禅城区又一靓地将至？位于升平百货旁，或将于本季度出让！

　　8月28日，佛山市国土资源和城乡规划局发布禅城区佛山大道以西片区控制性详细规划（04A-18地块）规划调整的批后公布，规划面积达17.38 公顷，地块由商业商务娱乐用地，变更为二类居住用地。

　　乐居编辑查阅此前资料发现，变更地块正是禅城2018年度国有建设用地供应计划中的南方印染地块项目，计划显示，地块预计于今年第三季度出让。

地块大致位置示意图

　　据了解，该地块前身为南方印染厂，处在张槎路和佛山大道交汇处，直线距离祖庙仅1.5公里，其周边已有珠江罗马新都、星晖盛汇园等二手楼盘，东侧靠近佛山中医院、汽车站。

地块调整后示意图

　　从本次规划调整显示，地块面积由原来的37852㎡调整为36016.6㎡，即总建筑面积约93641.6㎡，容积率控制为2.6；兼容商业商务设施用地，兼容计容建面不超过整宗地块的40%。

　　此外，地块东侧有一条南北向12米宽的规划支路，考虑到拆迁量过大，为不影响地块开发，保障交通连接，将该规划支路向西偏移，调整至地块内。

　　按规划显示，地块南侧需建一所9班幼儿园，且为独立占地建设。此外，需同时合建一所社会停车场，小汽车停车泊位不少于50个。

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