说好的看铜展，却还是被房子迷了道，地产君深度剖析观塘里~

 地产君看楼盘

周日，地产君去看了场“铜”展，顺便，看了眼房~

然后，我明白了——为什么一个房产公司要在销售中心办！铜！展！，因为他现在打造的产品观塘里，和展出的铜作品有着相同的共性——精致、精贵。

观塘里销售中心朱炳仁铜展

精  致

庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。

——蝶恋花 欧阳修

从整体风格看，观塘里将打造纯正的中式产品。

中式，承载着中华上下五千年的文化，要做纯正的中式住宅，有没有几板斧，开发商心里都得掂量掂量。

观塘里意向图

观塘里可能成为精致中式的原因：

1.鸿翔、吉翔联手打造，两家本地房企第一次强强联合，带着各自厚厚的履历，用积淀创造未来。

2.刘珂，中国美院风景建筑研究院总建筑师亲自操刀观塘里项目，122席中式别墅，在美学的高度，值得期待。

3.本次观塘里，一个特色是遵循了传统的三进制，从设计的基础上，就汲取了传统的精髓，在踏进家门的第一步，就感受到礼制及尊贵。

观塘里另一大特点，是庭院占比约68%。（即建筑面积占地约104㎡、庭院占地面积约225㎡，庭院面积占整体面积约68%）

这是一个什么概念？

君不见，从古至今、国际内外，庭院都是尊贵的象征，古代有亭台楼阁、皇宫御花园，国外的别墅区都是大院子、大草坪。如果庭院，仅够你摆放几盆花草，种上几棵大葱，那么，莳花弄草的尊贵气质如何彰显？

观塘里合院产品的庭院，少数中间套为前庭后院，大都是C字型，院子岂止于大！

精 贵

画栋朝飞南浦云，珠帘暮卷西山雨。
闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋？

——滕王阁序  王勃

观塘里的尺度，体现在户型上。看过的人都忍不住说一声，大（you）气（qian）~

合院，只有2层，算上层高达5.4米的地下室，也就3层。1.3的容积率，寸土寸金的土地，要打造尊贵感十足的产品，就是要大气，舍得，让你住起来舒适、舒心。

以合院A户型为例，建筑面积约225㎡，只做了3个卧室，就是一家人舒舒服服地住，拒绝蜗居、拒绝拥挤。

5.4米挑高层、4.8米宽
东向采光面的阳光地下室

三进两院大宅

人生得意藏天地

7.4米超大阳台
三开间朝南、书房可作卧室

次卧都有3.8米宽、6.9米长进深

重新定义尺度与舒适

观塘里另一种产品是叠墅。最小面积在168㎡。什么？你说怎么都是大户型？这样空间浪费不划算？价值决定价格。地产君看观塘里的定位，就是尊贵、大气，简而言之，就不是钱的事。小而全的产品固然好，但是舒适度是其本质上的缺点。世间安得双全法，不负如来不负卿。舒适和紧凑，是两个不同的概念。如果你是改善型置业者，手里有足够的余量，地产君觉得，观塘里绝对是不错的选择。产品OK、户型OK、舒适度绝对OK。地段上，洛塘河边，又是占据资源稀缺性的地段，所以更OK了~

对了，地产君在此喊话上次在后台询问康桥名城的读者，康桥名城已经只有二手房了，如果你是“吉翔迷”，或者是改善型置业者，不妨考虑观塘里。

这是地产君看楼盘系列第二期，看完观塘里，你还想看啥，后台留言告诉我哦~俺空了就帮你去看看呗~

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