M.A.O.作品 | 从北虹之星到封浜新镇

嘉定区位

嘉定，是上海的汽车城，虽然不能和底特律相比，但也属于上海乃至全国知名的汽车产业园区。在产业转型和环境治理的双重压力下，很多厂区都面临拆迁和转产，土地的再次利用以及与周边新旧住区的关系都成为研究的课题。在这样的宏观背景下，嘉定区紧邻上海主城最近的江桥镇借由新一轮的产业发展战略，“嘉定封浜新镇总体城市设计”被提上工作日程。

丨 田园城市 丨

城市设计研究范围是一片商业和居住为主的片区，但是被工业园、铁路、地铁车站所包围，条件较为复杂。项目的困难在于周边环境对生活品质的影响，提升内部空间品质成为本阶段的设计要点。

田园城市理论概念图

在上海的西北郊区，打造空间品质高的商住区，自然会联想到霍华德的《明日﹐一条通向真正改革的和平道路》中所提及的“田园城市”理论。这种城市与乡村相结合的规划方式对后期的城市规划产生了巨大的影响。“有机疏散”和“卫星城市”等理论也都承继于此。本项目所处的环境虽被高压走廊、铁路、地铁站所包围，但是仍处于成交的低密度开发区域，可以实现城市与乡村的结合发展。这种兼具城市和乡村特征的空间特色成为本项目的规划目标。

丨 北虹之星 丨

场地现状资源

城市设计总图

首先，地铁车辆检修及停车场是最大的负面设计条件。设计团队将其覆盖并提升为山坡地景观，其上布置相关产业办公空间，将最不利的条件变为项目的标志物“上海第二高山”（仅次于九十余米的佘山）。其次，改变水系的规划，将南北向的湖面改为东西向的湖面，增加其空间辐射范围。第三，以封浜河作为核心，布置区域核心区，改变原先较为割裂的土地利用规划。最终，通过一系列立体生态空间的手法，改变了原先嘈杂的项目环境，初步达成了“田园化”立体生态社区的目标。

立体生态岛概念

地铁站场上盖概念

造山空间意向

一座小山，

一片湖水，

封浜河岸，

生态岛的概念被认可。

城市设计空间模拟

但，与此同时，

项目的范围被扩大了。

丨 产城融合 丨

东侧的工业用地纳入研究体系。

产业的问题成为了研究的重点。

研究范围扩大

中国的城市化是有自身特征的。由于工业化的不充分，导致城市化与工业化是同步推进的，两者彼此有前后的交错，由于先城市化后工业化，而产生了大量的“产业园区”。特别是在经济飞速增长的时代，“筑巢引凤”成为各级政府的一个重要行政工作。但这带来了大量的资源浪费和闲置问题，也成为城市化进程上的一些弯路。

产城融合

“产城融合”像一剂良药，迅速地成为大家的救命稻草。其核心原则就是要将“工业化”和“城市化”两者进行匹配，避免一头过热的情况。但是，这种自上而下的经济手段，未免不符合亚当.斯密的自由经济理论，是否成功还需要时间的检验。

在我们还在应付“工业化”与“城市化”的博弈之时，“后工业化时代”已经到来。即便是在中国，服务业的从业人口也超过了工业从业人口。全球正在进行一场后工业化革命。暂不把智能制造和人工智能等技术跃迁考虑在内，我们现实面临的是：“如何利用后工业化的引擎，继续走城市化道路的问题。”

产业转型升级

丨 封浜新镇 丨

改变“园区式”的规划结构，将服务体系作为框架，串联不同的功能板块。功能板块尽可能减少规模，且增加复合性。这即满足“工业化”与“城市化”同步进行的要求，也符合“后工业化”服务业占主导的产业结构比例。

五大策略

依据这样的原则输出的城市设计体系，以东西复合功能轴为主线；水系贯通为生态系统；改善原有工业空间的不利因素；提出产业结构转型可能；维系产业和城市协同发展的势态；继续走未完成的城市化道路。

城市设计空间规划

驱动封浜新镇发展的不再是空间，

而是产业。

城市设计空间模拟

城市设计空间模拟

项目名称：上海封浜新镇总体城市设计

建设地点：上海嘉定区

用地面积： 5.2平方公里

建筑面积： 468万平方米

规划设计：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司

图片来源：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司，部分图片来自网络

简介：

封浜新镇总体城市设计，位于上海市嘉定区南部，毗邻大虹桥商务区，是嘉定区与上海主城区接壤的最前沿，区位条件优越，发展潜力巨大。但面临着周边产业格局以分布零散传统制造业为主，嘉闵高架与高压走廊将基地切分等困境，内部环境复杂，缺少公共活动空间及区域特色。因此，城市设计以“文化·生态·智造”的设计理念为核心，通过长达2.5公里的全时段空中文化休闲主轴线为突破点，打破嘉闵高架对东西地块的阻碍，充分提高区域整体性，以文化休闲长廊构筑区域形象一体化，将封浜新镇塑造为一个宜居宜业、低碳绿色的产城融合新门户，并已于2018年4月通过控规方案。

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