速度收藏！佛山半年来17个片区规划大全！看看有没你家？
近半年来，
佛山马不停蹄公布各片区规划，
包括金融高新区C区、佛山西站、千灯湖中轴线、
普君片区、北滘中心、西江新城等等。
今天，乐居大表哥特别整理，
佛山半年来17个重要片区规划都在这里！
速度收藏！
普君片区
6月12日，佛山国土资源和城乡规划局挂出《佛山市普君片区控制性详细规划》批后公布，本次规划范围涉及佛山市中心城区，主要针对三个重点地块改造：
①佛山乐园地块：将改造为综合商住区，原游乐功能转移至文华公园西北侧。
②普君片区：打通岭南大道北延线，建设市民公园等。
③原党校地块：将一分为二，分别用于粤剧主题园和安置房建设。
规划范围为北至卫国路、西至汾江路，南至同济路，东至文华路，规划用地面积约136.33公顷。【
规划文件（点击图片查看大图）
城北汾江河沿岸片区
6月初，佛山规划局公布《汾江河(佛山水道)沿线用地控制性详细规划》局部调整批后公布。
据悉，4月初佛山规划局公布汾江河沿岸用地控规公示，拟将化纤厂及周边工厂用地转变为宅地、商业及小学用地，并新建养生养老基地。
片区规划位置示意图
此次局部调整主要减少16公顷居住用地和约5公顷商业，共7宗宅地和3宗商业地。其中化纤厂地块已于3月19日被保利以23.86亿收入囊中。【回顾】
配套方面将原来规划的初中改成小学，小学用地规模25555㎡；配套18班幼儿园1处，用地面积不小于5400㎡。
新增老年病综合医院1处，用地面积85335㎡；新增养老院1处，用地面积不小于6000㎡；新增老年公寓2处，用地面积不小于3000㎡。
绿岛湖片区
5月底，禅城政府网站发布《绿岛湖体育中心选址意见书批前公示》，绿岛湖将新建一所超2.2万㎡的大型体育中心。
按照公示内容，该体育中心总用地面积22012.4㎡，拟选址于禅港路东侧、湖翠东二路（规划中）北侧，毗邻绿岛湖壹号。
据悉，该体育中心将定位为社区级体育活动中心，选址距离规划的佛山地铁4号线绿岛湖中站仅450米。【
湖涌片区控制性详细规划
莲升片区
4月18日，乐居从禅城区政府网获悉，《莲花路升平路老城区改造控制性详细规划》已于日前获批，总规划面积约326.28 公顷（万平），其中，住宅用地约15宗（占地约80万平），商业服务用地超10宗（占地约91.7万平），未来规划总人口容量约6.7万人。
禅城莲升片区规划位置示意图
原则上不新增住宅用地、保留建筑引导为旅游文化等商务服务用地、迁出所有工业用地、改善基础设施水平、优化提升绿地和环境等等，为本次规划的重点内容。
值得注意的是，规划区内建设用地占总用地面积的90%，区内基本已无可供直接开发的用地，片区未来发展只能通过三旧改造实现土地的二次开发。【
南庄中心城区
5月底，禅城区政府网站发布了关于再次公示《佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片控制性详细规划(修编)》的通告，对南庄镇中心城区西北片的规划进行了调整。
南庄镇中心城区土地利用规划
从土地规划图来看，除了现有的罗南小学和禅城实验中学外，片区内未来还将新增小学、完全中学和九年一贯制学校各一所。与此同时，除了6月7日出让的南庄大道北侧地块（已被华润以楼面价10030元/㎡竞得）外，片区内未来还将新增宅地超30宗！
对比片区现状，除了片区最西部和东北片的部分工业用途仍做保留以外，规划范围内大部分用地已调整为居住和商业功能。换言之，片区内的澳涌工业区、罗南工业区、高墩工业区等多个工业园区未来或将悉数拆迁。【
金融高新区C区
2月底，千灯湖金融高新区C区控制性详细规划技术修正方案出炉，规划披露未来将有65.31公顷（万平）二类居住用地、18.99公顷（万平）商业服务用地推出市场。
千灯湖金融高新区C区控制性详细规划示意图
据乐居不完全统计，区域有望至少新增20宗二类居住用地，超30宗商业商务用地。
值得注意的是，文件透露，未来将新增水域32.4公顷（万平），即将再挖出一大片湖域，从地图上看，规划范围北至清风西路、南至南平西路、西至华翠北路、东至聚北路，现状仍不少为村民居住区及工厂等。【
金融高新区拟新增水域位置示意图
金融高新区C区东拓
继金融高新区C区规划调整尘埃落地之后，金融高新区C区东拓的详细规划方案也在近日热辣出炉！
6月14日，南海区政府发布《广东金融高新技术服务区C区东拓区控制性详细规划公示》（下简称《公示》），将规划北至龙溪大道-佛山水道，西至佛一环，东至夏东路，南至佛平路的范围为金融高新区C区东拓区。
根据《公示》内容，东拓区规划范围面积637.46公顷，间于千灯湖和映月湖两个中心区之间。现状为夏南一、夏南二和夏东三个行政村组成的“半城半乡”地区，受制于局部交通可达性限制，土地价值尚未完全显现，亟待改造提升。
目前，片区内已有的新建住宅楼盘包括有万科金域中央和富丰君御等，按照规划，片区内还将新增住宅用地8宗和商业用地超30宗。
金融高新区C区东拓区共规划有8宗教育科研用地，包括已有的广东理工职业学院汽车学院、映月中学、南海第一中学、夏东小学和两所夏南小学。此外，片区内还将新增一所小学。
千灯湖中轴线
6月初，南海国土局发布了《千灯湖中轴线（NH-B-07-08地块）控制性详细规划》的批后公布，根据公示的内容，片区将定位为广佛国际电商城中心区。
文件显示，该片区位于南海东部片区，是南海千灯湖轴线地区大沥段的重要组成部分。规划范围东至南国一路，西至桂和路、南至广北路、北至广佛公路，总用地面积155.93公顷，涉及了包括水头村、河西村、联安村、沥东村和平地村在内的五个行政村。预计未来规划区人口规模为1.05万人。
千灯湖中轴线（NH-B-07-08地块）控制性详细规划
从片区规划图来看，片区内以商业和商务设施项目为主。住宅用地方面，仅规划二类居住用地7宗，其中一块住宅地已于6月13日出让，被美的置业以11970元/㎡竞得【回顾】。与此同时，未来片区内还将规划24个班的小学和初中各一所。【
佛山西站北部片区
5月底，狮山镇连续放出了片区多份控规批后公告，查询发现，规划均主要集中在佛山西站周边，覆盖佛山地铁3号线、4号线、8号线、14号线，以及广佛环线、广佛肇轻轨等线路，其中，途经有在建佛山地铁3号线兴业路、太平、狮山3个站点。
整体规划共释出宅地多达60多宗，其中，最近一宗宅地距离佛山西站不过1公里；并规划多达10所学校。
其中，佛山西站北部片区涵括了四大单元，规划范围面积分别达673公顷、213公顷、299公顷、299公顷，释出宅地达40多宗。
四大单元位置分布图
另外，南海区将选择优秀单位对佛山西站枢纽新城核心区景观进行设计，打造“珠江河谷”。
佛山西站中轴公园将成为该区域景观建设最大的亮点，也是此次设计的核心。据悉，中轴公园将与佛山西站轨道路网垂直，体现以水为魂的理念，规划设计范围约0.45平方公里。【
佛山西站枢纽新城规划
西樵大道北侧片区
5月15日，南海区政府网站发布了关于《西樵镇地块7控制性详细规划调整方案的公示》，对西樵新城区南侧范围，即樵丹路以北、崇民路以南、樵鑫路以西片区的249.6公顷用地进行了详细的规划。
规划片区现状
配套方面，该片区除了将保留西樵公安分局外，还将新增1所九年一贯制学校、2所幼儿园、2处文化活动室、2处农贸市场、3处体育健身场地和4处老年人活动中心等。与此同时，佛山地铁2号线二期也将位于规划片区北侧。
片区规划图
目前，该规划区涉及西樵村、爱民村、民乐村和崇南村用地，根据人口测算和规划区未来发展趋势，预计规划区人口规模约为2万人。
值得一提的是，从土地利用现状来看，目前该片区主要以工业厂房和包括广东西樵轻纺城在内的商业地为主体，规划调整后，片区内将新增15宗宅地，所有厂房将全部拆除，原广东西樵轻纺城所在位置也将改造成为住宅。【
北滘上僚片区
6月14日，乐居从顺德区发展规划和统计局处获悉，《佛山市东平新城东部片区控制性详细规划 (北滘上僚片区及周边片区B-FL-03-11、B-FL-03-12、B-FL-04-01、B-FL-04-02、B-FL-04-03)第二次修编》（局部调整）目前正批前公示。
本次规划区位于佛山新城核心区东侧，北至潭洲水道，东至佛山一环，南至三乐路，西至华阳南路，总用地面积966.20公顷。本次规划局部调整面积约93.35公顷，约占规划区总用地面积的9.66%。
佛山市东平新城东部片区控制性详细规划示意图（制图：黎毓贤）
经此次局部调整后，二类居住用地面积有所下降，调整至21.94万平；公共服务用地与公共服务设施用地、商业服务业设施用地及工商混合用地面积均有所上升，分别达到8.17万平、22.07万平、17.6万平，拟将新增一所九年一贯制学校！
伴随着本次局部调整后，佛山市东平新城东部片区控制性详细规划 (北滘上僚片区及周边片区的定位及规划也整体披露，共计39宗商住地，涵盖24宗宅地及15宗商业商务用地！据悉，北滘上僚片区的定位为国际会展服务区、产业创新孵化区，周边片区的定位为会展中心配套服务区、佛山新城东部商住区。
北滘中心城区
日前，顺德国土规划局发布了《关于北滘镇中心城区控制性详细规划的批前公示》，对北滘镇中心城区的最新规划进行了公示。
根据公示内容，此次规划区位于顺德区北部片区，为北滘镇中心区，具体范围为环镇西路以东、105国道以西、南河路以北、林上路以南的区域，规划总面积355.16公顷。该片区定位为水乡环境优美、规划尺度宜人、配套设施完善的宜居宜业之城，涵盖有34.89%的居住用地。
相较于此前的规划，此次规划进一步梳理了现状建成区，并新增了旧城区西南侧建设用地的规划，北滘镇中心将向西南方向大面积扩张。从土地利用图来看，目前顺德北滘中心城区已建成有美的简岸、美的翰城、海畔嘉苑等10多个住宅项目，未来片区内还将新增10宗宅地和1所小学。【
北滘镇中心城区土地利用情况
顺德新城北部片区
6月底，顺德区规划局发布《关于顺德新城北部居住片区控制性详细规划局部调整的批前公示》，对两个月前发布的规划文件进行调整。
本次规划调整面积为82.88公顷，占原控规用地面积12.79%。调整重点是原规划的26宗商住地增加至32宗，其中涵盖二类居住用地18宗，商住混合用地13宗，商业服务用地1宗等。
规划局部调整后用地布局
调整了哪些地方？
规划图上看，地块西北角地块原规划性质为二类居住用地，现调整为村庄建设用地；
第一人民医院东侧地块减少面积，调整为二类居住用地；佛山地铁13号线新基北路规划占地附近增加供电设施用地；
佛山地铁3号线规划新松站附近地块功能进行局部调整，增加4宗二类居住用地，保留中小学规划用地，但位置向南移动调整；
个别农林用地和防护绿地进行局部调整等。【
德胜河北岸片区
5月初，佛山国土规划局发布了《顺德德胜河北岸控制性详细规划》局部调整的批后公布，将对德胜河北岸局部规划内容进行调整。
按照发布的内容，此次调整规划的范围为德胜河以北、南霞涌以东的德胜河西路沿线以及105国道与南霞新路交叉口西北侧区域，调整范围总用地面积82.01公顷。
片区规划图
小编对比调整前后的控规发现，部分商住混合用地被调整成为纯住宅用地，还有一宗混合商住用地被调整为了商业商务用地。相比之下，新的控规将增加4宗纯宅地，与此同时，还将增加一所敬老院。【
陈村佛陈路北侧片区
2月初，顺德区政府网上披露《陈村镇佛陈路北侧（大都、绀现、弼教）片区控制性详细规划》的批前公示。
本次规划范围位于陈村镇中部，东至花卉大道、南至佛陈公路、西至联新大道、北至文登路，主要涉及两个管理单元B-CB-01-01和B-CB-02-03，规划总用地面积约374.83公顷。
顺德陈村片区规划位置示意图
文件显示，片区将发展成居住/商业服务业/工业物流业为主导，定位为陈村旧城区与西部组团衔接点，集综合服务、优质居住和特色产业为一体的城市拓展区，拟建设用地规模为212.85公顷，住宅建筑规模为142.28公顷，建成后居住人口规模为4万人。
乐居对比规划前后，最新规划内共计有10宗二类居住用地（R2，黄色），新增了9宗地块，主要分布于佛陈公路沿线，部分可望江；商业用地（B，红色）共计9宗，新增8宗。此外，绿地面积也做了相应调整，公园绿地和防护绿地总量共计增加了15.611公顷。【
陈村片区最新规划图（黄色为住宅用地、红色为商业用地）
龙江西北部片区
5月初，顺德国土局发布了《顺德区龙江镇龙江片区控制性详细规划-2》的批前公示。
根据公示的内容，此次规划范围为龙江镇西北部，东至丰华北路（规划），南至锦屏山北麓，西至S121省道，北至龙江大涌，总规控面积119.75公顷。
片区控规示意图
按照规划，该片区定位为“龙江家居产业创新文化中心、国际家居展贸配套服务区”，片区将以工业用地和村庄用地为为主，占比达65.87%，而居住用地面积才不到2.51公顷，占整个片区不到3.04%。
从该片区的土地利用规划图来看，该片区目前已建有涌口幼儿园，未来还将规划涌口小学和张氏九世祠。【
西江新城南片区
4月底，高明区政府发布了关于《高明区中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》（GM-F-04-01单元GM-F-04-02单元)方案公示的通告，通告显示，西江新城南片区还将规划有3所中小学以及16宗宅地。
按照公示，此次规划的范围为西江新城南片区，东至西江，南至西江大道，西至三富路，北至秀丽路，规划面积为722.85公顷，涵盖17个街坊。整体将定位为区级公共服务中心、区级商业商务中心和滨水商住区。
荷富路以东
其中，荷富路以东部分用地超240.5万㎡，居住人口规模3.67万人，住宅建筑规模149.8万㎡，新增住宅地6宗，将主要提供商务商业、公园休憩、文化体育、交通枢纽、城镇居住等功能。
目前，该片区已建有高明区体育中心、高明区文化活动中心、明湖公园等公共配套，按照规划，该片区未来还将建设2个农贸市场。
荷富路以西
而荷富路以西部分用地约482.2万㎡，居住人口规模4.82万人，住宅建筑规模195.7万㎡，新增住宅地13宗，将以居住、商业服务业、教育、公园绿地为主导功能，提供服务区域的教育、文化娱乐、公园绿地等功能。
未来片区将规划42个班的明湖北小学、60个班的明湖南小学以及60个班的新城南初中共三所学校。此外，该片区还将设置文化站和福利院各一处，以及农贸市场2处。
其中，5月4日出让的8万㎡住宅地已被雅居乐以6121元/㎡竞得，据悉，该地块将由雅居乐与旭辉联合开发。【回顾】【
声明：三水区这半年来暂未公布规划文件。以上规划为乐居不完全整理，如有遗漏重要片区规划，欢迎补充。
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