8074元/平创区域新高！中海3.36亿拿地二进龙江
毫无悬念！还是中海！
7月6日，中海以总价3.36亿元斩获顺德龙江逾1.66万平商住地，折合楼面价约8074元/平，刷新龙江区域楼面地价新高。宗地紧邻着龙江中海项目、龙江外国语学校（规划中），与碧桂园珑悦仅一路之隔。
拍地现场
竞拍过程
四家房企厮杀 中海无悬念拿地
本次竞拍吸引了四家房企参加：1号碧桂园、2号中海、5号美的、6号颐安。每家房企都至少来了4个人，尤其是中海来了5个人，可见开发商对本次拍地非常重视。十点竞拍正式开始，颐安率先应价2.82亿，中海随后加价至2.84亿元，现场气氛略冷淡，开发商加价速度比较慢。大约开拍10分钟左右，美的突然杀入，报价2.92亿元，此时楼面价已突破7字头。
颐安与中海继续互相较劲，每次加价，颐安代表都会看中海代表一眼，中海把价格抬升至2.96亿元。美的再次加价后坐壁上观，中海和颐安都非常谨慎，每次都在主持人倒数两声后才加价。最终在10:27左右，中海以3.36亿元将龙江地块收入囊中，楼面价约8074元/㎡。
龙江地块航拍图（摄影时间：2018年1月）
中海佛山项目一览
中海佛山区域在售/待售项目
竞拍要求
最高限价达10555元/平 住宅上限为4.16万平
本宗地产权属于龙江镇龙江股份合作经济社，处于北华路以南、东华路以东的位置，占地16646.16平，其中一区为商住地约13065平，二区为公园与绿地约3581.16平，其他指标具体包括建筑限高90米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥41.14%。
龙江地块一区/二区位置示意图
龙江地块航拍图（摄影时间：2018年1月）
地块周边
紧邻中海龙江项目 将建一所龙江外国语学校
从地图上看，宗地紧邻着中海龙江项目（案名：中海云麓公馆），与碧桂园珑悦隔路相望，西南面拟建设一所公办学校——龙江外国语学校，60个班规模提供3000个学位，已于日前奠基，预计明年9月开学。此外，附近拥有龙江城区中心小学，顺德龙江实验学校等教育配套，教育资源丰富。
宗地毗邻龙江人民公园，距离龙江镇中心仅不到5公里，周边有龙江商业广场，华容购物中心等商圈，商业教育配套较为丰富。目前区域在售楼盘并不多，碧桂园珑悦及佛奥凯茵苑均处于清尾货阶段，均价约14000-15000元/平；
龙江地块位置示意图（制图：黎毓贤）
中海云麓公馆规划披露
回顾年初，中海豪掷18.4亿元斩获近15万㎡巨无霸地块，溢价47%，折合楼面价约5882元/平，若剔除配建部分，折合楼面价高达8451元/㎡，刷新龙江最高楼面价纪录【回顾】。日前，该项目规划出炉披露！
项目案名为中海云麓公馆，初步规划配建有幼儿园，共规划30栋住宅，总户数1736户。
其中，1-4座为33层高，余下5-30座均为18层高，规划总户数为1736户，机动停车位1914个，非机动停车位2219个，并拟建设幼儿园、泳池等配套。
幼儿园独立占地，共规划9 个班规模的幼儿园，师生约320人，用地面积不低于 3780平方米，建筑面积不低于2430平，幼儿园及相关设施建成后无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。
中海云麓公馆规划示意图（制图：黎毓贤）
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中海龙江拿地全过程