乐从要卖地啦！就在广佛线三期沿线？！（附三期最新动态）

这周佛山土地市场又有重头戏！

9月27日（本周三），

乐从将一连卖出两块地，

总占地面积超11万㎡，

就在广佛线三期沿线？

广佛线还有三期？？

还不知道的一起来了解了解

地块航拍图

地块航拍图（航拍：王孜硕、制图：刘苑茵）

地块出让信息

　　位于顺德乐从新桂路以东附近的两宗大面积地块将于9月27日进行公开出让，总占地面积超11万㎡，总起拍价超23亿，起拍楼面价均为7500元/㎡。

　　据了解，自去年出让两宗地块后，乐从直到现在才推地，原来是在憋大招！这次起拍楼面价已跟去年秦禾及中海地块成交价不相上下，看来又有“好戏”看！

地块详情

设置限价15533元/㎡ 南侧地块须设幼儿园

　　根据出让文件显示，此次挂牌的两宗地块位于新桂路以东、创富二路两侧，容积率均＞1.0且≤2.8，土地性质都为城镇住宅用地兼容商服用地。其中，创富二路以南地块总占地面积60140.84㎡，起拍价126296万；而创富二路以北地块总占地面积50691.85㎡，起拍价106453万。

地块大致位置示意图

  按照规划，两宗地块均须设置物业管理用房、社区警务室、社区服务中心、以及配电房、垃圾收集点等公共配套设施。与此同时，创富二路以南地块还将须额外建设200㎡以上的老年人活动中心以及不少于24班规模的幼儿园一处，幼儿园要求独立占地，且要求占地面积不少于7200㎡，建筑面积不低于6500㎡。

  此外，两宗地块还须分别设置与迳口河垂直，总面积不少于13528㎡，宽度不少于35米的绿地。

  此次土拍将采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式进行现场竞拍，创富二路以北地块设置最高限价156131万，最大无偿配建面积40000㎡，即单价不超过15533元/㎡；而创富二路以南地块设置最高限价185234万，最大无偿配建面积40000㎡，单价不超过15400元/㎡。对于承诺配建的人才住房，文件要求销售价格不得高于11800元/平方米。

广佛线三期沿线？

佛山地铁1号线沿线 须作抗震减噪处理

　　值得一提的是，出让文件还指出，地块西侧规划将建设佛山地铁1号线，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。

  房产君翻查资料了解到，自广佛线南延线通车后，佛山地铁1号线从新城东站始发，途径魁奇路站、千灯湖站、西朗站等站点，最终到达燕岗站。

广佛线一二期线路图

　　而按照《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》最新公示的内容，佛山地铁1号线将增建三期工程，该工程将从小布站起，经汾江南-乐从大道-新桂，止于北围新区，线路长约7.2公里，全部位于顺德境内，共设站6座（据了解，有小布、荷村、路洲、新隆、物流园等），其中小布站可换乘6号线，新隆站换乘8号线。（以上站点均为暂定消息，仅供参考）

广佛线3期及6号线拆解示意图，仅供参考

来源：佛山科学技术学院学报

　　广佛线三期工程是由澜石站向南延伸，与佛山地铁6号线拆解工程同期实施。新建小布、荷村、路洲等站点，经澜石站接入广佛线，纳入广佛全线管辖，形成广佛线一、二、三期工程贯通运营，世纪莲、东平、新城东站将纳入佛山地铁6号线工程管辖。

　　据房产君搜索得知，今年9月13日广佛线3期工程已发布招标消息，项目周期为：2017年12月-2020年12月，看样子，离动工也不远了。

来源：中国工程网

来源：中国电力招标网

周边情况

家具产业集聚 周边无新盘在售

　　从此次出让的两宗地块的位置来看，地块位于乐从南部，毗邻云商物流园、和乐国际办公家具城，周边家具产业集聚。除了大闸华湖市场、大闸公园、大闸学校外，周边生活配套有限。

地块周边示意图

  目前，地块周边并无任何新盘在售，纵观整个乐从版块，所售项目主要集中在乐从以北，且大多处于尾盘状态，包括有保利公园里、星际半岛、佛奥湾等，洋房整体售价在1.4-1.6万/㎡不等。而参考经纬月报的相关数据，乐从7月成交均价为9380元/㎡（建筑面积）。

乐从旧城区在售楼盘一览（楼盘报价仅供参考）

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该地块会刷新乐从地价吗？

周三答案即将揭晓！

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