起拍价4108元/㎡！西江新城祭出8.11万㎡靓地！邻有轨电车！
时值月底，佛山开启了疯狂推地模式。继29日连推三水、北滘地块后，高明也有地块推出！
▲北滘、三水地块信息
3月30日，高明挂牌了位于荷富路附近一宗8.11万㎡商住地，地块起拍价10亿元，折合起拍楼面价4108元/㎡，拟将于5月4日网拍，地块设置最高限价15.33亿。
地块位置示意图
须设置幼儿园一处 至少配建80套租赁住房
出让文件显示，地块位于河府大道以西，丽景东路以北，总占地面积81135.5㎡，地块性质为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于3，建筑控高100米。
地块位置图
按照规划，除了须无偿配建老年人活动中心和物业管理用房等设施外，地块竞得人还须设置15班幼儿园一所，占地面积不少于5400㎡，建面介于4800-5800㎡之间，建成后无偿交付给政府。
此外，地块还要求竞得者须自持不少于2400平方米的计容建筑面积的租赁住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，房屋套数不少于80套。
竞拍方面，地块将采用“限地价、竞配建”的形式进行网拍，地块设置最高限价153346.1元，折合最高楼面价6300元/㎡。当达到最高限价后地块转入竞计容租赁住房建筑面积。
与体育中心对望 周边品牌楼盘集聚
从地块所处位置来看，此次出让的地块地处高明西江新城核心启动区，地块与高明区体育中心仅一路之隔，与西江直线距离1公里左右，地块南面有美的明湖公园、高明妇幼保健院和高明区沧江中学等公共设施，周边生活配套正逐步完善。
地块周边实拍图
值得注意的是，地块临近在建的高明有轨电车，邻近站点新江路站。整条线路全长5.6公里，沿线设10个车站，平均间距约640米，首期已于2017年3月动工。据了解，线路预计今年底完成土建工程并进入试运行阶段，计划2019年年中进入正式运行。
高明有轨电车线路图
此外，地块南面为拟建的佛山地铁二号线，线路与在建中的有轨电车相交于荷城站，与地块距离可实现3站换乘。目前地铁2号线一期工程正在建设中，预计2019年底试运营，二期计划年内动工。
目前，西江新城聚集了众多品牌楼盘，仅地块周边也聚集了保利文玥花园和美的明湖等多个项目。保利文玥花园还尚未推出，而美的明湖现主推联排别墅产品，面积为223平米，四房设计，毛坯发售，吹风价约1.7-1.8万/㎡左右。
截止目前统计
4月顺德、高明、三水
共 3 宗地块挂牌
5月则有顺德【详情】、高明
共 2 宗地块挂牌
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