未拍又先火？ 陈村一环附近6.9万㎡商住地3799元/㎡起拍

　　新浪乐居讯(编辑 钟东荣) 近期，“地块一出必遭疯抢”仿佛已成佛山土地市场的常态，禅城、大良等地先后出现多宗地王，上周三(9月7日)大良新地王更是拍到佛山史上第四高的单价，佛山土地市场火爆异常。9月12日，顺德公共资源中心推出一宗位于陈村金锠南路南侧的约6.9万㎡商住地，该地块将在10月13日15:00进行网拍，起拍楼面价为3799.98元/㎡。

出让地块位置图（制作：黎毓贤）

　　陈村6.9万㎡商住地将出让 地块未拍已饱受关注

　　本次出让的地块位于顺德区陈村镇金锠南路南侧，宗地面积68731.91㎡，起拍价65295万元，起拍楼面价3799.98元/㎡，增价幅度为600万元/次，地块将在10月13日15：00进行网拍。

　　根据出让文件显示，金锠南路地块容积率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，绿地率不低于35%，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。此外，该地块还需配建一间不小于12班规模的幼儿园、社区卫生服务站、社区委员会和社区服务站等基础设施。

　　值得一提的是，该地块一经推出便受到各界关注。9月13日，陈村镇政府举办“家，在花香深处” 陈村镇金锠南路南侧04-01地块推介会对该地块进行推介，据了解现场约有50家房企到场。据陈村镇国土城建和水利局局长何智勇介绍，金锠南路地块附近还将有多宗地块出让，地块有可连片开发优势，地块还准备引入城市综合体和国际学校，未来依托潭洲水道，将打造一个崭新的现代都市区。

　　地块周边在售均价1.5万元/㎡ 人居环境有待提高

　　本次出让地块临近金锠国际金属交易广场和佛山一环，周边较多货车出入。据一名地块附近的居民透露，金锠国际金属交易广场曾传出消息未来将会搬迁，但在网上搜寻并没相关信息。此外，地块附近公交线路较少，且周边多以建材厂房等为主，方圆一公里内并无大型的商业，地块周边整体人居氛围有待提高。

　　随着城建配套和轨道交通的不断完善，近年来陈村楼市成交不断走高，仅去年便吸引碧桂园、美的地产、荔园地产、国瑞地产、三盛集团等国内知名开发商进驻。值得一提的是，去年美的地产以97600万拍下与本次地块相隔不远的绀现村地块，绀现村地块已在命名为美的花湾城并在今年7月首度开盘，开盘2小时卖楼约1000套，现在项目均价为1.5万元/㎡，陈村版块在售项目均价也在1.5-1.6万元/㎡左右。

推荐阅读房产君良心推荐

点击“阅读原文”

爆笑憋尿！2016广佛地铁最新厕所指南