经过2015-2016年的暴涨，2017年以来，中国楼市调控已进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”，在这样的背景下，短期内高回报的炒房模式已变得不现实了。
那么问题来了，现阶段，投资买哪里比较好？佛山哪里的升值空间大呢？
日前，在由《21世纪经济报道》主办、绿地璀璨天城联合主办的2018博鳌·21世纪房地产论坛佛山峰会上，与会专家一致认为，让配置的房产真正实现居住功能，同时选取位于城市核心区、有良好配套服务的资产，才是资产配置的重要标准。
2018博鳌•21世纪房地产论坛（佛山）峰会活动现场
4月22日，在2018诺亚财富房地产金融高峰论坛上，知名地产商任志强再次开炮：越出政策的地方，房价越涨！只要是限购区域，你就买！
2018诺亚财富房地产金融高峰论坛
另外，国内知名的经济学者、著名财经评论员马光远博士也曾经提过：城市里只有20%的最核心资产值得投资。
他们无不透露了一个重要信号：城市中心才是最有潜力的地段。毫无疑问，回归中心资产的持有成了当下投资的最佳选择。
但是，作为楼市风向标的住宅，在佛山市中心地段却面临大三问题！
第一：限购！不是想买就能买！
自2017年6月起，佛山禅城、南海、顺德中心城区一二手均纳入限购，本地户籍限购区内限购2套，非本地户籍在限购区购房，须提供2年内累计1年以上社保或个税证明，且限购一套。
而任志强说，只要是限购区域，你就买。他认为：中国的城市化远未结束，住房需求强劲，而各类限制政策反而加剧供需矛盾。
正因为这样，限购区依然是不少人的购房首选，但又因为没有购房资格只能望而却步。
第二：一二手住宅价格高！
目前禅城最核心的祖庙板块，一手均价约2万/㎡，城南板块一手也要1.7-1.9万/㎡。而人地段二手价已基本超过2万/㎡。
禅城热门地段二手楼盘情况
第三：首付门槛高！全款优先成常态
限购限价背景下，限购区域不少优质楼盘为了加速回款采取全款优先模式，表面看起来单价相当笋，但全款的门槛却把不少人拒之门外。
举个栗子：普君北路某地铁盘，带装修价仅约1.85万/㎡，同样是全款客户优先，贷款买房完全没有机会，每开即清，没有200万资金在手，是想都不用想的。
而即便是二手，3成首付也至少50万起！
其实，想在市中心拥有一套，低门槛+好地段，这里就有最后的上车机会——
首付仅19万起，
买绿地璀璨天城公寓！
门槛低，仅需19万起！
是的，没有看错，首付仅19万起。绿地璀璨天城目前在售30-45㎡公寓产品，毛坯发售，均价约1.3-1.4万/㎡，总价最低38万起，5成首付仅需19万！
相比动不动需要首付50万起的住宅门槛，这个价格的确相当诱人。
好地段，地处季华路CBD中心
绿地璀璨天城地处禅城主动脉、季华中央商务带中轴位置，经过多年改造发展和沉淀，目前沿线已云集40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，17个大型购物广场。
伴随城市综合体、总部经济大楼陆续落户，公共配套设施也随之逐步完善，季华路这一鎏金地段成为越来越多人投资置业佛山中心城区的首要考虑因素。
双地铁交汇，坐享升值红利
2010年，广佛地铁一期开通，佛山进入地铁时代，随之兴起如金融高新区、千灯湖、祖庙等广佛置业热门板块，沿线楼盘如中国铁建国际公馆、奥园1号、岭南天地、普君新城华府等成为首批坐享地铁红利的“香饽饽”。
研究显示，同样质素的楼盘，以地铁为圆心的3公里之内，每近1公里，住宅价格增涨约6%-9%。
目前，佛山地铁3号线如火如荼建设中，预计2021年建成运营，其中电视塔站就在绿地璀璨天城旁边。另外，规划中的佛山地铁4号线也将在这里交汇，未来坐享双地铁枢纽红利。
双地铁交汇
豪华配套，超百万方综合体
世界500强绿地集团携手国企标兵佛山建投公司匠心筑造高标准的超百万方城市综合体璀璨天城，集商务、商业、商旅、商贸、行政、文化、休闲、娱乐、居住等功能于一体，Shopping-mall、五星级酒店、超高层写字楼、高档住宅、风情商业街等内在业态丰富。
未来，人口、财富都将集聚于此。
图示规划为概念规划，具体以规划局修规批复为准
多功能公寓 小投入大“钱”途
绿地璀璨天城精工匠造公寓臻品——（建面约）30-45㎡天寓，可实现办公、商务、商业、会议多效合一，满足各种需求。
一般人可能只看重公寓的投资功能，但其实它还有另一种功效：为新时代家庭解决“一碗汤的距离”——让父母不用住得太远，又可以保持距离和空间，实现“1+1”的居住模式。
你可曾想过？在这里，仅需19万起即可完满解决新时代家庭各种矛盾。
是的，在佛山市中心，低门槛+好地段+双地铁+优质配套已是买少减少，珍惜最后的上车机会吧。
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