一日砸73.66亿拿地！保利11892元/平再夺佛山化纤厂地块
3月19日，
保利一日斥资73.66亿元！
上午近50亿夺得桂城水厂地块
下午保利再以总价238610万元，
拿下佛山化纤厂地块，
楼面价约11892元/㎡！
先来一睹保利拿地瞬间！
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=i133571zipu&width=500&height=375&auto=0
2017年全年，保利公司实现签约面积2242 .37万平方米，同比增长40 .27%;实现签约金额30 92 .27亿元，同比增长47.19%;营业收入为1450.36亿元，营收同比下降6.29%。
据悉，保利地产董事长宋广菊表示，保利地产2017年的各项指标都优于往年，收购中航和整合保利置业后，未来保利地产还会有更多的收购兼并大动作，助推保利地产快速发展。与此同时，宋广菊还明确提出了未来两到三年回到行业前三的目标。
此前，保利地产内部对业绩目标设定了“345战略”，即2017年销售额实现3000亿，2018年实现4000亿，2019年实现5000亿。
保利华南深耕佛山市场13载，已经建成多个代表性楼盘，全面布局佛山五区。据新浪乐居不完全统计，目前保利华南在佛山区域在售或待售项目超过20个。
保利地产佛山区域在售/待售项目
5家房企角逐 保利与华润“拉锯”超过50分钟
本次竞拍吸引保利、碧桂园、华润、金茂、平安等5家房企参与竞拍。开拍之前，金茂和平安率先报价，15点正式开拍之后，保利加入竞价，随后平安直击加价2亿多元，报价219610万元，楼面价10945元/㎡。
拍地现场
现场颇为冷清，多数竞买人在主持人询问两次后才缓缓举牌。开拍15分钟，华润加价至223610万元，保利代表和金茂代表相继拿着电话离席，与领导汇报战况。
保利与华润两强相争，开拍半小时，最新报价攀升至229610万元。保利与华润持续拉锯超过50分钟，最终在15:55，保利以238610万元将佛山化纤厂地块成功收入囊中。其他房企代表纷纷与保利握手致意，恭喜之际不免调侃道，“有钱的主。”
中原朱伟德：价格不低 保利进驻有利于提升片区发展
该地块原属佛山化纤厂旧址，属于禅城“三旧”改造重点项目，地块内建筑物现已拆除，但周边处于工厂区，人居氛围有待改善。保利对旧改经验丰富，拿下也是预料之中。就目前周边市场看，这个价格不低，保利进驻有利于后续片区价值提升发展。
佛山化纤厂地块位置图（制图：黎毓贤）
@海：今天是保利的
@张志标(和昌地产)：看着央企抢地感觉真是666
@清风：保利生猛
@不悔有你～：保利今天出尽风头
@孙龙财：土拍市场凉了
@晴天sunshine ：未来两年那个片区房价一万七八
@堃：没凉，这块地去过的人都知道，周边全是工厂
@华Dee：早上50亿~下午20多亿~~一天花70多亿~好土豪啊
@Wendy：有钱人都是以亿计算的吗?
@Rain：千亿梯队里保利按今年的拿地势头是要前三强
@游客2：城北的最大的缺点应该是佛山机场的限高!
@游客3：今年佛山真的要腾飞了
地块内建筑物现已拆除 周边工厂区亟待整改
2月7日，乐居编辑实地探访该地块。从“化纤厂”公交站下车，步行约150米即可到达本次出让地块。宗地原属佛山化纤厂用地，目前用地红线范围内建筑物已经拆除，地面上残留大量建筑废物，上面有遮尘网覆盖。
用地红线范围内建筑基本拆除，有大量建筑垃圾。（摄影：刘艳君）
地块原属佛山化纤厂用地
宗地位于汾江河以北，距离佛山汽车站行车距离约3.7公里，所处地段东接禅城城北片区，南接张槎板块，西接南海罗村板块，佛罗公路是连接禅城中心区与罗村的交通大动脉，车流量较大。
本次出让地块属于禅城“三旧”改造重点项目，规划用途为二类居住用地兼容商业商务设施用地，这意味着汾江河以北又将崛起一个大型商住小区。
大烟囱距离地块约1公里
周边配套和环境
地块周边直径4公里范围内在售一手楼盘较少，绿地小平墅距离出让地块直线距离约1.6公里，在售91-115㎡三四房单位，均价约9000-10000元/㎡。地块东北侧约2.5公里处还有旭辉公园、万科金色里程等，一手住宅均价约15000-18500元/㎡左右。融创扶西村项目(融创、旭辉、合景合作)也将于今年入市。
周边交通
地块周边有佛罗路、佛山大道、禅西大道、桂丹路、沈海高速等，交通路网发达，但北侧佛罗路车流量较大，加上距离铁路仅300米，存在一定噪音问题。周边有邦耀初中、驾校训练场、佛山电化总厂、飞驰客车修理公司、冯了性药厂(已搬迁)等，工厂集聚，居住环境一般，1公里范围内还有大烟囱。
竞得人出资建设道路桥梁 地块西侧预留接驳跨江桥梁
该地块位于佛罗路南侧、化纤路北侧，占地面积57327.25㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块规划可建计容建筑总面积不超过200645㎡，兼容的商业商务设施的计容建筑面积不超过40129㎡。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为53861㎡。
项目所在位置
地块应按规划条件附图所示设置虚线绿地，绿地面积不少于5821.70㎡，必须临城市道路，对外开放使用。竞得人须对地块东侧、南侧规划道路出资进行建设;地块西侧道路规划有跨江桥梁，因近期未有建设计划，竞得人应先设计一个近期通行方案，并出资进行建设。
3月拍地大战陆续有来！
还有８宗地蓄势待发！
禅城１宗，南海２宗
顺德１宗，三水2宗，高明２宗！
敬请锁定佛山乐居！
加大表哥为好友
进入佛山房产群
推荐阅读房产君良心推荐
>③佛山新城探市：房价1.6-2.3万/㎡ 首付门槛50万起
点击“阅读原文”查看
佛山乐居探春专题