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2018-05-26


佛山乐居综合整理,信息来源:城市方法论、中商产业研究院等


近年来,“抢人”成了全国各大城市的主旋律

送钱、送房子、送户口、送补贴……


大家还记得这么个“段子”吗?

去西安走亲戚,警察问:“你是西安人吗?”

 答:“不是,我来走亲戚的。”

警察:“带回派出所,符合亲友投靠落户条件。”

去西安火车站转车,警察问:“你什么学历?” “本科。”

“带回派出所,办学历落户,火车票钱报销。”



事实上,在楼市市场中,

关于房价有一句经典总结:

短期看政策,中期看土地,长期看人口!

佛山,在人口争夺战中成绩如何? 


首先,看常住人口

同比增长近20万人,排全省第三


近日,佛山市公布《2017年佛山市国民经济和社会发展统计公报》。公报显示,2017年末,佛山常住人口为765.67万人,较上年增长19.4万人。在全省排行榜中,除去暂未公布数据的东莞,去年人口增量仅次广州、深圳,排名全省第三。



值得注意的是,佛山这一成绩,超过了不少经济总量排名全国前20名的城市。



以GDP去年突破万亿大关的无锡、经济总量排名领先佛山1位的宁波为例,两市去年常住人口一共增长了15.4万人,换而言之,在常住人口增量方面,佛山去年超过了“无锡+宁波”。


再以两座万亿城市青岛、南京为例,青岛8.65万人,南京6.5万人,青岛+南京=15.15万,也低于佛山。


可以说,这个成绩很厉害了!


其次,看幼儿人数

在校数突破128万,9年间增幅25%


知名财经传媒人、地产研究者刘晓博曾在“楼市参考”发表文章,他发现的“小学生理论”:学生数量增长最迅速的城市,往往是房价最坚挺的城市。


为什么?成年人进城市的时候,可能人口增长很快,都是农民工。农民工增长很快的时候不一定买房,他可能需要租房子,然后一到春节农民工就都走了回家了。所以仅靠人口增长的数据是不够的,要看人口增长里头小学生占的比重多大。


2017年佛山市国民经济和社会发展统计公报显示,佛山共有在校在园学生人数共计已达到128.77万人。对比2009年佛山在校的小学生人数,9年间增幅已经达到25%,增长了10.95万人。


根据统计公报,去年,南京小学在校学生39.31万人,增加1.77万人;而佛山小学在校学生为54.36万人,比去年增长3.11万人。无论总量还是增量,佛山都多于南京。 


同在去年,宁波全市小学在校学生为47.8万人。宁波在常住人口总数领先的情况下,小学生人数却少于佛山。


再从幼儿园在园幼儿来进行比较~


2017年幼儿园在园幼儿

武汉(30.2万人)、佛山(29.44万人)、长沙(29.39万人)、青岛(25.3万人)、南京(23.57万人)、无锡(19.07万人)


可见,佛山的幼儿园在园幼儿人数领先优势更加明显,在园幼儿总数直追武汉,领先长沙、无锡。



最后,看人口吸引力

位居全国第十,退出“空城”排名


全国主要城市人口吸引力排行TOP10中,深圳排第一,第二是广州、第三是北京,第四是上海,北上广深牢牢占据了前四的位置。说好的“逃离北上广”呢?并不存在的!


值得注意的是,佛山在排行榜中位居第十,在人口吸引力上领先于武汉、长沙、天津、南京等全国强二线城市。 



其实,还有一个表现尤为瞩目,不知大家是否关注到。


每年过年,大量人口返乡,不少城市变空城,一份春节空城的数据便年年吸引住大家的目光。


这是2016年春节十大空城排名


这是2017年春节十大空城排名

数据来源:360大数据中心


这是高德发布的2018年春节十大空城排名


注意到了吗?仅仅两年的时间,佛山就凭空从“春运空城排名”中消失,这说明了什么?为什么佛山净流入这么多人,春节反而不空了呢?



结合前面:2017年,佛山全市年末常住人口为765.67万人,较上年增长19.4万人。这不难说明,是购房落户+城市吸引力的效力,城市的发展潜力,吸引了人口进入佛山后,选择了定居而不仅是暂留。


可以说,在这场“抢人大战”中,佛山的表现十分抢眼。



是什么魅力,让你留在佛山?


是这里越来越便捷的交通路网?



是这里越来越宜居的生活环境?



是这里越来越完善的教育氛围?



还是这里动静结合的城市生活?


《旧城也繁华》 庞川/摄


《岭南新天地》 王维家/摄

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