佛山新限购令初见效 顺德一手房均价回到“4位数”

来源：南方日报

3月25日零时起，佛山实施新限购令，这一政策在一个月后初见成效。近日顺德区商品房交易信息网公布信息显示，4月份全区一手房“量价齐跌”，其中均价在3月份突破万元大关后，重新回到“4位数”，即回落到9933.52元/平方米。

自佛山上一次放开限购后，广州客成为消化佛山房地产库存量主力军。上月佛山执行新的住房限购政策，明确非佛山户籍家庭在限购区购买名额从2套变为1套，对广州客投资佛山房产有一定影响。

就顺德来说，大良、陈村、北滘、乐从四个镇街房地产项目集中，又紧邻广州，很长一段时间销售势头良好。但由于它们现在都属于佛山限购区域，加之新政策出台，其销售情况势必会受到一定影响。

根据最新数据显示，4月份顺德区新建一手房（含预售）成交2343套，环比上月下降27.77%；成交面积和成交金额环比下降幅度都超过了30%；另外当地成交均价重新回到“4位数”，为9933.52元/平方米，与3月份10043.06元/平方米相比，环比下降1.09%。从数据来看：

顺德一手房已经是“量价齐跌”。

虽然一手房目前出现“量价齐跌”情况，但顺德房地产活力还是可以期待的。近日发布的《2016年佛山市顺德区国民经济和社会发展统计公报》显示，在第三产业增加值中，2016年顺德房地产业增长18.7%。顺德全年商品房施工面积2302.02万平方米，增长15.4%。商品房销售面积678.65万平方米，增长56%。去年顺德商品房住宅投资为215.35亿元，比上年增长22.0%。另外顺德至2016年末商品房待售面积159.99万平方米，增长19.5%。其中住宅73.20万平方米，下降15.4%。

而随着顺德开放格局的形成，以及它在粤港澳大湾区中的区位优势，开发商还是会继续看好顺德城市化进程。上个月来自北京的金辉地产投资30亿元在顺德拿下两个地块，从而进军珠三角市场就是一个典型案例。

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