7001元/㎡再创起拍价新高！三水新城推2.79万㎡靓地
打铁趁热！继推出北江新区地块后，时隔两天，三水再推出一宗占地约2.79万㎡的商住地，起拍价高达7001元/㎡，创三水有史以来起拍价最高纪录，比北江新区地块起拍楼面价6229元/㎡还高出772元/㎡。【详情】
三水新城和北江新区是三水楼市的两大主力板块，从土拍到楼盘开售，小编都嗅到了明争暗斗的味道。本次两大靓地均拟于7月初拍卖，自然看点十足，值得关注。
三水新城地块位置图（制图：黎毓贤）
竞拍方式
7月6日开拍 限价不超7500元/㎡
本次出让地块位于云东海街道鲁村路以东、协和路以北，占地面积27916.08㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥25%，绿地率≥35%，拟于7月6日进行网上竞拍。出让起始价为48860万元，限制最高交易价格为52342万元，即最高楼面价不超7500元/㎡。
本场土拍采取“限地价+竞自持”形式进行，若报价超过最高限制交易价格，则转入竞70年自持租赁住房环节，以500㎡或500㎡向上竞自持面积，最高限制为55232.16㎡。
地块要求
配建社区服务用房 沿新大棉涌一侧建骑楼商业区
根据相关规定，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交云东海街道办事处。
用地红线规控图
此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
地块周边
地产大咖扎堆布局 下一个合伙人是谁?
三水新城是三水区政府高标准打造的示范性商住板块，计划建设“产业新城、南国水都、广佛肇绿芯”，自2011年创立以来经过7年的快速发展，目前城市面貌焕然一新，成为三水城区北拓的重要组成部分。
周边配套和环境（摄影：刘艳君）
该片区内交通路网发达，南丰大道、鲁村路、高丰路、塘西路大道贯穿南北，连通西南旧城区和乐平、芦苞；桃园西路、虹岭路西延线、广三高速等横跨东西，向东快速通达南海狮山、广州白云等地。周边还有三水万达广场、三水荷花世界、三水森林公园、三江水韵公园等。
三水新城区域内的教育资源也不断完善，有云东海学校(今年9月开学)、南湖小学(规划)、华中师范大学师范高中(奠基)、三水新城幼儿园(已建成)等。
随着三水新城市政配套逐渐落地，众多品牌开发商纷纷抢驻，目前已经聚集了保利、碧桂园、万达、雅居乐、旭辉、金融街、中南、远洋、华远等品牌楼盘。其中，金融街·金悦府楼面地价8090元/㎡更是保持三水最高楼面地价纪录，可见三水新城土地价值备受市场看好。
6月拍地日历
6月佛山还将迎来 8 宗地块激战！
其中，顺德 5 宗出让地块，
南海 2 宗，三水 1 宗。
截至目前，7月已挂牌 5 宗靓地
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