他们不生孩子，以后你房子卖给谁？
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来源：国民经略（ID：guominjinglve）文|凯风
2018年新出生婴儿数据差不多出来了。
约1500万！
2017年，是1723万；
2016年，是1786万；
（2016年，我国实施“全面二孩”政策）
2015年，是1655万；
2014年，是1687万；
（2013年底，我国实施“单独二孩”政策）
2013年，是1640万；
2012年，是1800万；
（2011年底，中国实施“双独二孩”政策）
2011年，是1600万；
2010年，是1588万；
……
（注意，图中1961年不是没有数据，而是新出生婴儿不到1000万）
1500万，你知道这是个什么水平么？
这是中国1952年迄今，除“三年自然灾害”期间，出生人口最少的年份！
人口警报已经全面拉响。
1月21日，国家统计局发布最新人口数据：
2018年末中国大陆总人口139538万人，比上年末增加530万人。2018年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰。
1523万人，这是什么概念？与2017年的1723万人相比，整整少了200万人；与2016年的1786万人比较，更是足足少了263万人。
至于10.94‰的出生率，不仅远低于阶段高点2016年的12.95‰，相比于单独二孩政策实施之前的低谷11.90‰，同样不及。如果与1980年代的23.33‰的历史最高点相比，更是腰斩有余。这一数字，还创下了1978年以来的新低。
更危险的是，近日，在中国社会科学院最新发布的《人口与劳动绿皮书》中，专家们预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长。
从1978年至今，人口出生率创下40年新低，2030年人口即将负增长，人口形势到底有多严峻？对于经济和楼市，有何影响？
无论是单独二孩，还是全面二孩，都无法扭转人口走势。
早在全面二孩实施之前，有关专家曾经预测：
2016年放开全面两孩，2017到2021年5年间增加两孩出生数将为1719.5万人，平均每年增加340万左右。其中，2017年出生人口总量将达到2109.9万人，2018年达到峰值，为2188.6万人。
现实却背道而驰。
全面二孩落地之后，2016年出生人口达到1786万人，这是累积的二孩生育意愿被释放所致。而到了2017年，出生人口就开始不增反降，当年出生人口仅仅1723万人，比2016年少了63万人。
到了2018年，人口形势继续下行。当年出生人口仅仅1523万人，比2016年少了263万人，与预期的2188万人，更是少了足足665万人。
同时，我国总和生育率也在一路走低。
根据世界银行数据，2016年中国总和生育率为1.62，不仅低于全球平均水平2.45，甚至也低于高收入经济体的1.67，更不符合2.1的世界更替水平。
所谓总和生育率，指的是在整个育龄周期内每个妇女平均的生育子女数。这一数字只有达到2.1，才能满足人口正常的世代更替水平，否则不仅人口总量将会萎缩，人口结构也会出现问题。
出生率和生育率双双创下新低，对于人口和经济有何影响？
从2002年开始，中国新出生婴儿数据就开始持续低于1600万；
从2012年到2017年，我们连续放开双独二孩、单独二孩、全面二孩，勉强把这个数据拉到1700万以上，但随着过去两年二孩生育高峰的回落，2018年以后，中国新生婴儿出生的数量只会比1500万更少！
要知道，从1981年到1997年，中国每年新出生人口都在2000万以上，这2000万人：
长到6岁以后，要上学，幼儿园、小学、初中、高中、大学；
长到18岁以后，要谈恋爱，要好玩，要追求新奇的玩意；
长到22岁以后，要参加工作，要花钱，要消费，要折腾；
长到25-30岁，要结婚，要买房，要装修；
……
咦，我咋想起来，全中国的城市房价好像是从2006年开始暴涨的呢！
——没错，正是1981-1997年出生的年轻人，撑起了中国过去近15年的房地产价格，也让房地产不断的涨涨涨、涨涨涨，涨到全世界第一，涨到让穷屌丝们都买不起……
1957年，中国总人口6.46亿，新出生人口2138万；
1988年，中国总人口11.1亿，新出生人口2521万；
2018年，中国总人口13.9亿，新出生人口1500万。
嗯，你自己比较一下这个差距：
过去15年的房子，每年都有2500万年轻人来买；
未来15年的房子，每年只有1500万或更少年轻人来买。
一转身，这特么接盘侠怎么没了？！
可好玩的是，在2016年全面放开二孩政策之时，国家卫计委很严谨的预测了中国未来几年的出生人口数量（见下表）。
按照上面的表格，预测2018年最差也有2082万接盘侠出生呢！
既然有这么多接盘侠出生——
为什么不顺势在2016年把中国大城市房价推升成全球第一的天价呢？
可不是嘛！
想要充当、愿意充当接盘侠的年轻人没了，来看看钱的问题。
就在2016-2017年中国再度经历一轮离谱的房价暴涨之后，我们央行货币政策委员会专家就站出来说：要是六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子！
这句话，不但要把接盘侠们未来几十年的青春和劳动榨取干净，还要把男女双方的父母乃至祖父母这一辈子的财富都榨取干净——这种连根拔起还要掘地三尺的收割方法，恐怕只适用于最后一任接盘侠吧？
找到最后一轮接盘侠之后，中国在GDP仅占全球15%的条件下，坐拥450万亿元的房地产市值，折算美元价值超过美国+欧盟+日本的房地产全部价值……
想想看嘛，2016-2017年这一轮割得这么狠，以后还能继续有接盘侠，那才是见了鬼了！
我看到一份数据说，如果按照市场价格计算房租，北京的医院护士、小学老师及公交车司机的房租是他们收入的1.1-1.5倍！
以前说，罪恶的资本家们剥削工人，占有他们的剩余价值，把工人收入压低到仅满足劳动力再生产的地步，这比起来现在大城市对普通小白领们的压榨，算个屁啊！
现在的小白领们，拿到的钱，根本还不够他们自己的住宿费用，他们得靠“六个钱包”的补贴才能勉强满足劳动力再生产所需要的住宿——这等于是他们父母一辈乃至祖父母一辈全部都在反过来倒贴给大城市雇佣他们的那些公司和机构！
这种通过房地产的深度掠夺，真是比罪恶的资本主义不知道先进了多少倍。
在房价一路上涨之下，原本不习惯负债的中国人，居民部门债务/GDP的比值也从1996年的不足5%一路飞升，到2017年底已经接近GDP50%的历史新高。
因为中国居民部门收入在国民经济分配中的占比远低于发达国家，所以中国家庭债务与居民可支配收入的比值更是高的可怕——上海财经大学的研究表明，截至2017年，我国家庭债务与可支配收入的比值高达107.2%，逼近美国金融危机前峰值……
人人都知道，借债借多了，你就无法再去贷款买房了。
根据老蛮的研究，到2018年第二季度，中国居民部门的债务和利息负担，已占到城镇居民可支配收入的80%……
显然，钱也没有了。
当城镇居民80%的可支配收入，都用来支付房贷的本金和利息的时候，炒房客们，还在指望有接盘侠来帮忙解套，这真不知道说什么才好！
最后一任接盘侠，就是你们自己啊！
你一转身的时候，接盘侠就没了！
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