新增超45宗宅地！1月佛山7份片区规划请收好！不少在地铁旁
佛山乐居整理，信息来源：佛山国土规划局
制图：黎毓贤
2019年首月，
佛山各区城建好消息马不停蹄。
桂城叠滘、大沥中心区、禅城深村、
顺德伦教、三水河口古镇
等片区也陆续公布最新规控文件，
释放超45宗宅地，不少在地铁旁！
快来mark！有没你家？
地铁坐标：
佛山地铁3号线 深村站 （在建）
1月9日，禅城区发展规划和统计局发布了《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-B-02-06-01街坊地块开发细则的通告公示。也即深村片区，临近亚艺板块。
规划区所在位置示意图
从规划图可见，区域未来还将释放出11宗商住地、2宗商业地，且规划有有轨电车沿岭南大道途经区域西侧，并设支线交汇于在建佛山地铁3号线深村站。
深村片区规划图
目前区域主要为村居用地，在售仅有文华郦苑一项目，均价约1.8-2万/㎡。该项目为深村东片区一期改造项目，由禅城区石湾镇街道深村股份合作经济联合社100%控股。
此外，2018年5月，在禅城区石湾镇街道召开村级工业园区整治暨中心城区城市形态提升动员会议上，提出，至2020年，深村改造项目形成全村改造的整体实施方案，完成部分地块征拆任务，并启动部分节点建设。
地铁坐标：
佛山地铁3号线 叠滘站 （在建）
1月3日，南海区政府网站发布了南海桂城叠滘片区最新的控规情况。
从整个片区的规划图来看，片区已建有星晖园、时代名轩、德宝花苑等多个住宅项目，还建有叠滘小学、叠滘中学、鸿大广场等，未来预计还将新增大约5宗宅地。
此外，佛山地铁3号线和7号线(规划中)也将从片区驶过。
叠滘片区规划图
地铁坐标：
佛山地铁3号线 太平站 （在建）
1月23日，为城市轨道交通3号线和工贸大道建设，南海区国土城建和水务局（规划）发布了新誉洞地块局部调整批前公示。
规划地块位置示意图
本次调整内容主要为：
①从原控规中的工业与商业修改为商业、居住与中小学用地功能；
②增加1条南北向支路以及3条非定位弹性支路；
③并增加小学、幼儿园等公服和市政设施10处，合计17处。
规划示意图
从规划示意图可见，地块东侧规划佛山地铁3号线（在建）途经，并设有太平站，从站点显示来看，站点将设置“东南西北”四个出入口。据了解，佛山地铁3号线预计2022年通车试运营。
值得一提的是，近日，首创以14.7亿+1.3万㎡配建竞得狮山博爱湖7.5万㎡靓地，折合楼面价约10790元/㎡！创下狮山最高单价记录。该地块距离新誉洞地块约3公里（地图直线距离）。【回顾】
地铁坐标：
佛山地铁5、8号线（规划）
1月初，佛山国土规划局发布《佛山市南海区大沥镇NH-B-06-01、02、03，NH-B-07-03、07编制单元（第二阶段标段四）控制性详细规划》批后公示。属于大沥中心区域，涉及凤池、沥东、钟边、水头、太平、沥苑、沥兴、沥南、沥雄九个社区。
大沥中心片区规划图
规划图显示，片区将新增5宗宅地、1所小学、1所初中。另外，还有规划佛山地铁5号线、8号线途径。
地铁坐标：
佛山地铁2号线二期 西樵客运站（规划）
1月初，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《南海区西樵镇NH-I-67-12（新轻纺城片区）控制性详细规划》的批后公示。
规划区位置示意图
从规划图可见，片区未来将规划6宗宅地和17宗商业地，并规划佛山地铁2号线二期、新交通轨道途经。
西樵新轻纺城片区规划图
从布局规划来看，片区商业商务占比达24%，居住占比6%。目前区域已建有樵北中学，仅三盛颐景园一个项目，该项目主打苏州园林风格，二手价约1-1.2万/㎡。
值得一提的是，去年5月，南海区发布了西樵大道北侧控规公示，打造成为区域性旅游休闲服务基地水乡宜居社区，规划调整后，片区内将新增15宗宅地，所有厂房将全部拆除，原广东西樵轻纺城所在位置也将改造成为住宅。【详情】
西樵大道北侧控规
地铁坐标：
佛山地铁3号线
荔村、顺德医院、新松站（在建）
近日，佛山市国土规划局发布了《顺德新城北部居住片区控制性详细规划局部调整》批后公布，区域规划居住用地14.58公顷，相较此前批前公示缩减了4.47公顷。
其中，规划二类居住用地17宗，商住混合用地8宗，商业用地11宗。
顺德新城北部居住片区控规图
值得注意的是，区域规划有3条地铁线路途经，分别是佛山地铁3号线（在建），佛山地铁9/13号线（规划）。其中，佛山地铁3号线在规划区设置了3个站点，分别为荔村站、顺德医院站、新松站。
此外，从规划区示意图可见，未来片区还将新建3所中/小学，并规划开发一片新湖域，按此前规划将打造为以人工湖为核心的北部居住片区的休闲景观中心，选址位于美的合能桂畔君兰西侧，连通鸡洲大涌和桂畔海。
新湖域位置示意图
1月中，三水区政府网站挂出《三水区西南街道河口古镇片区控制性详细规划》的批前公示，从规划图来看，预计在河口小学北侧还将新增3宗宅地，包含1所幼儿园。
河口古镇片区规划图
据了解，河口古镇片区为三水传统的老城区，片区内现建有河口小学、河口中学、河口市场、河口医院、西南街道行政服务中心等公共配套设施，生活氛围成熟。
往期规划汇总
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