英雄金笔厂「变形记」
距离12月5日越来越近了，项目组每天紧张地数着日子。
上海市普陀区桃浦镇，腾讯云团队已经在这里驻扎了两个月。为了完成“英雄金笔厂”老厂房的升级改造，原本窝在格子间里的程序员们都跑到了工地上。
每天的任务只有两件事：吃盒饭，写代码。
初冬的上海寒风冷冽，不少从深圳赶来驻场的同事冻得发抖，大伙一边加着班，一边连夜网购羽绒服。
从0到1建起一座智慧园区到底有多难？
除了钢筋水泥，像电梯、照明、安防、消防、会议这样大大小小的系统有10多个，所有这些系统，都要在同一个“大脑”（腾讯云微瓴）上无缝对接。
2019年8月，数百个硬件的接入测试终于搞定，开始进入现场施工。大家的目标只有一个：
在12月5日桃浦智创城正式开园前，让微瓴在大楼里真正跑起来！
改造桃浦：一个特殊的使命
位于桃浦的祁连山路127号，曾是几代人的记忆——英雄金笔厂的所在地。
作为老上海的时代icon，英雄金笔不仅是民族工业的骄傲，还引领了80年代“钢笔别在上衣兜”的时尚风潮。
2016年，为了给建设中的桃浦腾笼换鸟，英雄金笔厂搬离驻扎多年的老厂房。改造桃浦的任务，落在了上海老牌产业园区运营商——临港集团肩上。
临港桃浦董事长叶敞、总经理何骞敏主导过上海多个产业园区的开发建设，深知其中责任及不易：老工厂的改造，不能一拆了之。
董事长叶敞带头做出智慧园区战略决策：临港集团要做产业的推动者和城市更新的建设者，智慧园区、智慧楼宇肯定是一大趋势。
但这个“新世界”长什么样？没有人知道。
“走访了很多厂商，总给人一种‘技术宅’想出来的感觉，虽然很炫，但都落不了地。”
偶然一次机会，正在苦寻方案的项目组看到了央视介绍中国建筑的纪录片《创新中国》，被其中位于深圳、即将建成的腾讯新总部滨海大厦一下击中了。
这座大厦很神奇，采用物联网和人工智能技术，是集数字化、智能化于一体的智慧楼宇。
一群互联网人在大楼里安装了一套物联网操作系统“微瓴”——上下班自动派梯，人走灯灭，恒温恒湿全自动调节，下班后，智能寻车导航系统帮助员工顺利快速地开车回家……
滨海大厦是微瓴的试验田，但它一开始并不是一个市场化的产品。
一个原本服务于公司内部基建的建筑智能控制系统，真的能从腾讯走出去、被市场接受？微瓴团队负责人万超心中也有个问号。
2018年5月1日，正在假期中的微瓴华东区域负责人allansun接到了万超的一通电话：去见“客户”，做一次全面讲解。
会议室中，一边是建筑师，一边是互联网工程师，大家的观点开始高速碰撞。随着对微瓴介绍的深入，“是什么”、“为什么”、“怎么做”等问题逐个被解决。
临港集团发现，微瓴的理念和之前的调研不一样，更像是在做平台和基础性的工作。
“微瓴是一个操作系统，先把底层系统打好，再交给使用者、管理者、运营者共同来开发，打破了所有垂直领域的专业壁垒，是一种真正万物互联的新模式”。
如何打造一个真正的智慧园区？上海临港集团和腾讯云意外地成全了彼此。
滨海大厦更像是一个雏形，是第一个“吃螃蟹的人”，但是智慧园区有没有整体式、更丰富、更完美的模型？
这个问号，就交由桃浦来给出答案。
全国第一栋没有“BA”的建筑
2018年7月，桃浦智慧园区部负责人陈栋梁领着腾讯云的架构师，召集公司开了好几场会。所有部门领导依次接受采访，大家谈谈对智慧楼宇、智慧园区的理解。
不出所料，“问号太多了。”
这是一件没有先例可循的事情，能做成什么样子？投入产出比怎么计算？造价有多大？怎么控制风险？
大到电梯等建筑设备选择，小到电路管道的宽度设计，都要根据微瓴系统进行调整。相关设备的设计、采购、工程执行需要相关同事协助，但思路一变，意味着过去习惯的工作模式也要完全改变。
没有退路，董事长叶敞说得最多的话是，“摸着石头过河”、“磨刀不误砍柴工”。
三个月过去，意见终于达成一致：在能承受的成本范围内，在曾经的英雄金笔厂装上微瓴的智慧“大脑”，做成全国第一栋没有BA的智能建筑。
熟悉建筑行业的人知道，智能建筑的通行标准是5A体系。其中，BA是指楼宇设备自控系统，能通过门禁等设备运行状态监控与故障监测，对建筑物内各类设备进行管理与控制，实现楼宇的自动化控制。
行业早有BA成熟方案，但缺点始终没有被解决，不同系统之间并不互相关联，背后的数据并未真正打通，系统软件更新迭代周期极慢。例如，楼内的摄像头，如果被设定好为安防用途，那就只能进行安防监测。
一栋没有BA的建筑，这是每个参与项目的人提到眼里放光的事情，“这事儿以前可没人做过”。
如果说传统BA是旧世界里的“鱼群”，那微瓴则更像一条新世界的“八爪鱼”。
利用物联网技术，把传统机电、强电、弱电、照明、能源、梯控、环境等十几个相对独立的领域全都打通了起来，实现真正的“万物互联”。不仅打通底层技术，还要实现数据平台和物业管理平台、用户小程序平台对接，系统和用户之间的距离进一步缩小。
相比传统BA，不仅反应速度更快，还能不停成长变得更“聪明”。
每一处设备产生的数据，都能为整体系统优化做贡献。比如，在烟雾报警器触发后，距离最近的安防摄像头还可以自动化身“火情”监测仪，调整角度对烟雾源头进行锁定并加以判断，再通过小程序将相关信息推送给物业、园区企业。
在行业摸爬滚打二十多年的何骞敏看得更远，过往国内主流的BA系统和上下游硬件生态都被国际大厂垄断。
“国内很多OEM的厂商，本身具备很强的生产力和技术储备，但一直以来只能做贴牌；但现在用上微瓴，这些OEM厂商和临港的选择都更多了。”
目标竖起、执行路径规划明确，模拟demo也已准备就绪。2018年年底，陈栋梁第一次正式站在大屏幕前进行demo介绍。毫不意外，这套英雄金笔厂的规划方案得到管理层的认可。
但还不是“长舒一口气”的时候，方案过审，紧接着就要落地见真章。
“幸运的是，我们摸对了每一块石头”
尽管规划已经在手心捂得极热，但双方团队并没有直接就把微瓴放进英雄金笔厂。
要让微瓴把楼内关键设备“管”起来，首先得打通大大小小数百个硬件系统，要注意的细节掰着指头数个几天几夜都数不完。
因此，整个2019年上半年，临港桃浦和腾讯云团队把自己关进了实验室，从楼内的配电到照明，从安防到消防……几乎所有产品都在与微瓴进行连接测试。
毕竟，建立一套新的标准比适配旧有的体系要难得多。事实上，不是所有厂商都能理解并接受这样的改变。
“我们的产品没有问题，为什么要调整配合？”“安装测试完成能用就好了，为什么还要接受这个平台的管控？”
每一个硬件背后都有着极其成熟的产业链，和极度标准化的产品生产流程。这意味着，很多东西得定制才能用，许多接入的协议也要重写。
以梯控系统为例，园区要落地的是业内首个刷脸与闸机一体的智能梯控系统，电梯、摄像头硬件和后台调控分别需要日立电梯、海康威视、微瓴三方进行接入。
如果接入过程出现不兼容，要么重新开发一个厂商能接受的新接口，要么只能说服对方改变以符合自己的标准。
腾讯滨海大厦里啃过一遍的难关，为桃浦提供了借鉴经验。从2013年筹备滨海大厦建造起，万超就开始琢磨怎么打通建筑的上下游，并在后来的五年里一遍遍和行业上下游磨合，并最终让微瓴成功落地。
腾讯云负责介绍、演示微瓴系统原理和需求，临港团队负责介绍这套系统未来可能产生的巨大价值。大多数厂商最终被说服。
“没有一家厂商愿意被大趋势抛弃”，陈栋梁说到。
12月的上海越来越冷，但桃浦园区里，大家经常为一个问题争得面红耳赤。“如果没有争吵，永远厘不清问题，更别提找到解决办法。”更多时候，为了解决一些细节bug，一群人一晚上就呆在了园区里，就这样问题一点点被捋顺解决。
12月5日，桃浦园区如期开园。打磨近两年的崭新的英雄金笔厂大楼第一次亮相：
楼内电梯运转智能高效，精准识别各个使用人员的权限信息并智能分配，电梯使用效率提升30%；
利用AI可实时感知空调设备运行数据，实时调控设备工况，让系统整体运行于最佳效率点，每年为园区节能20%左右；
实时监控甲醛、PM2.5，并根据相应数据自动启动新风系统；
利用即视AI安防能力，实现事前智能预警、事中及时告警、事后高效追溯，实现智能检索分析；
数据平台、物业管理平台和小程序平台打通，移动服务便捷高效
近期，桃浦项目还入选了“国家住建部科技计划项目”，并获得了2020年度智慧城市先锋榜优秀软件和优秀案例一等奖。
崭新的大楼如约呈现在众人面前，压力、质疑随着络绎不绝前来参观人群的掌声消散。
旁人问起这两年感受如何，陈栋梁便指指自己头顶，“从来不脱发的，头发都掉了20%-30%。”
但回想两年的探索，项目组坦言：“我们所有人都是摸着石头过河。但幸运的是，我们摸对了每一块石头，没有踩空”。
今年1月，桃浦智创城迎来了一批特殊的“客人”，他们是曾在这块土地上工作过的英雄金笔厂老职工。旧貌换新颜，老厂长们发出由衷的赞叹。
英雄金笔厂也成为上海市中心老工厂转型的经典案例，完成了一个新时代的传承。