最新！佛山中心城区版图出炉！14片区共60盘房价曝光
今年5月，佛山“十三五”规划公示，佛山中心城区板图首次曝光，除了禅城城区、桂城城区外，南庄、罗村、乐从也正式纳入中心城区。
佛山“十三五”规划中心城区土地利用规划图
11月21日，佛山市国土规划局发布了《佛山市中心城区“三规合一”规划》，再次披露了佛山中心城区的具体版图。
佛山市中心城区“三规合一”规划
佛山中心城区：包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处，原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积 361.66 平方公里。
按照规划，佛山市中心城区将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局。
注意！以下这些区域再次被重点提及：
“一环”为由东平河、佛山水道及两岸构成的环城生态景观带，是重塑岭南水乡城市形象的主要空间载体。
“两轴”包括：1、城市综合发展主轴线，为串联佛山新城、千灯湖、佛山老城的城市综合发展轴线；2、季华路－魁奇路商务商业发展轴线，重点打造季华中央商务带。
“四心”包括：佛山新城中心、千灯湖金融服务中心、禅西新城中心、祖庙商业文化中心。
“多节点”包括：三山低碳新城、佛山西站交通枢纽、禅西新兴产业基地、乐从家具国际服务中心、平洲综合服务中心、南庄陶瓷商务会展中心、石湾陶瓷酒文化区、鄱阳奇槎商务区。
在城市的有限空间里，中心城区黄金地段向来都是稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可以享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价更不言而喻，同时也是整个城市房价的风向标。
乐居小编整理发现，目前佛山新房断供、缺货主要也集中在中心城区，比如祖庙城区、桂城城区、金融高新区、平洲、三山新城等。
今天一起来看看，佛山中心城区14个片区，目前都有什么新盘在卖？价格如何？
禅城区包括祖庙城区、城北、城南、南庄城区、绿岛湖、奇槎板块、张槎七大板块。目前，禅城新房断供、缺货主要出现在祖庙片区、南庄城区，而绿岛湖、奇槎板块货量相对充足。
缺货指数：★★★★★
目前祖庙城区刚需房源供不应求，急待新项目入市解渴。目前仅有碧桂园岭南盛世在售叠墅产品，毛坯均价2.5-2.8万/㎡。
预计华发四季、保利同济府、祖庙金茂悦、龙湖傲云台最快将于明年入市。
缺货指数：★
城北在售房源较为充足，包括旭辉公元、万科金色里程、敏捷金谷国际、滨江首府，洋房均价约1.5-1.9万/㎡，公寓均价约1.2-1.5万/㎡。
缺货指数：★★
城南片区在售房源不多，合景新鸿基泷景、雄盛紫薇华府为洋房主要供应力量，均价约1.8-2万/㎡。新福港鼎峰目前则以推公寓为主，均价约1.8万/㎡。
缺货指数：★★
目前奇槎板块近两年多宗高价地项目已全部入市，在售洋房主力为保利碧桂园天汇，均价约1.8-1.9万/㎡。
除了绿城桂语兰庭、五矿崇文金城主推墅级产品外，世茂望德、中粮珑湾祥云、卓越浅水湾均将陆续推出刚需户型产品，售价待定。
缺货指数：★★★
张槎片区在售房源不多，目前住宅主要供应来自花曼丽舍、保利i立方及绿地未来城，均价约1.1-1.6万/㎡不等。
公寓方面，童梦天下主推LOFT产品，均价约1.6-1.8万/㎡；碧桂园世纪滨江亦首推公寓，产品价格待定。
缺货指数：★★★★★
目前，万科又一城、绿岛明珠已纷纷售罄，至此，南庄城区暂时处于断供局面。今年来，阳光城与华润置地在南庄城区分别斩获一地，预计最快明年入市。
缺货指数：★
目前绿岛湖板块货源较为充足，产品亦涵盖洋房、复式洋房、大平层、公寓等，在售项目包括保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、世茂望樾、绿岛湖壹号、依云雍景湾等，洋房均价约1.55-1.8万/㎡，公寓均价约1.55万/㎡。
桂城街道包括桂城城区、金融高新区、平洲以及三山新城，这四大板块在售房源均较为紧缺。
缺货指数：★★★★
自从南海万科广场、越秀星汇云锦售罄后，桂城城区仅剩悦万城在售洋房，毛坯均价约2.1-2.3万/㎡。公寓方面，万科尚都荟、金色领域在售均价约1.7-1.75万/㎡。
今年万科、保利斥巨资拿下的石石肯、桂城水厂项目，预计最快明年入市。
缺货指数：★★★
目前金融高新区在售房源较少，滨江1号在售最后一栋洋房，均价约2.7万/㎡；宏宇景裕豪园主推刚需三房，均价约2.2-2.3万/㎡。当代万国府MOMA则主推复式宅院，毛坯首付100万起。
公寓方面，万科A32在售均价约1.75-2万/㎡；德高信中央大道在售均价约1.9-2.6万/㎡。
而今年7月保利豪砸85.78亿拿下的良溪巨无霸地块，也备受关注和期待，预计最快明年入市。
缺货指数：★★★
平洲片区近日终迎来越秀星汇瀚府入市，主推98/102㎡复式、139㎡大平层洋房产品，开盘时间及售价待定。
目前在售仅富丰君御，均价约2.1-2.3万/㎡。
预计明年还将有万科逸家苑、保利玥上、龙光平洲项目等陆续入市。
缺货指数：★★★★
今年一整年来，三山新城一直仅保利诺丁山一盘在售，均价约2.5万/㎡。
近日碧桂园广佛上城已开放城市展厅，将首推洋房、创意办公产品，具体时间、价格待定。
缺货指数：★★★
罗村，佛山中心城区唯一一个不限购区域，继万科拿地之后，该片区近两年来未出让过商住地。
目前在售楼盘仅有4盘，分别为光明花半里、翠湖绿洲花园、万科城市之光、尚观嘉园，均价约1.5-1.7万/㎡。
乐从，顺德区唯一被纳入佛山中心城区的区域，城区房源相对紧张，佛山新城货源则较为充足。
缺货指数：★
佛山新城目前在售房源较为充足，产品涵盖洋房、公寓、墅式洋房等，在售洋房主要有泰禾佛山院子、保利海德公园、华润置地悦里、M-CITY、中海新城公馆等，均价约1.5-2.2万/㎡。
公寓方面，有怡翠晋盛花园、中国德国港、新睿广场、万科京都荟等，均价约1.4-1.9万/㎡。
缺货指数：★★★
乐从城区在售房源不多，主要有保利公园里、佛奥湾、星际半岛等，毛坯均价约1.3-1.7万/㎡。
近期，中交雅居乐剑桥郡入市，主推96-139㎡户型，推售时间和价格待定。
完
温馨提醒：
以上房价信息仅供参考，
具体以开发商公布信息为准。
加大表叔为好友
进入佛山拍地群
推荐阅读房产君良心推荐
点击“阅读原文”查看
佛山11、12月土地专题