一半烟火，一半清欢 | 怡品之淄博新东升福园
“纯粹的幸福，应是找到一处可以静默的地方,让艺术与家园彼此相遇。”
福园，属于市内重点开拓区，在整个淄博的发展过程中，连接中心城区与淄博新区，承接高新区与南部城区的重要位置，是2016年淄博最大的棚改项目。
在2016年之前，张店区福园西区改造先后5次启动均未成功,成为政府和开发商望而却步的“老大难”问题。为了改善筒子楼居民的生活条件，2016年福园棚改再次提上议程，并快速展开行动。此次，新东升置业强劲发力，坚持了规划创新和品质改善，高标准建设，深挖土地价值，平衡了各方利益诉求，才让福园棚改实现了突破，成为了标杆，并实现了“当年签约，当年拆迁，当年开工”的惊人棚改速度，成为淄博城市更新示范项目的示范点。
深耕每一个项目，是生活服务商的重任。
福园是怡境与新东升合作的第三代的住宅产品，在满足功能需求的同时，项目注入了更多的文化内涵，并以此串联社区多个功能业态，形成大文化社区的理念。怡境在项目初期提前介入，帮助本土企业找到痛点并妥善解决。将自身大量实践经验与成熟的产品打造策略进行组合、创新，稳步实现产品升级。
福园是特别的，打造幸福家园是回迁群众最大的期盼，这是一场新生活的变革，也是设计赋能幸福生活的又一次实践。
“让设计赋能幸福生活。”
景观不止步于观赏，通过场所打造，让设计赋予场所生命力，通过景观与人的交互，打造幸福生活体验。
幸福家园是什么？
从福园的设计开启……
幸福家园是一半烟火、一半清欢，相伴相随。
规划设计创新地提出“下商上居”的空间布局，一层落位商业服务与停车功能，打造烟火气息浓厚的主题功能商业街区，满足福园居民日常生活的需求，真正实现3分钟便民生活圈。同时，商业街与市政道路相连，将人流吸引至此，聚集人气。
二层平台犹如“空中森林”，在平坦的场地里营造出一片“高台园林”，以中式韵味+现代简约两重风格，打造业主幸福居住空间。“下商上居”的布局让社区生活空间更立体多维，让生活凌驾在活力商业之上，出则繁华，入则宁静。同时，打破“外商内居”的传统空间布局模式，提高商业配套体量，实现多方共赢。
地块本身被市政道路划分成东西两个地块，“下商上居”设计的巧妙在于东西地块便可通过三座空中景观天桥连接，实现社区资源共享。景观天桥两侧以绿化抬高地形，隔离外界纷扰，保证了居民隐私性，抽身繁杂之外，享受家的安宁。同时居民又能居高临下，俯瞰城外车水马龙、灯火璀璨。
设计实现了烟火与清欢同时呈现，有别于普通住宅带来的非凡体验，出则繁华，入则安逸。
幸福家园是讲究礼仪，孝悌恭亲，邻里和睦的美好场景。
“礼者，天地之序也”。
礼仪不仅仅体现在文化之中，更是深蕴在生活的各个方面。
福园占地11万平方米，从山东齐鲁文化着手，取其中式儒风雅韵、世家礼序，将描绘齐鲁美景的诗情画意融于园中，以现代中式风格展现精致的生活社区，从而更贴近淄博人内心的文脉情节，产生空间的情感共鸣。福园在格局之中蕴藏文化与艺术之美，用景观设计呈现“五进归家”礼制，营造浓厚的具有传统文化的归家仪式感。
“一进大堂门”，结合水景打造入口空间，拾级而上，折路而入，空间布局更具内敛，更显儒家文化底蕴。大堂打造成现代时尚感的艺术馆，与外面的喧嚣形成鲜明对比，满足业主的生活仪式感。
“二进中轴会客厅”，东西方向约150米长的景观中轴空间，以礼序空间与艺术细节打造成精致轴线景观。通过景墙与廊架的转折布局，将东西两侧各划分成三进空间，达到步移景异的入园体验。
以山东琉璃作为点睛之笔，通过镜面水的天光倒影与流畅曲线的种植岛呈现琉璃干净透亮的特质，打造诗意的中轴水庭，提供更具温度、更具中式美学的归家礼制。休憩处有序分布，给小区业主带来了“第二会客厅”，寂静的夜晚，月色投入湖中，邻里情长，刻画一副幸福的“邻家大院”。
“三进组团花园”，组团花园有序点缀，让邻里在交流间，亲近自然，为业主带来第三重归家的礼仪。一草一木皆是心境，与自然亲近，点滴之间赋予了归家的恬淡。
“四进幸福归家路”，1.4公里彩色跑道贯穿园区，串联各个功能活动场地及组团花园，倡导健康生活。
“五进户门”，景观设计满足大众对于私有庭院的向往，细致入微的细节处理，处处体现了居住尊贵感、归属感。
归家其实不用匆忙，因为在这里，是家的一部分，是幸福家园的开始。
幸福家园是儿童在嬉戏，老人在乘凉……
南区建筑规划留出一个楼间距80m见方的园林空间，景观设计利用此场地打造复合型功能空间，融合儿童乐园、互动溪水、成人健身、水中休闲空间、开放阳光草坪等多项功能区。
各个功能区自成一景又相互渗透：利用地库错层高差，设计跌水溪流景观，溪流水系同时是儿童戏水与互动景观；在溪流源头设立景观休闲廊架，在高处观赏整个地块景致；儿童地垫活动场与互动溪水相邻，大型主题儿童游乐设施成为场地焦点之一。
其它楼间保证至少50m，各种功能区穿插布置，保证功能分布均好，满足人性化设计需求，为业主提供便捷可达的活动空间。
为打造儿童友好社区，提供一个更适合儿童成长的家，在园区分散布置了三个不小于550㎡的儿童区。每个儿童区有独特的主题：奇幻鲸鱼湾、环梦火车岛、星际海盗船，配置相应的地垫图案或者造型设施，分龄分区块，让孩子们成长每一步都乐在其中。欢快奔跑的身影，让空气弥漫活力的气息。
展望
福园项目充分展示了物理空间更替的背后是社会价值的再造，它并不是简单的推倒、拆除、重建，而是以挖掘增量价值、契合城市可持续发展方向的有机更新过程。在福园项目里，旧朋成新邻，载满了人情味，成为了一座城市的温暖补偿。福园，正如其名所期许的那样，让所有居住者在这座精致多元的生活社区中找到了内心最完美的幸福家园。
委托单位：新东升置业集团有限公司
项目面积：110000平方米
设计时间：2019.01-2019.11（住宅区）
竣工时间：2020.05（住宅区）
景观设计：GVL怡境国际集团广州公司
建筑设计：淄博华艺建筑设计有限公司
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GVL怡境国际集团，一家致力于提升城乡品质生活的高端赋能服务商，利用其在景观设计、文旅运营等业务领域的强大专业优势和在城乡建设领域的优质资源整合优势，以“重构永续生态，赋能品质生活”为企业使命愿景，联合各级政府、地产开发商和行业智库等资源，为城乡环境建设、文旅开发运营提供全链条、全方位的价值赋能落地服务。
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