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360°望江不限购!顺德新地块超20批人来看,还有老外!

2017-07-14 厉害新闻组 佛山乐居


最近,顺德勒流有块地挂出

大表哥一看:

360°望江?

不得了,马上去片!

地块位置:遗世独立

处处都是江景!就问你服不服


【地块位置】顺德勒流与龙江交界处西安亭大桥侧

【拍卖时间】7月31日早上10:00
【占地面积】54377.41㎡

【起始价格】68516万元,折合楼面价4500元/㎡

【建筑要求】容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤28%,绿地率≤30%。

【竞拍方式】限地价+竞配建

①阶段:竞地价,最高167482万元,楼面不超11000元/㎡

②阶段:竞人才住房配建,0㎡起步,300㎡竞价阶梯,最高151488㎡

结果:价高者得。


勒流最近一次拍地是2015年8月,碧桂园以总价20287万元摘得城南商住区3号地块,楼面价仅1840元/㎡。


地块现场:老外都来看


宗地原为东顺木业有限公司用地,大表哥现场所见,地块三面望江,宛如一个城中小岛,视野开阔,景观资源好。

现场保安跟表哥说:

“厂房在两个月前已经完成拆迁,余下清理工作将会尽快完成。

最近经常有人来看地,前后来了不只20批人了,还有老外过来。”



歪果仁:Good?Good!


地块现状:推平中


地块优点:

①高层单位坐拥无敌江景,估计全部房间都可以望江。

②地块1公里范围内:勒流小学、三元小学、城西公园、勒流图书馆等。


地块周边配套及楼盘分布(制图:刘艳君)


③地块距离勒流街道中心区约3公里,10分钟车程内可以达到勒流影剧院、育贤实验学校、勒流初级中学、银行和酒店等。


地块缺点:

江水质量实在不怎么行,黄黄的,幸好没异味。


没有美图的照片,黄黄的江面


②西安亭大桥横穿其中,连接的龙洲公路,车流量巨大。

③地块周边工厂环绕,噪音问题也不容忽视


地块周边很多厂房


④四地块周边的生活配套还是比较不足的,至少步行范围内没有菜市场。


出让条件:要建防洪工程


根据土地出让要求,当拍卖转入竞人才住房时,竞得人配建的人才住房,建成后其产权须无偿移交给勒流街道办事处或其指定的单位。


此外,竞得人还须配建勒流街道西丫区域改造项目防洪工程,造价约1000万元竞得人完成防洪工程后,其余建筑物才能办理验收手续。


还有按规划条件,配套建设社区卫生服务站、社区服务站、社区警务室及公共道路、公共绿地、防护绿地等。



被西安亭大桥隔开的东南侧地块规划建设附属绿地(就是上图),绿化管养期须达到12个月,由竞得人负责建设管理。


周边楼价:一手均价1万1


据佛山经纬市场研究中心统计,今年5月份勒流区域一手住宅成交170套,成交均价约11985元/㎡。目前在售新盘不多,主要有名铸家园、东菱帝苑、凯茵花园和博澳城等,在售价格在12000-15000元/㎡之间。


在不温不火的勒流板块,本次推出地块楼面价4500元/㎡起已创历史新高,有没有可能冲上最高限价高位?曾经看过地块的意向竞买人会否如期而至?


例牌节目,大表哥想知你心。




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