佛山乐居原创+整理，部分信息来源：佛山新闻网

高明西江新城近日利好消息不断！

西江新城规划新增19宗宅地+3所学校；

高明有轨电车首期年底试运行；

6大品牌房企云集！

一块来细数这些大利好！

01

西江新城南片区规划发布

　　日前，高明区政府发布了关于《高明区中心城区（西江新城南片区）控制性详细规划整合》（GM-F-04-01单元GM-F-04-02单元)方案公示的通告，通告显示，西江新城南片区还将规划有3所中小学以及16宗宅地。

　　按照公示，此次规划的范围为西江新城南片区，东至西江，南至西江大道，西至三富路，北至秀丽路，规划面积为722.85公顷，涵盖17个街坊。整体将定位为区级公共服务中心、区级商业商务中心和滨水商住区。

荷富路以东

新增6宗宅地+2个菜市场

  其中，荷富路以东部分用地超240.5万㎡，居住人口规模3.67万人，住宅建筑规模149.8万㎡，新增住宅地6宗，将主要提供商务商业、公园休憩、文化体育、交通枢纽、城镇居住等功能。

荷富路以东部分规划

  目前，该片区已建有高明区体育中心、高明区文化活动中心、明湖公园等公共配套，按照规划，该片区未来还将建设2个农贸市场。

荷富路以西

新增13宗宅地+3所学校+2个菜市场

  而荷富路以西部分用地约482.2万㎡，居住人口规模4.82万人，住宅建筑规模195.7万㎡，新增住宅地13宗，将以居住、商业服务业、教育、公园绿地为主导功能，提供服务区域的教育、文化娱乐、公园绿地等功能。

　　未来片区将规划42个班的明湖北小学、60个班的明湖南小学以及60个班的新城南初中共三所学校。此外，该片区还将设置文化站和福利院各一处，以及农贸市场2处。

荷富路以西部分规划

5月4日出让首宗住宅地

　　5月4日，规划新增的19宗宅地将迎来首宗出让！占地8.11万㎡的商住地，起拍价10亿元，折合起拍楼面价4108元/㎡，将采用“限地价、竞配建”的形式进行网拍，地块设置最高限价153346.1万，折合最高楼面价6300元/㎡。【详情】

地块航拍图（拍摄：王孜硕 制图：黎毓贤）

西江新城一小9月投入使用

　　值得一提的是，西江新城第一所公办小学——西江新城一小将在今年9月投入使用，设置48个教学班，将提供免费午托服务，投入使用后将大大缓解西江新城以及附近居民子女的读书问题。

西江新城一小在建中（来源：佛山新闻网）

　　西江新城一小学区范围涵盖：天汇湾、美的·西海岸、东湖洲、樵顺嘉园、东山佳园、银豪·富隆湾、银豪锦湾、万科美的·西江悦、丽日名都、美的·明湖、勤天汇、江滨·香格里、景泰蓝湾、国邦·御林湖花园、君御海城等。

02高明有轨电车首期年底试运行

　　作为全国首条以氢能源为动力的有轨电车，高明现代有轨电车示范线首期近日又传来好消息，预计今年底将完工并试运行，明年中期将正式运行。

　　首期共10个站点，总投资8.383亿元，从大润发出发→西江新城智湖公园，分别是：沧江路站、跃华路站、怡乐路站、荷城站、文化中心站、明湖公园站、新江路站、体育中心站、阮涌站、智湖站。

高明有轨电车走向示意图（制图：黎毓贤）

　　换乘：其中荷城站将设换乘站，未来与佛山地铁二号线实现接驳换乘；智湖站还将设加氢站。

　　载客量：有轨电车示范线额定载人285人。

　　运行速度：最高时速70km/h，原则上控制在20km/h左右，方便市民出行的同时也可以观光。

高明区轨道办副主任  刘沛坚

　　去年我们按照工期计划完成了大约2.3亿元投资，剩下的工程按照工期铺排。今年要全面完成，在年底要完成土建工程并进入试运行阶段，试运行过程是不搭载乘客的。按照轨道交通行业的管理规定，调试时间大约是3至6个月左右，计划在2019年的年中进行正式运行。

高明有轨电车示意图（来源：高明新闻）

佛山地铁2号线二期报批中

　　很多人关心的佛山地铁2号线二期怎样了？

　　据最新消息，佛山地铁2号线二期、4号线一期、9号线、11号线一期、13号线一期等线路已纳入《佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）》，并上报国家发改委待批。

　　总的来说，在佛山其他规划地铁线路中，2号线二期的优先级还算比较高的，大家不妨多点耐心的等等等！

佛山地铁2号线示意图

03

6大品牌开发商云集

　　自从2016年以来，高明西江新城已成功吸引保利、美的、万科、勤天汇、深圳钜创公开拿地进驻，目前，高明区最高楼面价由深圳钜创西江新城地块6578元/㎡保持。

近两年高明西江新城卖地一览（制表：书云）

西江新城各地块示意图

　　另外，今年3月豪掷31亿元二度进驻三水新城的京企华远地产，其实早已通过入股等形式抢先进驻佛山。

　　近日，乐居从华远地产2017年年度报告中获悉，华远去年早已通过合作协议、增资入股等方式获取了高明西江新城两宗地块，拟将与美的、保利华南合作开发。

　　至此，西江新城已引入6大品牌开发商，可谓高明最具潜力板块。

高明西江新城两宗地块位置示意图

相关链接：

西江新城哪些楼盘在售？

　　目前，西江新城聚集了众多品牌楼盘，在售楼盘并不多。其中，美的明湖在售洋房均价1.15-1.22万/㎡，联排别墅产品正登记中，面积为223平米，四房设计，毛坯发售，吹风价约1.7-1.8万/㎡左右。保利玥府预计5月1日开放外展点，首推90-140㎡户型。万科美的西江悦在售90-120㎡，均价1.2万/㎡。

　　有业内人士认为：西江新城毛坯售价预期突破1.3万/㎡，杨和毛坯售价预期突破9000/㎡，当前房价仍有2000-4000元/㎡增长空间。

西江新城楼盘表（制表：吕静萍）

新增宅地、新建学校、双轨道交汇、

品牌开发商云集，

西江新城，未来潜力十足！

你觉得呢？

长按识别二维码

加大表哥为好友

  进入佛山房产群

找大表哥，欲获取规划高清原图

推荐阅读房产君良心推荐

点击“阅读原文”

佛山乐居纯新盘专题