2024年4月24日，广东省“百千万工程”指挥部办公室牵头组织召开乡村酒店（民宿）发展座谈会。各地级以上市，省委金融办、省财政厅、省自然资源厅、省住房城乡建设厅、省文化和旅游厅、省国资委等有关单位，省旅游控股集团有限公司、广州广之旅国际旅行社股份有限公司、珠海华发集团有限公司、广东钧明投资控股集团有限公司、深圳市前海梧桐文旅控股有限公司、河源春沐源旅游文化有限公司等乡村酒店（民宿）投资运营主体、旅游企业代表，省旅游协会、省酒店行业协会以及省城乡规划设计院有限公司、中国城市规划设计研究院深圳分院、广东民宿研究院、GVL怡境国际集团等研究机构参会。▲乡村酒店（民宿）发展座谈会现场
会议强调，今年是“百千万工程”加力提速的关键一年，广东是旅游大省，重要的旅游目的地、集散地和客源地，旅游总收入、入境过夜游客等主要指标长期位居全国第一。据省文化和旅游厅有关负责人介绍，2019年，我省率先出合国内首部省级民宿管理规章《广东省民宿管理暂行办法》，并配套推出全国首个省域民宿品牌标识。会议提出，发展乡村酒店（民宿）产业在推进“百千万工程”中发挥着以下六个方面的重要作用：一是满足市场需求和消费升级；二是推进一二三产业融合；三是推动镇村风貌的提升和文化传承；四是促进乡村就业和人才回流；五是提升农村基础设施和公共服务；六是通过乡村酒店（民宿）产业的发展，在集聚区规划建设未来社区、培育未来产业。接下来，要进一步凝聚各方力量，统筹各类资源要素，推动全省乡村酒店（民宿）产业的高质量发展。GVL怡境国际集团执行总裁朱冰尧先生受邀出席并作为企业代表现场发言，他指出目前乡村民宿“小而美”难成“巨人”，主要体现在三个方面，一是容易达到收益天花板，民宿主普遍“心有余而力不足”；二是主理人情结，享受乡村情怀的“小富即安”；三是缺乏关联体，好民宿业态不一定是好目的地。朱冰尧结合怡境文旅发展的实践提出，要使资本实现高复制，就要分开资产收益和运营收益主体；要形成抱团的宿集，只有多主体才能形成高体验的民宿规模；要通过业态统筹方为民宿配齐目的地型多种业态。其中，以最具代表性及影响力的项目广州花都“花漾年华”乡村振兴示范带为例，全域业态布局以马岭村喜花里活力休闲港为旅游大本营，以宝桑园农业休闲公园与竹洞村和璞御院民宿片区为会客厅，构成示范带三角旅游环线。怡境作为喜花里项目全域统筹运营方，不仅率先自投打板璞宿花见精品民宿，还通过生态圈共创的方式，引入观芦·艺术酒店、LAND民宿，并与宝桑园璞院/璞舍、保利怡境·和璞御院形成“花漾年华”示范带宿集。不仅为游客提供更丰富的差异化住宿体验，还能通过联动运营的方式，实现资源共享，优势互补，运营成本降低的优势。
观芦·艺术酒店，生长在乡野自然的艺术生活乐园
以花为主题，获颁广州市“红棉二星”精品民宿——璞宿·花见
夜幕下的LAND民宿
居山水享隐奢，养心性觅静意 | 保利怡境·和璞御院
针对“宿集综合体”效应如何赋能“百千万”工程，朱冰尧提出，一是以“综合体”突围，目的地集群业态才能滋养民宿持续成长。二是打造“新宿集”，宿集本身可以成为乡村旅游核心吸引物。三是联动“百千万”，统筹产业+“宿集综合体”构建乡村振兴新模式。以广州从化·大野牧乡国际牧场为例，怡境采用“产业+文旅”模式，构建起一个汇集宿集、餐饮、乐园、文创市集等十余种业态在内的一二三产融合综合型国际网红牧场，将从化大野牧乡国际牧场一期酒店璞墅·隐林、璞墅·牧野、璞驿·星野、璞营地与二期牧歌院子打造成为“南方牧歌”宿集综合体，为游客提供个性化、多元化的深度居住体验，有望成为粤港澳大湾区新的爆款目的地。
从化大野牧乡国际牧场一期 璞驿·星野
从化大野牧乡国际牧场宿集综合体 驿站
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针对乡村酒店（民宿）还有着很大的成长空间，有待向着更深层次挖掘。朱冰尧建议， 要对广东乡村酒店（民宿）进行全面调研，特别是要厘清在项目扩张、产品研发、业态联动方面的问题和操盘经验；要让政府、国资“走前一步”，解决宿集的资产投资问题，让宿集主理人能够“轻松上阵”；要培育IP级宿集综合体成为核心吸引物，从而通过“主客共享”引流模式带动全域高质量发展。