为了买房，你交过“茶水费”吗？
近日，一条新闻把一个隐藏在暗处的现象再次拉到明处来：
茶水费
近期，沪上有楼盘销售收取“茶水费”“号头费”的帖子出现于网络——借“茶水费”等名义卖房“价外加价”，中介收取“特殊服务费”帮客户搞定购房资格。
其实，买房“茶水费”并不新鲜，通俗讲就是：
购房者支付销售者好处费，
通过特殊渠道买到好房源。
一位东莞房产中介曾向某知名纸媒爆料：某地开盘的某楼盘，洋房单价1.5万-1.6万，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？
一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。
如果由于开发商或者代理人员的原因，购房者未能买到选好的房子，茶水费将退还给购房者。
为什么明明正当的买卖关系，一定要交这类不清不楚的钱才能成交？咱打开天窗说亮话不好吗？
不好。说亮话不允许，要被处罚，所以只能说暗话。
价高者得在绝大多数时候都是一条铁律，茶水费只是其中一个称呼。
这就跟黄牛高价卖票一样，也是“茶水费”的道理。
根据房产君在佛山房地产界摸爬滚打这么些年，可以明确告诉你：是有的。
我们更愿意把这称之为：关系户。
这现象在佛山还是比较少明目张胆地来，而且这楼盘一旦火爆起来，“茶水费”也不一定能生效，还是要看这关系够不够“硬”。
2年前，佛山的士司机怀疑没交“茶水费”，而遭到辞退，还说，不交茶水费就拿不到车，闹得沸沸扬扬！虽然调查后说这是某些中介搞的鬼，但这其中确实存在着“茶水费”。
往小的说，同事或者同学让你帮个忙，你让人家请一杯奶茶是不是茶水费？
因为社会默认这种小忙不该收钱，而你迎合了这种默认，又不想白白帮忙，于是就用奶茶来对抗这种默认。这也是茶水费。
在一线城市购买新房，特别是魔都，需要打点关系以及收取“茶水费”的历史可谓悠久。
事实上，每逢房地产销售火爆的年代，比如，2007/2009/2013/2016年，购房者需在合同外额外支付的“茶水费”就会出现，曾经是5万、8万，后来在深圳曾经出现过80万的高昂“茶水费”。
而在上海，已经有自媒体爆料某楼盘的价码已经飙升到112万！
为了打击这种莫名其妙的“茶水费”，“摇号新政”应运而生。楼盘公证摇号，会打击那些关系户，买房号的人，以及相关利益链上的开发商、中介等人群。
但也有业内人士表示，红头文件里所说“客户积累大于可供房源的项目，应当采取由公证机构主持的摇号等方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示”，存在漏洞。
比如，热门楼盘只要设置一些“门槛”，让自己的蓄客数量不超过可售房源数量就可以不必摇号了，这些“门槛花头精”，实在太多。
凡是供不应求的东西，价格都会上涨，如果强行扭曲它，茶水费就会出现。
你可以说它不好，说它不对，甚至打击它，但它总会绕过你的标准，用另一种形式在另一个地方变相体现出来。
很多人之所以痛恨茶水费，是本以为可以占到便宜，最后没占到。
但真正的源头，是那些把正常的费用变成茶水费，从而让你产生错误期待的人。
还是那句老话：
存在，即合理。
部分素材来源自：中新网、基金观察网、21世纪俱乐部、请辩
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