上海黑石公寓：100年前中国最好的公寓，今天奏响年轻人的“波西米亚狂想曲”
一个世纪前它可以激发想象力和欲望
如今依旧
“Insight of Urban Renewal · 识城计划”
随着城市化过快产生的一系列问题，“城市更新”的话题在不同的场合被频频提及，它被视作人类对未来城市的想象，也是打破城市固有模板、激发城市活力、改善人类生活的重要举措。
当人们将更多目光投向一座城市的历史文脉、建筑肌理与业态创新中时，我们将从媒体视角出发，持续探访、记录有价值的城市更新实践案例，也从参与者的角度出发，对话那些拥有专业见解和丰富实践经验的学者、建筑师、运营者，以及投身城市更新的多方人群……
共同探讨城市更新的意义、它在更新什么、又是如何更新以及更新后有何变化等话题，希望为城市的未来规划提供些许参考路径。
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以创新思维与视角，
探索和记录当代城市的更新进化。
现在的上海被戏称为“魔都”，其实这一典故源自1924年。日本作家村松梢风在自己的见闻录《魔都》里，描写了彼时上海法租界各种迷离而混沌的世相，“魔都”一词横空出世。
那的确是个令人疯魔的时代，在动荡不安的大环境之下，作为局部的租界，反而畸形地发展出整个远东最为繁华的商业和娱乐业。“十里洋场”之盛名，与更多被战乱和贫穷所包围的犄角旮旯形成了鲜明反差，何不食肉糜的故事比比皆是。
以“魔都”为时代注脚，明亮上海与暗角上海平行生长，纷扰乱世中却诞生了一座座流传至今的经典洋式建筑。其中占据C位的，是一栋六层钢筋混凝土建筑，名字也气势十足：黑石公寓。
作为全中国第一座整栋用混凝土浇筑的大楼，黑石公寓的设施与服务均远远甩开了当时的社会标准，惊艳亮相之后，它被美誉为“全中国最好的公寓”。
· 一百年前的黑石公寓；图源网络
· 今天的黑石公寓；摄影©麦斯威尔
黑石公寓的业主兼设计师，是来自美国的传教士James Harry Blackstone。他的野心不仅仅是建造一所公寓，而是想要把黑石打造成上海乃至中国最豪华的酒店，为此倾注了大量心血。
按照当时的设计方案，共有20间大型套房、3间中型套房和8间小型套房。所有卧室都提供冷热水浴室，厨房内都配有冰箱、煤气灶及小型洗衣设备。更夸张的是，公寓内还配备了四季恒温的室内泳池、舞厅和网球场，大楼顶层甚至有一座屋顶花园，可以俯瞰大半个租界。这些无比奢侈的生活条件，在20年代的中国都是难以想象的。
· 1925年黑石公寓的招租广告；图源网络
而黑石公寓地处的位置，恰好是法租界的物理中心点。公寓门前的马路，在1924年建成时还叫“拉裴德路”（Rue Lafayette），也可译作“老佛爷路”，直到解放前才被改名成今天的复兴路。一个世纪以来，这里始终是能够代表上海气质的核心区域，梧桐成荫，幽雅得体。
· 优秀历史建筑标牌；摄影©麦斯威尔
经历了从老佛爷路到复兴路的变迁，黑石公寓也由专属于上流社会的名利场，转变成今天对所有人开放的半公共空间。这无疑体现了社会发展的进程，曾经珍贵的历史建筑可以被近距离观察、触摸、甚至生活在其中，使得百年后的普通人都能共振到时代脉络下传承的文化印迹。
敏锐的商业机构也捕捉到黑石公寓丰富的历史文化价值，将一楼整体改造为集酒店、书店、咖啡馆、音乐视听室为一体的商业综合体，已经成为时下上海最热门的网红打卡地之一。
· 黑石M+商业综合体与幸福集荟；摄影©麦斯威尔
更令人惊喜的是，一群充满想法的年轻人选择在黑石公寓里生活和创作。他们想要在这栋特别的建筑里，重现波西米亚狂想曲式的天马行空，因为黑石公寓丰富的肌理，就是最理想的空间载体，足以让各种独一无二的体验在此发生。
他们相信百年不变的是人文关怀，是人们对艺术的热爱与追求，是那些非功利性的部分。
· 左：黑石公寓内的艺术展览，右：黑石公寓内的品牌活动；图源Litchi Experience
历史与生活交织的空间
今天一走进黑石公寓的门廊，你很难不会被那些斑驳石材带来的岁月质感所震撼。采取折衷主义风格的黑石既有直击人心的大气，也充满了丰富的细节：石柱上的巴洛克雕花、门廊顶部的分段式弧线、地面的马赛克拼贴花砖，都让人回味无穷。
“你看，我手上的纹身就是头顶这个图案。” 艺芝指着门廊顶部的一处装饰细节告诉我。
· 黑石公寓门口石柱；摄影©麦斯威尔
· 左：黑石公寓门口顶部，摄影©麦斯威尔；右：黑石公寓彩色地砖；图源网络
艺芝是Litchi Experience的主理人，一家由她自己所创办的商业咨询机构，专注于“体验咨询“。与此同时，她在黑石公寓内经营着5个单位，作为不同的体验空间。
出于对黑石公寓的热爱，艺芝不仅将公寓的细节纹在了身上，还给自己起了个很直接的绰号：“黑石一姐”。
· 黑石一姐Litchi；图源Litchi Experience
“黑石一姐”是在19年4月正式入住黑石公寓36室的。在决定搬进来之前，她花了2个月时间来研究这栋公寓的历史。随着对黑石的愈发了解，艺芝也从原先对公寓外貌的一见钟情，渐渐变得想要更深入去延续和保育这个空间的内核精神。
于是在一年多的时间里，从最初的36室拓展到现在的五个空间：一间Co-working Space、一间画室、一间聚合了当代生活方式的Show Room、还有两个在改造中的位于顶楼天台的多功能空间，未来这里会成为一方小小的城市天台公园，重现100年前自由而炙热的社交氛围。
· 黑石空间36室；图源Litchi Experience
让艺芝感受最深刻的，是黑石公寓里所交织着的历史感与生活感。这里曾经代表了上海最光鲜亮丽的一面，但作为公寓，它也承载着生活在其中每一个真实的人的日常琐事。因此在黑石既有随处可见的精致，也有特别市井的一面，花砖与晾衣杆共同组成了这座建筑迷人的气质。
· 黑石公寓内走廊；图源网络
· 黑石公寓电梯；图源网络
今天公寓里的老居民还剩下10来户，占了1/3，因为比邻于上海交响乐团、上海音乐学院、徐汇艺术馆等艺术机构，加上黑石本身的独特气质，这里吸引了许多卧虎藏龙的艺术工作者，比如钢琴老师、小提琴修复师、家具设计师等。他们的邻里关系就如《七十二家房客》般融洽，但同时每个人又在各自的小空间里自由创作，使这里充满了真正的社群氛围。
· 钢琴老师王阿姨；图源网络
· 来自丹麦的家具设计师马书文；图源网络
· 小提琴修复师姚伟兵；图源Litchi Experience
社交与艺术相遇的空间
1925年，黑石公寓落成后的第二年，美国画家朗特利就在25号房间举办了一场艺术展览，隔年这里又举办了“美国大学妇女联合会”的讨论会，讨论上海公共租界和法租界内的男女平权问题。因此黑石公寓自诞生起，就一直作为城中文人墨客聚会的社交中心，潜移默化地影响着社会文化和审美的变迁。
1926年黑石公寓内“美国大学妇女联合会”讨论会；图源Litchi Experience
一个世纪之后，艺芝和Litchi Experience的小伙伴们Yoni、Yiyang也共同致力于重现黑石的峥嵘岁月。他们举办各种展览活动，与天马行空的新锐艺术家们一起，在黑石公寓里再造出一个不羁的Bohemians Community（波西米亚部落）。
在艺芝看来，因为黑石公寓百年的历史印迹，让黑石公寓里发生的艺术体验，也有着其他空间所无法比拟的独特价值，对于历史的认知会激发体验者更多的想象力。
“策展人和艺术家们在这里的工作与其说是创新，倒不如说是复兴。你能想象100年前的理想主义者与今天的理想主义者在同一个空间里互相碰撞、激荡，继而产生出影响各自时代的洞见吗？这就是它好玩的地方。”
· Litchi Experience团队布展中；图源Litchi Experience
在疫情高峰过后，Litchi Experience联合九位艺术家做了一场名为「黑石森林」的展览，鼓励人们重新回到线下真实的交流中来。作为策展人的Yiyang和Yoni，试图将黑石空间作为一个艺术体验的试验样本。他们打破公寓本身的物理局限性，用极具巧思的观展动线，使穿梭房间的体验仿佛有如在森林嬉戏般充满趣味，惊喜十足。
· 黑石森林展览；图源Litchi Experience
光与影，装置与音乐，历史与未来....透过记录这座百年建筑将要发生的无数片段和瞬间，“黑石森林”还原了1925年的黑石公寓该有的艺术体验。
· 左右滑动观看更多图片 ，黑石森林展览；图源Litchi Experience
除了艺术展览，Litchi Experience也在黑石公寓内做过一些商业化的尝试，主要是与小众品牌合作。希望透过这个空间赋能于品牌所带来的体验价值，更好地与消费者连接。
· 黑石空间的品牌活动；图源Litchi Experience
或许黑石公寓注定无法成为一个完全商业化的项目，但艺芝和小伙伴们依旧乐此不疲地去尝试各种可能性，去寻找商业与艺术之间的平衡点。
· 黑石公寓曾经办过的各种展览；图源Litchi Experience
他们最新密谋的计划，是把曾经见证了名利场纸醉金迷的顶楼天台，打造成一个平民社交空间。他们还为天台新取了个有点土味，但又不乏国潮感的名字：健寿公园。
健寿公园将会是一个无比松弛的场所，Yiyang形容它为青年养老院。年轻人可以约着三两朋友一起，在繁华都市的上空，喝着精酿啤酒，看着露天电影，指点江山或抒发忧愁，享受“近似退休”的状态，就像是《肖申克的救赎》里安迪带着狱友们在屋顶喝啤酒的经典场景，阳光洒肩，无比自由。
除此之外，还有天台农场、露天戏剧、户外麻雀等眼花缭乱的丰富活动，适合各类问题青年按需服用。
· 黑石公寓的顶楼天台；图源Litchi Experience
商业的本质：人与人，人与空间
随着黑石M+和幸福集荟的开放，几个月前黑石公寓突然刷爆了不少人的朋友圈九宫格。
以“生活中的音乐家”为设计理念，幸福集荟包含了儿童集室、灵感集室、生活集室、视野集室、音乐艺术集室、文化集室、唱片试听集室7个主题集室。
· 左：幸福集荟书店，右：幸福集荟Drops咖啡馆；摄影©麦斯威尔
其中最具特色的唱片视听集室，放置了从古典到流行的各式黑胶老唱片，以呼应黑石公寓所处地区浓厚的音乐氛围。
· 幸福集荟黑胶视听室；摄影©麦斯威尔
在商业上，幸福集荟无疑是非常成功的更新案例，让黑石公寓再一次收获大众的关注度。稍显可惜的是，整体空间设计几乎焕然一新，大量网红元素的使用，如水磨石地面和教堂式拱门，令其具备复古建筑的形，却少了黑石公寓独有的魂。
· 让更多人以友善不打扰的姿态进入黑石公寓；图源Litchi Experience
艺芝认为商业机构的介入，在资金和营销层面确实能帮助黑石公寓的发展，但同样面临挑战的是，如何平衡观光消费者与生活在此的居民之间的关系。
网红式的消费商业，在带来流量的同时，也可能会迅速改变甚至破坏建筑原本的气质与氛围。只有真正建立起两端的连接，让消费者更友善而轻柔地介入到建筑里，才是更可持续的商业模式。
· 让更多人以友善不打扰的姿态进入黑石公寓；图源Litchi Experience
从大学时就开始探索体验与艺术在商业中所承担的角色，到成为一名躬身入局的创业者，经历过风雨的艺芝相信，商业的本质，始终是人与人、人与空间的关系。
为什么中国没有百年品牌？或许是因为我们的发展太快速了，每个人都专注于可复制和扩张的变现模式，而不是可持续创造美好生活的商业。
· Litchi Experience为黑石公寓制作的线上杂志《1924 Blackstone Boheimians》；图源Litchi Experience
“我从黑石公寓这栋建筑里所学到的一点，是艺术和人文永远在推动着人类进步，这也是我们坚持做黑石公寓项目的动力。我们想透过今天的体验找回来的，是100年前后相通的人文关怀，是那些非功利性的部分。”
对于黑石公寓未来的设想，艺芝和小伙伴们希望最终可以复兴它重新作为一个开放的酒店，但这里的原生居民也能继续在此生活，是这里的一户人家。住客与住民共同形成有活力的单元体，生长出新的黑石公寓故事，关于空间孕育人和人美好关系的故事。
· 《1924 Blackstone Boheimians》尾页；图源Litchi Experience
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本文作者
麦斯威尔
“主要游走于京都、大理两地，喜欢建筑、设计和塞尔达传说，正在朝着‘四肢发达，头脑简单，过一种慢悠悠的生活’的目标前进。个人运营了一个关于日本建筑设计分享的公众号【屋游】，欢迎同好关注。”
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主编 | 牧之、鹤鹤
编辑 | 邱子
撰稿 | 麦斯威尔
摄影 | 麦斯威尔、Litchi Experience、或源于网络；封面源于pinterest.com
校对 | 涩々
设计 | 小杨
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