其他
温州瓯江边又多一个新盘！融创·凯迪博学园正式亮相……
当时代赋予城市更高的发展使命，融创中国&凯迪集团在温州城市建设大格局下再度携手，用更广阔的维度参与城市共建，以作品致敬城市远见。
2021年8月19日，“以远见超越未见”融创中国&凯迪集团同频未来三大新品全球发布会瞩目开启。双方共同打造融创·凯迪博学园、融创·凯迪中心（温州）、融创·凯迪中心（龙港）三大全新城市作品。
Part-1
4年携手深耕温州
融创中国&凯迪集团与城市远见同行
当见地趋同，并肩同行便是共赢格局。①融创中国，美好城市共建者，2020年中国房企超级产品力TOP1，连续4年合同销售额全国房企排名TOP4，连续5年中国房地产开发企业十强；②凯迪集团为中华人民共和国房地产开发企业一级资质单位，业务涉及房地产开发、金融商务、五星级酒店、国际贸易等多种业态。2017年首入温州，至今在温州已发展8个住宅项目，在建3个五星级酒店。双方基于城市共建的相同愿景，成就超越时代的长期性战略伙伴。
融创中国&凯迪集团以合作四载的品牌共识，秉持高端精品理念，深度参与城市共建，此前共同开发了凯迪·融创|瓯玥名邸、凯迪·融创|观澜湾、凯迪·融创|新鹿园等温州三大人居标杆。融创将独有的高端生活价值体系“归心社区”引入温州，打造一个全方位、全龄段、全周期的生活服务体系，让社区生活衍生出更多美好的界面，为温州家庭带来有温度、富有生命力的全新生活方式。
Part-2
“十四五”指出“北接”改成“北跨”
启幕“一江两岸”战略
瓯北纳入主城，擘画城市新封面
未来五年，是温州赶超跨越，实现高质量发展具有决定性意义的时期。全面提升中心城区首位度，再一次明确地写进城市规划里。
在温州“十四五”规划中，明确指出： 着力构建“一主一副两极多节点”空间结构，加快推进“东拓、西优、南联、北跨”，向北推进与永嘉、乐清拥江发展，深化瓯江北岸、三江片区、柳白片区与主城区联动发展。
温州发展示意图。图源网络（楼市温州）
在“十四五”规划目标下，设想五年后的温州，将是坐拥千万级人口，五条地铁起飞，撤县设区有了新进展……迸发出强大的城市能级效应，这座长三角“南大门”城市，前景可待。其中城市北跨是核芯发展部分，永嘉瓯北发展未来可期。
“一主两副四组团”空间布局示意图。图源网络
交通方面，深入实施“5151”交通战略，加快建成杭温高铁永嘉段及温州北站、楠溪江站两处站场，搭建城市间快捷交通。
跨江建设中，M1 线永嘉段线路长约8.85 公里，在永嘉县共设车站6站，瓯北罗浮过江通道工程总投资约16.6亿，以及推进瓯江两岸公交一体化积极建设跨江快速，研究开通温州中心城区直达温州北站的高铁快线（大站快车），实现经东瓯大桥、瓯越大桥各有1 条以上BRT 线路。交通线路（BRT）并争取延伸到上塘。
温州北站效果图。来源：文明温州
其中重中之重是永嘉经济开发区的整合，形成整合提升尚未纳入省级开发区范围内的桥头、桥下、金溪、上塘等地的工业园区（区块），构建“一区四园”发展新格局，共建永嘉千亿级现代制造业的高质量骨干平台。
城市发展大格局之下，“北跨”将是温州未来城市发展主旋律，永嘉纳入大都市区主中心已是必然趋势。结合温州此前提出的从“一江两岸”到“跨江发展”战略，我们很难不把目光聚焦在瓯江对面的瓯北。
温州跨江发展示意图。 图源自网络
瓯北临近三江板块国际商务区，对形成“一江两岸”具有决定性意义，从灯火辉煌的南岸滨江CBD到发展大势下迅速崛起的北岸城市新核芯，“一江两岸”共发展蓝图明显，而处于主城更新“桥头堡”的瓯北，本身也拥有被纳入温州主城中心的“底子”。
一是人口优势。整个大温州有约1000万人口，但目前主城区人口不到300万，对岸的永嘉和乐清，拥有千年老城积淀下来的庞大人口基数。（人口数据来源于搜狗百度百科）
二是轨道红利。十四五规划明确提出了大力推进“S+M”模式的城市轨道建设，其中M1跨江直通瓯北，大主城框架形成。
温州S+M线路走向，仅供参考走向。 图源楼市温州
三是产业支撑。瓯北聚集了全县70%以上的规上企业，是永嘉工业经济的“桥头堡”、营商环境的“风向标”，被誉为“温州浦东”。（来源于温州市人民政府公示文件——《瓯北重大项目建设提挡加速》）
是全国知名的泵阀工业园区，其中东瓯智能制造产业发展园（以高端泵阀、鞋服为主导，打造全国最重要的智能化系统流程装备创新设计和制造基地），北岸科创走廊建设稳步推进（来源于：永嘉十四五规划纲要）。在这样的产业基础下，瓯北拥有约3500家企业，也诞生了奥康、报喜鸟、红蜻蜓三大代言温商精神的上市明星企业。
综上所述，同时拥有人口优势、轨道红利和产业支撑等三大资源的瓯北，具备融入温州主城的先天条件，也让我们看到瓯北板块的利好与未来发展前景，瓯北也将迎来千年老城的复兴时代。融创中国&凯迪集团在温州时代新起点，顺应温州城市发展脉络，秉持城市共建的理念，2021年正式布局瓯北。
Part-3
城市更新“原始股”
打造瓯北双塔路中轴人居标杆
融创·凯迪博学园择址双塔路，而双塔路历来是瓯北城市的“心脏”所在，可谓是瓯北具备发展潜力的核芯地段，瓯北旧城改造也是先沿着双塔路进行拆迁。依据永嘉五年城中村改造计划，瓯北片区18个拆迁地块中，浦西村地块（博学园项目所在地）是双塔路中轴线上第一个拆迁后引入品牌开发商进行开发的项目，备受关注。
瓯北双塔路实景图。图源自网络
因此，博学园项目可以说是瓯北旧城改造的“先行者”之一，将以城市先行者的身份，从零到一，推动整个瓯北人居进行全维升级迭代，擎领人居生活方式蜕变。
此外，博学园项目周边人居配套十分优越，坐享人文地脉，毗邻置诚领悦广场、大悦里等繁华商圈，西邻繁华经济园区，可以说是聚集城市核芯精华，以点带面地串联起教育、产业、商业、经济等资源带，可谓是实现瓯北未来都会生活跃级的强力“跳板”。
融创·凯迪博学园，是融创中国&凯迪集团巨匠联袂，顺应城市发展步伐，以远见更新温州的城市共建力作；也是双强以极具前瞻性的视野，首入瓯北的主城更新作品；更是双强秉持高端精品人居理念，开创瓯北人居新纪元，进献融汇世界居住精粹的撼世之作。
目前融创·凯迪博学园城市展厅已正式开放，诚邀莅临品鉴。
城市展厅地址：
温州市瓯北双塔路与昌新路交叉口
(西向约100米)
vip热线：
0577-8888 9191
注释：①连续4年销售金额全国房企排名第4名指"2017年度中国房地产企业销售流量金额排名第4名”信息来源于克而瑞官网发布2017年度中国房房地产企业销售排行榜TOP200链接。
②凯迪集团”中华人民共和国房地产开发企业一级资质单位“——发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部，发证日期2021年4月25日，证件编号：建开企【2021】2197号，发证有效期：截止2024年4月25日。http://wwwcricchinacom/News/Details/7435 仅供参考。
②市政配套信息均来源于《中共温州市委关于制定温州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》数据，链接：
http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/art/2021/3/16/art_1229251462_3861080.html仅供参考。
③2交通配套信息来源于《温州市规划局关于对市政协十一届一次会议第85号建议的答复函》数据，链接：
http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/art/2017/8/29/art_1635903_31739906.html仅供参考。
项目免责：本项目推广名为融创·凯迪博学园，备案名为凯迪博学园；项目推广名为凯迪·融创丨新鹿园，备案名为“新鹿园”，预售证号：温房售许字（2020）第005号，二期预售证号：温房售许字（2020）第013号，三期预售证号：温房售许字（2020）第046号开发公司；温州凯昇置业有限公司；项目推广名为“瓯玥名邸”，备案名为“瓯玥名邸”，开发公司为：“温州凯创置业有限公司”，一期预售证号：瓯房售许字（2019）第004号，二期预售证号：瓯房售许字（2019）第019号；项目推广名为“观澜湾”，备案名为“观澜湾”，开发公司为：“温州凯融置业有限公司”，预售证号：温房售许字（2019）第58号；一期预售证号：温房售许字（2020）第005号，二期预售证号：温房售许字（2020）第013号；开发公司为：温州凯瓯置业有限公司；本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，本资料所发布内容为2021年8月31日前的信息，有效期一个月，敬请留意最新资料。