@广州客，为什么要快点来佛山买房？6大理由说服你

来源：佛山日报、广州日报、经纬房地产市场报告

随着广佛同城化的逐渐深入

佛山越来越受广州人关注

工作在广州 生活在佛山

仿佛已经成了一种新的趋势

广州人在佛山买房历史：

2000年前后：广州人在佛山买房在选国道沿线

2000年前后，陆续有广州人到佛山买房。当时广州与佛山之间的交通不便，国道沿线成为广州人抢滩佛山楼市的第一站。部分广州人因工作、生意关系，特别是纺织、内衣、布料等行业老板，在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房。

2003年~2006年：广州人在佛山买房选金沙洲

金沙洲岛，与大坦沙岛隔江相望，1/3属于广州，2/3属于佛山。后由于政策利好，成为广佛焦点。广州房价一路高歌，相比之下，同处于金沙洲的佛山里水金草洲片区房价偏低，吸引不少广州人。

2010年前后：广州人在佛山买房选广佛地铁沿线

随着广佛地铁开通，沿线轨道交通前后地段，由于当时没有限购政策，极大吸引广州人布局广佛地铁沿线楼盘，特别是千灯湖周边的保利花园、中海万锦豪园等楼盘。

2013年至今，广州人在佛山买房在选千灯湖、平洲、陈村

近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，佛山一环以东片区的楼盘吸引了海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家。

为什么广州人喜欢到佛山买房？

我们来分析分析

1

佛山房价较低，压力小

　　只要有了解的都知道，广州的房价虽然没有贵到惊人，但是也是足够让很多人望而却步了，而在广佛同城化越来越高的情况下，许多老广改变一定要在广州住的观念，开始把眼光转向房价性价比较高的佛山。

（点大图更清晰哦）

　　广州对比佛山仍存在7500-8500元/㎡价格差，佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州1/2，依旧是价格洼地。除了刚需自住之外，佛山房子的总价门槛低，房贷压力小，对于手头闲钱不多的人来说是不错的投资选择。

　　在广州只能买到郊区的钱，在佛山中心区可以随便挑，同样的钱在佛山能买的户型更大。房价的差距，自然吸引了一些广州客到佛山买房。

2

交通便利 至少9条线路对接广州

　　广佛线，一条地铁线路，连通广州和佛山，成为广佛“候鸟”往来两地的主要交通工具。

　　按照最新修编的《广佛两市轨道交通衔接规划》，广佛两地将有9条地铁线实现无缝对接。从佛山延伸至广州的线路，分别是佛山地铁1、2、4、5、8、11号线六条地铁线路，而还有3条从广州延伸至佛山的线路，分别是广州7号线顺德段、广州地铁17号线和广州地铁28号线。

　　虽然从佛山到广州上班花费的时间不短，但是很多人还是采取了这种以时间换取空间的方式。

未来佛山与广州连接的地铁周边房价

3

广佛同城化深入

　　2009年3月19日，广州和佛山签署《广州市佛山市同城化建设合作框架协议》及两地城市规划、交通基础设施、产业协作、环境保护等 4 个对接协议，标志着广佛同城化的正式启动。

　　2009年至今，广佛同城化已经迈入第10个年头，佛山的发展是有目共睹的。2017年，佛山被委以重任，将与广州打造一个经济圈，将重点推进三大同城化合作示范区建设。

 荔湾-南海同城化 

　　推进佛山地铁5号线接广州地铁5号线、佛山地铁11号线接广州地铁11号线等地铁对接项目，力争将南海区新型公共交通与荔湾区轻轨进行无缝对接。

 花都-三水同城化 

　　推动佛清从高速南段建设，加快推进山前大道、三花公路、芦苞大道、西乐路等接驳道路的互联互通，构建两区间“一纵四横”的交通网络格局。

　　推动三水区西乐路对接花都区炭步镇Y731线、三水区高尔夫大道对接赤坭东环线，并连通三花公路。

 番禺-顺德同城化 

　　重点交通项目有广州地铁7号线西延顺德、佛山地铁2号线引入广州南站、广佛环线、佛陈路东延线接番禺新桂路（海华大桥）。

　　启动佛莞城际、肇顺南城际、广州地铁17号线、佛山地铁9号线、佛山地铁3号线等轨道交通项目建设。

4

粤港大湾区加速佛山发展

　　佛山将立足于自身发展定位和优势，推动与粤港澳大湾区各城市之间更高层次的区域合作，重点突出三大优势，佛山将努力建设成为粤港澳大湾区枢纽城市。

2017下半年粤港澳大湾区11城房价的总图

　　广佛两地市委、市政府高度重视广佛同城发展，达成发展共识，携手打造珠三角世界级城市群核心，共同融入全球创新网络，参与全球产业分工和竞争，建设世界级产业集群，共同为粤港澳大湾区建设发挥支撑作用。

　　粤港澳大湾区加速佛山的发展，佛山的投资价值变得更高。

5

佛山配套完善 环境宜居

　　佛山的生活环境越来越宜居，周边交通设施也逐渐完善。佛山的商业配套越来越齐全，2017年全年就已经开业了12个购物中心。

来源：经纬房地产市场报告

　　2017年，佛山正式接过“国家森林城市”荣誉牌匾。根据一系列的规划，生态绿心、绿道等方便市民生活的设施更加丰富。

　　在佛山生活变得更加方便，满足广州人的生活需求。

6

佛山买房即可入户

　　自2016年6月起，佛山就实行购房入户新政！所谓“购房入户”，即拿到不动产证，就可入户佛山，而有户口，才真正有学位！所以，越来越多人为了入户佛山而买房！而需求在，市场就在！这也是广州人选择到佛山买房的一个重要的原因。

【广州人如何在佛山买房？】

　　2017年佛山限购政策推出，规定非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供2年内累计1年以上社保或个税证明，且限购一套。也就是说，在佛山购买社保一年以上，就有购房资格。

　　限购政策推出，能打击广州客来佛山买房热情吗？

　　不！能！啊！！

　　反而由于限购政策的推行，城市边界正在逐步消失，广州客户自西向东渗透，到如今越过限购区，向非限购区扩散，广州客户如今已遍布佛山。

　　2018年，一大批广州客的社保也满一年后，限购区域也将重新迎来广州客的购房热潮，买房的竞争力将会变得更大。

2018年来了，

广州客会给佛山房价带来什么惊喜呢？

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