的“皮囊”只是设计共享办公空间的基本要求，空间与人会产生怎样的“爱恨纠葛”，这才是设计师更应关心和探讨的。

人对建筑的经验多半是从视觉开始，看了之后若被吸引，就想进一步接触，但影响最大的可能是触觉，身体是易于敏感的。正如，空间的构建除了它视觉化、创意化的一面，还有很多理性化、科学化的一面，它们都潜藏在空间与身体有趣的无数密语之中。

┇“梦想加”共享办公空间的发布区

其实很多我们在空间感知到的东西都与尺度有关，而这些尺度都来自于人的尺度。

大到整个空间的分区布局，小到桌子与椅子的距离高低，“梦想加”有一套自己实验后所得出的尺度法则。但它不能与物体真实的尺寸大小混为一谈，更多的是与人的相应关系。

┇被白色鹅卵石池包围一周的会议讨论间

一个恰好容下四人空间的玻璃匣子，其包围一周铺就的白色鹅卵石池，很难定义这是开放？亦或封闭？看似置身在人流空间中的会议讨论间，因为一个简单且必要的尺度，又如浮岛一般享有着相对自由的安宁。

人们在办公方面越来越看重流动性、便利性和空间氛围，可公共与隐私之间的微妙平衡，又是一个需要深入思考的课题。

┇充满成都方言与麻将元素的墙面设计

建筑理性化的一面固然是很难让人能感受到它的存在，但若是通过眼睛传达的自然感观，就全然不同了。

取山、石、水、木等自然环境中的元素，以暗示的方式形成空间分割，为营造一种移步异景的变化气氛，空间设计团队提出了园林式工作室的设想。

而后来墙面设计中无处不在的成都方言与麻将元素，也是出自“梦想加”团队想要短时间内融入成都，并与其对话的品牌意愿。

┇“梦想加”的开放式休闲区

┇ “梦想加”的开放式共享空间

从私密的格子间走入到开放式共享空间，从朝九晚五的定时打卡到如今二十四小时工作生活难舍难分，其背后是当代都市人对工作和生活的态度转变。

而“梦想加”共享办公空间最终所想要探寻的，其本质就是如何通过共享办公空间营造出一种城市公共生活。

┇ “梦想加”会议区走廊

也许，生活和工作的界限在日后会变得进一步模糊或清晰。届时，共享办公的空间也许又会有新的变化。

但无论是对建筑空间还是生活方式本身而言，这都是一种顺应自然迭代的更新法则。

或许，在这个离地84米的空间之中，存在着你对工作的另一种向往。

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END

 空间志078档案 

拍摄

发布

空间类型

空间面积

空间设计

空间位置

1710

171116

共享办公空间

4939平米

梦想加空间产品部

成都市锦江区红星路三段1号 IFS二号写字楼27、28层

 创作团队 

策划

撰稿

摄影

栏目

牧之

榛果

HB，Mila@一筑一事，或由梦想加提供

 空间志 /人物圈/筑事研究院/小蓝书百科/筑事会/言筑

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⚲ 成都 2017/11

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