坐拥一线江景！德胜河南岸临江地块3642元/㎡起拍，会破2万吗？

今天下午，恒福兴达再发威

约2348元/平斩获三水芦苞地

明天下午又有拍地！！

这次，在顺德容桂德胜河旁！

是不折不扣的一线江景地块

3642.6元/㎡起拍，没有限价

参考周边楼盘均价1.5万+元/㎡

看来又会是一场拉锯战！

会去到2万元/㎡吗？

  地 块 详 情  

位置：容奇大道东以北、红珠路以东、祥和过江隧道以西

面积：39844.46㎡

容积率：>1.0且≤3.5

起始价：50798万元

折合楼面价：3642.6元/㎡

△点击看航拍大图（拍摄：王孜硕）

竞拍要求

　　据了解，此次出让的地块位于容奇大道东以北、红珠路以东、祥和过江隧道以西，总占地面积39844.46㎡，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地。地块容积率＞1且≤3.5，建筑控高150米，按照规划，地块竞得者须配套设置物业管理用房、垃圾收集站、文化活动站以及社区服务用房等公共设施。

航拍视频：德胜河南岸B地块解说特效版

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=x0395hnvkam&width=500&height=375&auto=0

地块大致位置示意图

三度挂牌只为提价？

　　小编留意到，该地块曾分别于2014年1月和2015年的7月挂牌，却最后又纷纷因故取消交易。此番三度挂牌，对比15年的出让文件，除了稍稍扩大了地块面积和降低了容积率外，还将地块的起拍价从此前的35262万提高到了50798万，调整后楼面价上升了1274.17元/㎡。

地块素质

周边配套：

作为容桂德胜河南岸旧改地块，该地块周边生活医疗教育商业配套基本完善。

可对望喜来登酒店、紧邻德胜河滨公园、眉蕉河滨公园、体育公园，周边环境优美。

与此同时，从地块向北还可直望德胜河江景，是不折不扣的一线江景地块。

交通配套：

地块东临105国道，西接碧桂路、广珠西线。

周边楼盘

  目前，地块周边可售新盘并不多，且主要集中在容奇大桥以西和德胜河北岸。其中，位于德胜河北岸的主打116-211㎡的四五房，毛坯均价约1.5万/㎡；而位于德胜河南岸的则主打90-112㎡的四五房，售价约2.1万/㎡。此外，地块附近还有海诚名轩、建南华府等多个二手小区，价格从4500-7000元/㎡不等。

1招商景峰

位于顺德德胜新城的在售一期产品，仅余建筑面积为211平米的大户型，整栋楼高36层，2梯2户，均价约15000元/平米，毛坯发售，物业费3.6元/月/平米。此外，项目二期已在动工中。

2凯蓝滨江名门

位于顺德容桂东堤路以南、乐善北路以东的凯蓝滨江名门主推7座洋房新品，涵盖建筑面积80平米的三房，以及91/102/105平米四房，楼高25层，2梯4户设计，部分单位可望德胜河江景，毛坯发售，售价约21000元/平米。物业费方面，第一二年2.39元/月/平米，第三年开始3元/月/平米。

有奖竞猜

　　容桂作为佛山非限购区域，此次推地仍引发不少网友关注，地块位置靓，周边环境不错，临近楼盘价格亦不低。如果参考招商景峰及凯蓝滨江名门1.5万~2.1万元/㎡的楼价，预计该地块会拍出一个好价位，会去到2万/㎡吗？做个小小的调查

直播预告

该地块将于4月20日15:00网上竞拍

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