多达11家房企争夺
历时4个半小时
雅居乐首入高明
楼面价6121元/平米
夺得西江新城逾8万㎡靓地
地块航拍图（拍摄：王孜硕 制图：黎毓贤）
5月4日，经过4个半小时139轮的角逐，雅居乐最终以14.9亿竞得位于西江新城荷富大道以西、丽景东路以北的8.11万㎡商住地，折合楼面价6121元/㎡。
据了解，这是雅居乐继狮山小塘地块之后年内在佛山斩获的第二宗商住地，也是雅居乐首次进驻高明。至此，雅居乐实现佛山五区全面布局。雅居乐目前佛山在售、待售项目共计5个，除了此次所拿地块外，其他项目分别为狮山小塘项目、雅居乐万象郡、雅居乐融创三江府以及中雅江湾豪园。值得一提的是，雅居乐已与旭辉达成战略协议，该地块不排除后期一同合作开发的可能。
目前，西江新城最高楼面价由深圳钜创西江新城地块6578元/㎡保持，保利美的华远项目6077元/㎡次之。
值得一提的是，高明区政府近日发布了关于西江新城南片区详细规划，规划显示，片区将规划有3所中小学以及19宗宅地，而本次出让的地块则为规划中的首宗地。整体片区将定位为区级公共服务中心、区级商业商务中心和滨水商住区。【详情】
荷富路以西部分规划
据了解，此次拍地共吸引了中南、碧桂园、中海、合景、正荣、雅居乐、保利、远洋、华润、龙光、美的、万科等超11家房企参与。土拍尚未开始，就已经有7家房企纷纷报价，其中远洋地产更是迫不及待早在开拍前两天就给出了报价。
虽说竞拍房企不少，但回顾此次拍地，怎一个慢字了得。地块4字头起拍，一小时40分钟单价破5，4个半小时单价才破6。在竞拍一开始，8947号的中南、6493号的远洋、以及雅居乐都表现异常积极，远洋甚至一次跳价8750万，而华润则是多次冒头跨幅度加价，最高提价2500万，推进土拍进度。
值得一提的是，在竞拍了1小时20分钟时，远洋和华润突然突然玩起了数字游戏，分别在报价的后四位加上了8888、9999、6666、6789和9527的数字，“太顽皮了。”网友调侃道。强大的网友科普：9527为《监狱风云》里周润发饰演的阿正编号，表示一种无厘头的搞笑风格。
报价截图
9527科普
随着时间的推移，战局逐渐转向雅居乐、龙光、中南三家的争夺，但最终不敌，中南和远洋纷纷败下阵来，最终，在第139轮，雅居乐以14.9亿将地块收入囊中，楼面价6121元/㎡。
据知情网友供料，此次拍地已有超10家发展商报名，附近的楼盘已接到通知随时调整房价。
周边楼盘传出加价消息
刚开拍时——
@z：感觉高明环境不错，规划也挺好
@星际银河：万科听说已卖得八八九九
@不悔有你：能过7000么，感觉有难度
@Nancy：高明 价格真洼
@Reyes：传闻高铁广湛线会在高明设站？
@星际银河：估计上7字头！同属西江旁的江门、肇庆地价己突破8字头了
开拍1个半小时——
@Vincent：风水宝地
@胡校长：现在不买地，买房，以后更加买不起
@华Dee：高明地价低~都到高明抢地去啦~~
开拍2小时——
@Alex：到饭点了，大家要抓紧点了
@余：这么疯？远洋志在必得？
@书生：高明最近吸了不少金啊！
@设置ing：昨天北滘拿地不用1万，高明拿地差不多6千，怎么看都是昨天的地划算
开拍3小时——
@胡：远洋放弃了么，开始1 VS N
@陈俊军：1174志在必得
@9wave：拍了几小时还不到6000
@wenyan：10块10块的加
@谢亮：应该会触发限价位后转入下一环节
滑动回顾直播全程
倒序阅读
【14：37】雅居乐成交！
【14：34】原来中南还没放弃，第137轮中南冒头加价，随后又被龙光、雅居乐追回，雅居乐最新报价149000万，折合楼面价6121元/㎡。
【13：51】4分钟一次的报价速度真是慢的不要不要的。远洋渐渐远离了战场，龙光、中南和1174号仍在角逐。最新报价144000万，折合楼面价5916元/㎡，来自1174号雅居乐。
【13：25】土拍进行了快3个半小时，现场依然剩下中南、龙光、远洋和雅居乐四家在争！最新报价142000万，折合楼面价5834元/㎡，来自9787号龙光。
【12：58】总价冲破14亿！！龙光、远洋和1174号依然在战斗！最新报价140250万，折合楼面价5762元/㎡，来自6493号远洋。
【12：50】不管谁报价，1174号依然站在火拼的第一线！最新报价139250万，来自1174号，折合楼面价5721元/㎡。
【12：35】现场局势似乎已经变成了1174号和6493号远洋的二人转，最快甚至1分钟报价3次。经过三轮的PK过后，4460号碧桂园打破局势，最新报价138250万，依然来自1174号，折合楼面价5680元/㎡。
【12：22】报价速度一路小跑，持续保持在1-2分钟一次，但毕竟加价幅度不高，每次250万，最新报价分别碧桂园、龙光和1174号，目前1174号报价，报价135750万，折合楼面价5577元/㎡，已然超过了地块对面去年才拿地的保利玥府的楼面单价。
【12：03】从最新的10次报价来看还有至少5家开发商战斗在第一线，局势依旧不明朗。最新报价6493号远洋，报价132500万，折合楼面价5444元/㎡，还好小编已叫好了外卖。
【12：03】从最新的10次报价来看还有至少5家开发商战斗在第一线，局势依旧不明朗。最新报价6493号远洋，报价132500万，折合楼面价5444元/㎡，还好小编已叫好了外卖。
【11：53】4460号碧桂园突然杀出首次报价了！不过很快被1174号和6493号远洋抢了风头，最新报价8947号中南，报价131000万，折合楼面价5382元/㎡。
【11：45】龙光、中南、远洋依然战斗在最前线，突然远洋出手加价8750万，报价直接上13亿，折合楼面价5341元/㎡，不知为何，小编心中泛起了一丝丝感动。
【11：30】报价回归正常以后，中南和美的再次冒头出来加价，最新报价12亿，折合楼面价4930元/㎡。
【11：27】华润和远洋玩的太过欢乐，其他房企似乎都不好意思打扰了。第55轮，华润终于报出了正常的报价，报价119500万，折合楼面价4909元/㎡。
【11：23】神马情况！现场报价出现了一排奇怪的数字，远洋和华润加价玩起了数字游戏，分别报价118000.8888万、118250.9999万和118501.6666万，最后的报价来自远洋，折合楼面价4868元/㎡。
【11：17】远洋和美的连番加价后，华润再次冒头加价750万，而后中南又追价到117750万，折合楼面价4838元/㎡，目前依然是多家混战的局面。
【11：10】久违动作的龙光突然第二次现身报价。9787号龙光报价115750万，随后1174号又跟回报价，报价116000万，折合楼面价4766元/㎡。
【11：04】现场又变成了1174号1家对多家的局面，最新报价115500万，折合楼面价4745元/㎡，来自8947号中南。
【10：47】乐居小编终于拿到房企对应号码名单，表现异常积极的6493号竟然是远洋！随后1174号、8947号中南和1635号美的分别加价，打破了远洋一对多的占据，但6493远洋最后还是杀回来，报价112750万，折合楼面价4632元/㎡。
【10：41】目前的战况依然是6493号一家PK多家的节奏，5422第二次出现报价，6493依然跟上，最新报价111750万，折合楼面价4591元/㎡。
【10：35】1174号第三次出来报价，3分钟后6493杀回，8947报价，6493再追，6529加价750万，6493还追，报价速度似有加快。最新报价110250万，折合楼面价4529元/㎡。
6493报价最积极
【10：25】还是8947号！虽然经过了较长的思考，但最终依然报价105250万，随后1635、6529、6493三家强势加价跟进，其中6529号更是又直接加价2500万，最新报价108250万，折合楼面价4447元/㎡，来自6493号。
【10：15】4分钟后1635号应价、8947毫不犹豫立马杀回，4分钟后，1174号又冒头报价。最新报价10.5亿，折合楼面价4314元/㎡。
【10：08】5分钟询问期后竞拍正式开始！8947号率先冒头，报价104250万，折合楼面价4283元/㎡，3分钟过去了无人应价，现场瞬间陷入了沉默。
【10：00】临开拍前已有一次报价的6529号竞买人又一次出价，直接加价2500万，最新报价104000万，折合楼面价4273元/㎡。
【9：52】距离土拍开始还有不到10分钟，报价依然停留在7家，但据知情网友供料，此次拍地已有超10家发展商报名，附近的楼盘已接到通知随时调整房价。
周边楼盘传出加价消息
【9：33】距离土拍正式开始还有不到半个小时，截止目前，地块已有7家竞买人报价，溢价已超1500万，最早的报价是5月2日的，来自6493号，而最高的报价来自1635号，报价101500万，折合楼面价4170元/㎡。
须设置幼儿园一处 至少配建80套租赁住房
出让文件显示，地块位于河府大道以西，丽景东路以北，总占地面积81135.5㎡，地块性质为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3，建筑控高100米。
地块位置图
按照规划，除了须无偿配建老年人活动中心和物业管理用房等设施外，地块竞得人还须设置15班幼儿园一所，占地面积不少于5400㎡，建面介于4800-5800㎡之间，建成后无偿交付给政府。
此外，地块还要求竞得者须自持不少于2400平方米的计容建筑面积的租赁住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，房屋套数不少于80套。
地块将采用“限地价、竞租赁住房面积”的形式进行网拍，地块设置最高限价153346.1万，折合最高楼面价6300元/㎡。当达到最高限价后地块转入竞计容租赁住房建筑面积。
与体育中心对望 周边品牌楼盘集聚
从地块所处位置来看，此次出让的地块地处高明西江新城核心启动区，地块与高明区体育中心仅一路之隔，与西江直线距离1公里左右，地块南面有美的明湖公园、高明妇幼保健院和高明区沧江中学等公共设施，周边生活配套正逐步完善。
地块周边示意图（制图：黎毓贤）
地块周边实拍图
目前，西江新城聚集了众多品牌楼盘，仅地块周边也聚集了保利玥府和美的明湖等多个项目。保利玥府日前已于大润发开放外展点，主打产品为105-140平高层、小高层洋房；美的明湖现主推联排别墅产品，面积为223平米，四房设计，毛坯发售，吹风价约1.7-1.8万/㎡左右。
西江新城周边在售价
5月佛山还将有 6 宗地出让
其中，顺德 1 宗、高明 2 宗，
禅城 2 宗、三水 1 宗
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