9407元/平！5月佛山房价真的涨了 别再骂小编ㄒoㄒ

       新浪乐居讯(编辑 刘艳君 钟东荣)炎炎夏日来了，佛山楼市持续“高温”，5月房地产成绩单新鲜滚热辣出炉啦!据中原地产不完全统计，5月佛山一手住宅成交套数约1.3万套，成交面积超过141万㎡，环比4月下降17.8%;但成交均价涨至9407元/平米，创历史新高，环比4月上涨7%。

　　今年春节前后，乐居探春踩盘曾报道广佛交界有盘涨价超过3000元/平米，不少网友接受不了房价蹭蹭蹭的涨幅，质疑涨价项目有价无市。佛山楼市经过“金三银四”持续高烧后，5月成交量有所回落，但仍处于高位，房价真的涨了662元/平米。除了广佛交界及禅城市中心项目涨幅比较厉害之外，其他镇街楼盘也出现不同程度涨价。

　　所以，别再骂小编了ㄒoㄒ，我们跟购房者一样real心累。(看过无数房，见过无数大咖，还是买不起房，此刻小编已经哭晕在洗手间。)

顺德房价接近9字头 碧桂园三盘贡献全区19.5%成交量

　　官方数据显示，5月份顺德一手住宅成交面积54.8万㎡，环比增加14.33%，占全市成交面积的38.7%，超过南海成为成交主力。成交均价8959元/平米，环比上涨13.35%，达到历史峰值。

碧桂园印象花城开盘

　　5月顺德楼市之所以能实现逆袭，很大程度是因为广州客置业热潮的南移，广州客对顺德的认可度越来越高。五一期间，碧桂园印象花城在广州“小蛮腰”开盘，当天就传出热销千套的消息。据顺德去商品房交易信息网数据显示，碧桂园印象花城5月已签约或备案1017套，这可相当于同区域内某些楼盘半年的成交量。此外，5月勒流碧桂园和碧桂园龙江华府分别签约138套和186套。仅仅是上述三个碧桂园项目单月网签面积就达到10.7万㎡，贡献顺德全区19.5%的成交量。

　　陈村作为顺德最靠近广州南站的区域，在广州地铁7号线延长线的利好影响下，楼市得到质的飞跃，该区域内某些项目已经突破五位数大关。碧桂园印象花城网签均价14604元/平米，荔园地产佛山两个项目顺德荔园新天地和荔园悦享星醍价格也纷纷过万，5月分别签约161套和113套。

　　除陈村版块外，北滘楼市也是不容忽视，其中以美的地产的表现最为亮眼，区域内美的君兰江山和美的翰城5月网签纷纷破百套，美的新都汇也录得网签90套的好成绩。

　　“时效性购房如‘红五月’、‘金九银十’已经逐渐淡化，对于地段好的优质项目来说，每天都是旺季”，碧桂园·凤凰湾营销总监杨继鹏分析指出，解除限购以后，城建利好和人口红利叠加，顺德房价只有上涨的空间，几乎没有下降的可能性。

禅南房价双双破万 广佛交界项目称王称霸

　　相对于顺德房价接近9字头，禅城和南海成交均价早已破万元，分别为10638元/平米和11208元/平米。5月禅城成交套数前三名分别是涟岸、合景新鸿基泷景和越秀可逸新势力，成交套数分别为210套、175套和157套。

　　尽管5月成交量被顺德“小伙伴”赶超，但南海楼市依然“吸睛”。5月第三周南海录得超过14000元/平米的成交价，得益于广佛交界盘成交持续火爆。万科金域中央全月网签447套，均价约17500元/平米;大沥碧桂园华府网签207套，均价约10500元/平米;新晋楼盘保利诺丁山开盘仅一周就录得网签195套，据闻实际认筹已超过300套，均价约17000元/平米;中海金沙里网签149套，均价超过22000元/平米。

　　Excuse me，南海广佛交界楼盘已经这么贵啦?其实下半年桂城地王项目如奥园1号、佛山当代万国府MOMΛ、万科金色城市等项目还将陆续入市，售价分分钟超过2万元/平米。“曾经有一个实惠的楼盘摆在我面前，我没有好好珍惜”，一名桂城网友感叹近两年桂城房价上涨得太快。

　　佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为，从短期来看，2万元确实是佛山房价的瓶颈，但从广佛同城的定位来看，佛山楼市的潜力远远不止如此。“下半年随着更多地王项目入市，南海广佛交界房价有望更上一层楼”，黄志兴预测道。与此同时，也有不少业内人士担忧佛山楼市过热，建议购房者进一步关注下半年房价走势。

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