M.A.O.作品丨驱动综合体发展的文化引擎
石狮
中国福建泉州市下辖的县级城市，
四线城市。
▲ 建设中的石狮市
李贤义、许荣茂、杨孙西，
分别代表了信义集团、世茂集团、香江国际，
他们都来自石狮。
▲ 世茂集团
石狮世茂摩天城作为今天的主角，是许荣茂先生荣归故里的作品。在被贴上文旅专业公司标签之前，M.A.O.是一家以商业综合体为核心业务的设计企业。万达集团、银泰集团、绿地集团等综合体项目的积累之上，我们对商业综合体也有自己的见解。世茂摩天城项目已经开业近三年了，回顾设计的经历，还是有很多值得书写的亮点和巧合，在此分享。
▲ 大连万达总部
商业综合体 | 旅游综合体
商业综合体是现代城市的产物，是将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、会议、文娱等活动空间的功能组合，而建立的一种相互依赖的，多功能且高效率的综合体建筑类型。
▲广州天环广场
▲上海太古汇星巴克旗舰店
由于国内的商业活动，在近几十年来被迅速地激活，商业空间的需求越来越高，这种以“大型购物中心”为核心的商业空间模式被迅速地复制，大量兴建。目前，在上海的商业综合体已经超过200家。
▲上海静安寺商圈
另一类商业综合体起源于旅游。要说到拉斯维加斯，一座以休闲娱乐为核心发展起来的城市。由于博彩业的推动，这一地区成为旅游度假的胜地，大型酒店层出不穷，最著名的当属有5000余间客房的米高梅酒店及主题乐园。旅游带动了其它业态的发展，也诞生了以旅游为核心业态的一站式旅游综合体。
▲拉斯维加斯
建筑大师文丘里在《向拉斯维加斯学习》中，提出“大众是不懂艺术的，特别是现代主义建筑语言，他们喜欢简单易懂的东西。就像拉斯维加斯一样，这是建筑师和设计师不得不考虑的一个问题。”拉斯维加斯街道边矗立的埃菲尔铁塔、金字塔、霓虹灯、广告牌，正式这些要素打动了普通的消费者，这也恰恰是大众审美所需要的。后现代主义的思想也发端于此。
罗伯特.文丘里
▲ 拉斯维加斯
电商帝国 | 实体商业
在中国，商业综合体的没落是一股无法阻挡的浪潮，马云所领导的电商帝国将线下的商业空间一步步地蚕食，发展速度更是远超发达国家，形成一股弯道超车的态势。现如今，在电子结算和互联网商业领域，中国已经成为世界领先的地区。这种情况给还未发育完全的商业综合体造成了致命的打击，很多项目直接面临着难产的局面。
▲ 电商的迅猛发展
朗豪坊，在香港九龙的狭小街区中向高处进发，一部飞天梯激活了距离地面十几层的商业空间；K11在香港成功运作后，又在全国打响了极致文化体验的战役，效果得用“惊人”来描述；北京的芳草地以文化和艺术的绝对浓度征服了大众，成为一代综合体网红，拉高了北京地区商业空间的调性。
▲ 朗豪坊的超级中庭
▲ K11的农场
▲ 芳草地的中庭天桥
丨 引爆石狮 丨
与此同时，
在石狮，
正在酝酿着一场商业与主题乐园的跨界盛宴。
▲ 石狮世茂摩天城
引爆点一：532米长天幕
亚洲最长的天幕，布置在商业步行街之上，引导了主要商业流线的同时，也塑造了一个无雨的室外空间，非常符合南方气候的特征。在这一点上，肯定优于北京世贸天阶的天幕形态和空间特性。
▲ 天幕
引爆点二：100米高摩天轮
就如同上海大悦城的爱情地标摩天轮一样，石狮项目的摩天轮也是一个标志性的主题引爆点。项目以88直径的摩天轮距地超过110米的高度，成为闽南地区一处重要的旅游目的地。
▲ 摩天轮
引爆点三：20000平方米主题乐园
由台湾专业公司打造的主题乐园，分为五大主题片区，总计活动面积达到27000平米，是一处重要的亲子活动目的地。开业期间，项目客流量60万，超过石狮地区总人口，主题乐园强大的聚客能力发挥了重要作用。
▲主题乐园
文化引擎
商业综合体与主题乐园的联姻，
使石狮世茂摩天城项目成功地跨入了“文旅综合体”的行列，
我们又一次回到了“文旅”的主线，
这也许是三年前的一个铺垫。（文章开篇所说的巧合）
▲ 石狮世茂摩天城
“文化”作为引擎成功推动了石狮世茂摩天城的发展，
也让我们从一个侧面看到了文化之于商业的力量。
文化到底有怎样的价值，
请跟随M.A.O.一起不断地拓展。
M.A.O. 石狮世茂摩天城
实景图
项目名称：石狮世茂摩天城
建设地点：福建石狮市
用地面积：100000（约）平方米
建筑面积：190000（约）平方米
开发企业：世茂集团
建筑设计：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司
主题乐园：台湾光禹国际
图片来源：艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司、部分图片来自网路
简介：
石狮及周边具有发达的服装与制鞋产业，是中国休闲服装之城。城市缺乏公共活动空间，市民缺乏公共聚集点。设计结合石狮当地具有优势的服装及制鞋产业，将项目作为其展示的载体，同时引入多种主题，与商业空间相结合，利用产业优势与特色商业气氛相辅相成，打造绿色城市空间概念，创造公共空间聚集人气，在石狮创造独一无二的城市综合体，同时辐射整个泉州及闽南地区。方案的平面布局规划充分结合基地周边建筑功能属性，创造了多个分区，从而与周边环境共同形成特有的商业气氛。各个分区拥有不同的区域商业氛围，依据所创造的气氛来设计商业建筑立面,用不同风格的立面形成清晰的分区系统。设计旨在将项目打造成石狮的城市秀场，汇聚产业、生活、娱乐主题，成为石狮的一张新名片。
— END —