时隔16日碧桂园又拿地了！这次又是佛山新城！
新浪乐居讯 (编辑 钟东荣)10月12日，碧桂园以总价11.6亿元竞得顺德乐从新吉路以南7.1万㎡商住地，溢价19.6%。按照调整后最大容积率计算，该地块综合楼面价为3966元/㎡。值得一提的是，这已经是碧桂园年内第七次在佛山拿地，第二次进入佛山新城，有业内人士碧桂园将会连片开发。
据悉，本宗地块为银十首宗出让的商住地，除此之外本月还有11宗地块将出让，总面积达83万㎡。
地块现为钢铁旧厂房 未来交通配套完善
该地块位于顺德乐从镇新吉路以南、同庆道以东。该地块占地面积71157㎡，由两块相邻地块组成。地块一占地12538.2㎡,地块二占地面积58618.5㎡，两地块容积率均≥1且≤3.9，总建筑密度地块一不大于 30%，地块二不大于28%，地块一、二之间容积率允许进行平衡，调整后容积率须满足地块一容积率不低于2.75且不高于3.9，地块二容积率不低于3.9且不高于4.15。
该地块土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。地块二还需配建配电房、社区居委会、社区警务室、肉菜市场、社区服务站和老年人服务中心等公共配套。
乐居编辑曾实地走访该地块，但由于新吉路、富华道和同庆道都是规划道路，四周无特殊标记物，无法定位。但据宗地图显示，该地靠近旧乐从钢铁市场，该宗地块现时仍是尚未拆迁完毕的厂房，地块东侧为农业用地，西侧为旧钢铁厂房。
该地块位于欧浦皇庭和依云水岸附近，现阶段两个项目皆已售罄，欧浦皇庭二手房均价约11125元/㎡，依云水岸二手房均价12386元/m²左右。至于交通方面，该宗地块临近佛山大道，未来广佛线延长线的腾冲站也规划建造在地块附近。
出让文件显示，该宗地块设有保密底价。近期坊间传出因佛山新城基建设施对底价产生的影响，尤其是近期地铁七号线工程批复等建设因素，该宗地块保密底价可能会改变。值得一提的是，9月30日挂牌出让的佛山新城吉祥道以东6.2万㎡商住地，竞拍过程中楼面价超过佛山新城历年最高楼面地价和年内顺德区楼面地价成为“新地王”，但最后因拍地价格未达保密底价而“胎死腹中”。
业内称华润也参与地块竞拍
地块开拍没多久，便有业内称华润置业也参与此次竞拍，“这块地本来是华润在谈的，不过杀出了一个碧桂园。”
据悉，早在2014年2月24日，华润置地就与佛山中德工业服务区签署了一份战略合作框架协议，拟投资200亿元在佛山新城建设高端都市综合体。业态涵盖商业购物中心、五星级酒店、甲级办公楼群等，但具体落子佛山新城何处尚不得知。
顺德区委副书记、服务区管委会主任赵海曾对外透露，“华润置地在深圳改造了大冲村，可用改造大冲村的经验开发我们服务区的沿线村居。”他也提出，希望双方合作在高端地产项目、大型三旧改造项目方面率先突破。
今年华润置地也大力增加自身土地储备。据统计，上半年华润置地已有多次拿地动作，遍及北京、南昌、桂林、上海等城市，拿地金额超124.6亿，总面积超150.14万㎡。而本次出让的新吉路以南地块位于腾冲村，原为旧乐从钢铁市场，为大型三旧改造项目，这与华润置业和佛山政府合作的方向不谋而合。
碧桂园完成全年目标6成 疯狂拿地
10月9日，碧桂园控股有限公司披露2015年前九月营运数据。前9月，碧桂园连同其合营公司和联营公司共实现合同销售金额约845.8亿元;合同销售建筑面积约1310万平方米，同比分别增长4.4%及8.4%。按照2015年全年业绩目标1350亿元计算，碧桂园前九月达标62.7%。按照2015年全年业绩目标1350亿元计算，碧桂园前九月已完成全年业绩6成。
2015年碧桂园佛山拿地全纪录
“最近看着碧桂园拿地都有点麻木了，已经没办法阻挡它拿地的步伐啦”，一网友戏称。据了解，碧桂园今年在全国范围内疯狂圈地，已在太仓、东莞、珠海、加大在全国的土地储备，在江苏太仓、东莞、珠海、庐江等多城市拿地。在佛山，碧桂园先后进驻三水、龙江、勒流、北滘、陈村、佛山新城等地。值得一提的是，同样位于佛山新城的另一宗2.3万㎡商住地将在10月14日开拍，有业内人士预测碧桂园很有可能继续拿地。
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