佛山楼市正式踏入金九！大良房价至少涨1000？！

原创 2016-09-12 吴壁生 佛山乐居

　　新浪乐居讯（编辑吴壁生）金九进入第二周，各路房企鏖战方酣，你方唱罢我登场，周周有20+楼盘亮相。上周众多品牌房企也动作频频，赚足眼球：融创佛山召开品牌发布会，融创湖滨世家、融创御府两大豪宅揭开神秘面纱；保利+碧桂园强强联手的天汇项目也首开销售中心，吸引众多置业者的目光。值得一提的是，自9月7日大良拍出佛山单价第四高的新地王后，顺德楼价也水涨船高达到万元水平。

（朋友圈截图）

大房企大动作顺德拍出新地王楼价涨到万元

　　随着金九战况的深入，众多品牌房企也营销动作频频，赚足人气和眼球。9月9日融创召开品牌发布会,融创湖滨世家、融创御府两大项目揭开神秘面纱，其中，融创湖滨世家是融创中国在华南区域首个推出的高端精品项目，预计将于9月15日面世；9月11日，保利+碧桂园强强联手的天汇项目也首开销售中心，最快于下周末开放全新板房，9月底推售新品。

　　此外，保利这个金九“霸气尽显”，将有七新盘先后入市，遍布禅南顺及三水区域。其中，位于三水区云东海街道学海中路的保利雲上已于9月10日发布产品，并同步开放别墅样板间。9月11日，保利开放广州西项目体验馆，购房者一站便可掌握保利旗下所有项目情况。

上周佛山楼市成交数据（数据来源：中原地产）

　　即便如此，佛山“金九”第二周推货热情持续回落，据中原地产周报数据显示，上周全市新增住宅供应2124套共24.09万㎡，环比减少27%。与此同时，佛山楼市销量依然高企，全市住宅成交4591套，共51.15万㎡，环比减少6%，成交均价为10424元/㎡，与上周几乎持平。

　　南海楼市销量仍领先，顺德楼价上涨到万元水平，这与大良拍出新地王不无关系。据悉，万科以楼面价约11082元/㎡，超越美的北滘地块楼面价10782元/㎡的记录，成为佛山历史楼面价第四高的地块。

南海顺德街镇成推货主力卖房也是满满的套路

　　据新浪乐居不完全统计，上周末共有22个项目有营销动作。其中，南海、顺德两区新货量较多，如南海万科广场、万科金色城市、中国铁建国际公馆均有新货推出市场，以镇街楼盘项目推货为主。

　　9月8日，位于南海西樵北江大堤路6号的江山一品联合链家举办“链家专场”优惠活动，推售7/8栋90㎡江景洋，均价6500元/㎡，当天成交火爆，项目预计最快9月底开新板房。

　　9月10日，位于罗村孝德湖旁的奥园公园一号加推3期 11/18/19座洋房新品，主打86-140㎡的三四房户型，192套房源，售价约11000-12000元/㎡，整体去化约九成。开盘现场更是惊现黑人买家。

黑人卖家进入选房区（摄影：曹楚敏）

　　值得一提的是，如今项目开盘除了目不暇接的营销活动外，“卖房也是满满的套路”，有网友反映。据滨江1号某销售朋友圈称，“22座开盘，先到先得，这些客户为了买套房也是够拼的，通宵排队。”不久，后续消息传出：原定于明早9点开盘的项目，临时决定晚上直接选房，目前89㎡一套都没有了，126、133㎡还有少量高层单元。

　　此外，位于金融高新区的奥园1号预计9月中开盘，目前数千筹已基本抢完，据悉由于项目过于火爆，市场上频频传出以“包中签”“可进选房区选房”“有额外优惠折扣”等言论，项目方于9月8日针对这些言论进行了辟谣。

“卖房也是满满的套路”