天隽来了！总户数584户！路劲容桂项目总体规划曝光
总户数584户，备案名为天隽汇公馆，路劲容桂项目规划披露！
5月16日，乐居从顺德区发展规划和统计局网站获悉，容奇大道东27号项目，即路劲容桂项目已于日前申报建设工程规划许可的批前公示，时间为5月16日至5月25日。
据悉，项目开发公司为佛山隽智房地产开发有限公司，备案名为天隽汇公馆，与广州开发的路劲天隽峰同属天隽系列（路劲地产旗下共有院子系、城邦系、城市系、景观系、天字系和小镇系六大产品系列），总占地21956.72平，总建筑面积97755.74平，容积率为3.0，建筑密度为26.02%，绿地率为34.93%，建筑高度为99.1米，其中一期总建筑面积为38512.04平。
天隽汇公馆总体规划
查阅文件得知，项目规划总户数为584户，居住人口约1869人，车位659个，共规划10栋建筑，除了8座为商业外，其余9栋均为住宅，涵盖6-31层不等高度，并设有居民户外健身场地。项目预计分两期进行开发，一期为6-10号楼及地下室，二期为1-5号楼。
地块规划详细数据指标
值得注意的是，3号住宅楼均为配建无偿返还政府，涵盖65-122㎡一至三房的复式户型，返还总面积为15003.77平，共计125户。
3号楼无偿配建详细
去年12月，路劲以7.2458亿+1.5万㎡无偿配建+300㎡自销人才住房竞得位本宗地块，折合楼面价至少14244元/㎡，至今仍保持着容桂最高楼面纪录。这也继金辉路劲江山云著之后，路劲布局佛山的第二个项目。【拿地回顾】
从项目所在位置来看，地处德胜河南岸旧改板块，周边生活医疗教育商业配套基本完善，且东临105国道，西接碧桂路、广珠西线，紧邻德胜河滨公园和眉蕉河滨公园，周边环境优美。与此同时，项目还靠近眉蕉河岸，从高空还可直望德胜河江景。目前，区域新盘有颐安灏景湾、金辉路劲江山云著等项目，其中，颐安灏景湾已于5月11日开盘，首批推售95-142㎡三四房单位。
地块航拍图
（制图：黎毓贤 拍摄日期：2017年3月）
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