快到惊人！抵到笑！中交地产超30.6亿抢乐从两地块，全场懵逼！

今天乐从拍了两块地

房企们心情估计是这样的：

上午——

“这么快敲锤了？成交了？”

下午——

“没人举牌了？哈？成交了？？”

今天的最大赢家：

中交地产

这地是我的了？哈哈谢谢大家！

▽

上午：11460元/㎡

上午，经过50余分钟的竞拍

中交地产以156131万+5700平无偿配建

竞得创富二路以北超5万㎡商住地

溢价率46.7%，

折合楼面价11460元/平

（不计建安成本）

中交地产竞得地块

　　据悉，此次共吸引7家开发商参与，除了美的、中海、雅居乐、万科、龙光、金地等熟面孔外，中交地产，中国交建旗下的大央企也来了。中交地产投资拓展部总监赵伶接受采访时表示，这是中交地产首入佛山。

据悉，中交成立于2011年3月6日，注册资本金50亿元人民币，是中国交通建设集团有限公司独资设立的房地产企业。

金主看法

中交地产投资拓展部总监赵伶

来佛山参加过几次拍地，这次终于如愿以偿。此次拿地价格还不错，地块位于佛山新城南面，随着未来新城规划南拓，地块前景还是不错的。虽然地块所在区域不算大，但还是很适宜居住的。

　　至于地块未来的规划现在还不清楚，届时会根据市场情况进行调整，以后会不会合作开发，暂时不方便透露。

背景补充：回顾9月4日，美的地产以7.7亿元竞得的顺德高新区西部启动区地块，将与中交城投合作开发，此次合作是在中交城投在顺德探索区域开发一二级联动的首次尝试。中交城投与中交地产为兄弟公司，同属世界500强中国交建集团旗下。

竞拍过程

竞拍开始，雅居乐率先报出起始价，龙光、中海、中交等房企随即举牌跟进，多方交锋数回合，万科加入战局，首次举牌报12亿，雅居乐、龙光也不甘示弱，中交也追加到12.4亿。随后，雅居乐、龙光、中交三家陷入混战，万科则不时举牌刷一下存在感。

8号中交地产频频举牌，笑到最后

万科报13亿，中交报14亿，雅居乐报15亿……楼面价乘势破万，竞拍半个多小时，雅居乐报出了最高限制价15.6亿，随后转入竞配建环节，中交显得成竹在胸，屡屡在即将成交之际加价，最终也笑到了最后，以156131万+5700平无偿配建成功竞得地块，折合楼面价11460元/平。

有意思的是，竞配建环节，中交与雅居乐双方一直拖到主持人倒数第三次后才举牌，及至中交最后一次报价，主持人严格遵循规则，倒数后直接敲锤成交，现场雅居乐几个竞买人都傻眼了。

地块要求

 根据出让文件显示，该地块位于新桂路以东、创富二路以北，总占地面积50691.85㎡，容积率＞1.0且≤2.8，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，起拍价106453万。按照规划，地块竞得者须设置物业管理用房、社区警务室、社区服务中心、以及配电房、垃圾收集点等公共配套设施。

上午拍北地块，下午拍南地块

长按我看现场视频回顾

下午：8908元/㎡

下午，经过17分钟短暂角逐，

中交地产以15亿元

溢价18.7%，

竞得位于创富二路以南超6万㎡商住地，

折合楼面价8908元/㎡

拍地成交结果出炉

一日之内，中交地产豪掷超过30.6亿元夺得顺德乐从两宗地，高调进军佛山市场。

金主看法

中交地产投资拓展部总监赵伶

我也很奇怪，居然就这样成交了。

　　不过，拿地价格低过上午的地块实属意料之外，十分看好佛山整个片区，预计年内还会在佛山继续拿地。

中交举牌英姿

地块要求

  根据出让文件显示，该地块位于新桂路以东、创富二路南侧，总占地面积60140.84㎡，容积率均＞1.0且≤2.8，土地性质都为城镇住宅用地兼容商服用地,起拍价126296万。

  按照规划，地块除了须设置物业管理用房、社区警务室、社区服务中心、以及配电房、垃圾收集点等公共配套设施外，还将须额外建设200㎡以上的老年人活动中心以及不少于24班规模的幼儿园一处，幼儿园要求独立占地，且要求占地面积不少于7200㎡，建筑面积不低于6500㎡。

长按我看现场视频回顾

地块周边情况

佛山地铁1号线沿线 须作抗震减噪处理

  值得一提的是，出让文件还指出，地块西侧规划将建设佛山地铁1号线，地块内建筑须对该轨道线进行避让，并作抗震减噪处理。

小编翻查资料了解到，自广佛线南延线通车后，佛山地铁1号线从新城东站始发，途径魁奇路站、千灯湖站、西朗站等站点，最终到达燕岗站。而按照《佛山市城市轨道交通建设规划(2017-2022年)》最新公示的内容，佛山地铁1号线将增建三期工程，该工程将从小布站起，经汾江南-乐从大道-新桂，止于北围新区，线路长约7.2公里，全部位于顺德境内，共设站6座，其中换乘站2座。

此外，两宗地块还须分别设置与迳口河垂直，总面积不少于13528㎡，宽度不少于35米的绿地。

家具产业集聚 周边无新盘在售

从此次出让的两宗地块的位置来看，地块位于乐从南部，毗邻云商物流园、和乐国际办公家具城，周边家具产业集聚。除了大闸华湖市场、大闸公园、大闸学校外，周边生活配套有限。

地块周边示意图

目前，地块周边并无任何新盘在售，纵观整个乐从版块，所售项目主要集中在乐从以北，且大多处于尾盘状态，包括有保利公园里、星际半岛、佛奥湾等，洋房整体售价在1.4-1.6万/㎡不等。而参考经纬月报的相关数据，乐从8月成交建面均价为11693元/㎡。

乐从旧城区楼盘在售情况一览表

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