每股分红45万！金茂30亿+250元返租斩获乐从新隆村10万㎡地块

恭喜中国金茂！

以30亿+250元返租斩获乐从新隆10万㎡地块！

楼面价11000元/㎡！

激烈到无法呼吸！

新隆村民嗨爆全场！

每股分红４５万！

一家六口至少分５４０万！

上午11点左右，

拍地还没结束，

新隆村民就放鞭炮庆祝！

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=y1335gjd0xf&width=500&height=375&auto=0

视频来源：新隆村民

乐从新隆村出让地块航拍示意图

（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

村民分红：一家六口分540万

　　据新隆村民透露，全村约6000股，若达到限价30亿元，预计每股分红45万，老人3股，成人2股，小孩1股，一家六口12股的话至少分540万！

　　这还没算上物业返租租金！按返租规定，现在前10年每年可以拿到提留商业租金2220万（7400平*12月*250元/㎡/月），以村里总共6000股算，每股每年还可以拿到3700元。

　　一辈子都不用干啦！！！羡慕嫉妒恨！！！

金茂佛山项目

　　这是金茂首入顺德拿地，也是在佛山的第三个项目，此前在佛山共有两个项目，包括金茂绿岛湖及祖庙金茂悦。

　　据了解，中国金茂是世界500强实力央企中国中化集团旗下房地产和酒店业务的平台企业，目前已形成府、悦、墅三大高端产品系列，主要致力于豪宅等高端项目的开发。

　　近年来，得益于金茂在土地市场积极增加货值储备，中国金茂有了充足的土地储备。2018年初，中国金茂已成功摘得苏州、武汉、西安等城市的稀缺地块，战略布局全国28座核心一二线城市，城市布局愈发完善。 

竞拍过程

13家房企激战1个多小时

　　本次竞拍吸引金茂、正荣、美的、碧桂园、华润、中海、华远、保利等等13家房企参与，上午9点半前全部竞买人已完成提交资料和取号码牌。10点后开拍之初，正荣、平安、华远等积极举牌，开拍仅25分钟，碧桂园就把最新报价举至最高限价300428万元。

　　进入竞提留物业租金阶段，金茂、正荣和华远继续死磕到底，金茂和正荣加价更为激进，金茂则一元一元地慢慢加价。开拍近1小时，在金茂即将成交之际，碧桂园突然杀出，报241元，现场短暂沉寂后，正荣又以243元杀个回马枪。最终金茂成功以250元锁定胜局！

扫码回顾竞拍全过程

地块详情

　　本宗地块土地性质为划拨，但按照出让土地挂牌，将以“限地价、留物业、双竞”的方式确认竞得人。其中，最高限价为30.0428亿元，折合楼面价11000元/平，并限定项目建成后须无偿移交建筑面积7400平商业物业的产权给新隆股份社（即提留物业），租金标准为100元/月/平，租约为10年；当达到最高限制价，转为向上竞“提留物业”，以100元/月/平为起始价，竞价阶梯为1元/月/平。

　　据了解，地块占地具体为109246.37平，净用地面积为97814.08平，包括地块一84867.17平和地块二12946.91平，其中，净用地部分容积率要求不高于2.79，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%，土地使用性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宅餐饮用地。

地块一、二及提留物业位置示意图

地块周边

　　宗地块处于乐中路以南位置，佛山大道、佛山一环、乐从大道等交通要道环绕，东行不到600米可达佛山大道。

　　目前周边多以家具城为主，东邻顺德家具城、罗浮宫家具城，东北靠近沙良河，隔河可望佛山奥园，1.5公里范围内有明德幼儿园、新隆明德小学、乐从中学等教育资源，以及新隆人民公园、沙良河公园、新隆市场等生活配套。

乐从新隆村出让地块位置示意图

　　值得注意的是，根据宗地规划图显示，广佛江珠城际轨道拟从地块东北角处通过。据悉，广佛江珠城际轻轨位于珠江西岸，贯穿广州、佛山、江门、珠海四市，线路全长约158公里，投资额度高达400亿元，预计工期为5年，佛山拟设龙江、乐从、东平新城等站点。不过，根据广东省政府最新消息，该项目已经暂缓推进，有待进一步论证后再考虑建设，最终轨道或有调整。

广佛珠江城轨线路图

周边楼盘

　　此外，据佛山乐居不完全统计，佛山新城区域（包括陈村部分）目前在售涵盖公寓、洋房等产品，楼盘包括保利海德公馆、泰禾佛山院子、M-CITY、星英半岛、中国德国港，其中，公寓售价1.5万/平，洋房1.8万/平起。

佛山新城在售/待售项目一览表

3月拍地日历

3月拍地大战陆续有来！

还有１２宗地蓄势待发！

禅城２宗，南海５宗

顺德１宗，三水2宗，高明２宗！

敬请锁定佛山乐居！

长按识别二维码

加大表哥为好友

  进入佛山房产群

推荐阅读房产君良心推荐

点击“阅读原文”查看

佛山乐居探春专题