你没见过的西江新城！航拍揭秘在售楼盘+最新价格

在楼市局部限购的格局下，

佛山西部板块悄然崛起。

高明西江新城

这张大饼现在发展如何？

楼价卖到多少钱了？

大表哥最近飞！上！瘾！了！

但为什么会飞到高明去？

这得从两个地块说起

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2017年上半年，高明新房成交面积约64.89万㎡，同比逆市上涨26%，一路高歌。

作为高明区重点打造的西江新城，逐渐发展成为现代智慧型休闲城市，凭借新兴产业+生态优势备受投资者关注。

近期，高明西江新城将出让两宗商住地块，总占地面积逾12.8万㎡，合计起拍底价超过14.9亿元。两宗地采用“限地价+竞配建”竞拍方式，限制最高楼面价不超过6300元/㎡，是高明土拍首次出现“限地价”。

地块周边地价图

地块一现状

地块一北邻高明区体育中心，用地范围内杂草丛生，已闲置一段时间，不涉及建筑物拆迁。占地面积约6.9万㎡，起拍价80886万元，楼面价4178元/㎡起，拟于7月27日拍卖。

地块二现状

地块二与地块一隔着丽景东路，南侧是美的明湖四期，用地范围内杂草丛生，有少量建筑废弃物和积水。占地面积约5.9万㎡，起拍价68153万元，楼面价4125元/㎡起，拟于8月7日拍卖。

高明体育中心&西江江景

两宗地位于西江新城核心区，周边有高明区体育中心、文化中心、明湖公园等，地块东侧为储备用地，可望西江景观，对岸就是西樵平沙岛，视野开阔。

西江新城一角

西江新城地处佛山市西南部，高明区东部，西江之滨，总规划面积20万平方公里。该区域定位为“新兴产业之城，岭南山林水都”，从提出构想至今，西江新城已经步入第十个年头。

明湖公园

高明西江新城有何魅力？大表哥不知道。但飞着飞着，觉得这地方大有可为。

下面将从

交通篇、地产篇、配套篇

为大家深入剖析这个藏龙卧虎的西江新城

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随着佛山“1+2+5”多组团城市规划提出，高明西江新城作为“西江经济带桥头堡”的优势越来越突出，加快融入广佛都市圈。

西江新城规划效果图

西江新城辖内有广明高速、江肇高速、禅高快线、地铁二号线等交通枢纽密集交汇，区位优势明显，与禅桂中心区、广州市区快速接驳。

根据最新规划，佛山地铁2号线二期有望在今年内动工，从禅城南庄经由南海西樵进入高明西江新城，计划在荷富路与西江大道路口东侧（勤天汇对面）设置荷城站，可与南北走向的有轨电车实现换乘。

丽江路沿河景观

西江新城核心启动区二期工程正在加紧建设，总规划面积6400亩，可出让用地面积约1310亩。

明月风帆桥施工现场

工人正在修建明月风帆桥，这座桥跨越丽江路旁的小河，连接苏河路南北两侧。

西江新城建设如火如荼，各项大型市政配套在此集聚，近年来吸引美的、碧桂园、万科等多个品牌发展商进驻。

美的西海岸实景图

美的地产深耕高明市场多年，在西江新城布局三大标杆项目——美的西海岸、美的明湖和万科美的西江悦。

美的西海岸早已售完，二手房均价约8500元/㎡。

明湖公园&美的明湖

美的明湖毗邻明湖公园，总建筑面积约50万㎡，是西江新城大型代表性住宅项目。该盘主打112-141㎡洋房，均价约9000元/㎡。

美的明湖

美的地产2016年7月摘牌的明湖公园北侧地块，现已纳入美的明湖四期规划，产品包括高层洋房和别墅，销售速度惊人。

万科美的西江悦

万科美的西江悦将于8月中下旬开放销售中心和样板房，最快9月开盘，主打90-120㎡洋房。目前销售中心正在加紧建设，从航拍照片中可以看到，项目规模很大，东侧单位可望西江。

西江

智者泽水而居，江畔居住区成为地产商必争之地，也是西江新城的魅力之处。西江是珠江水系干流之一，航运量仅次于长江，沿岸水土肥沃，物产富饶。

碧桂园联丰天汇湾

本土房企巨头碧桂园亦早早进驻西江新城，其打造的碧桂园联丰天汇湾每次开盘都快速售完，目前暂无洋房在售。预计11月加推90-183㎡新品，将丰富购房者选择。

银豪富隆湾

银豪富隆湾在售89-97㎡洋房，均价9500元/㎡。

江滨香格里

江滨香格里主打联排和独栋别墅，联排别墅面积主打254㎡，总价约400万/㎡，独栋别墅面积涵盖300-400㎡，总价约600-800万/㎡。

勤天汇广场

勤天汇广场总建筑面积约60万㎡，带约12万㎡大型主题购物中心和约3.5万余㎡风情商业街。该盘主打30-70㎡单间至两房，带装修发售，均价约9000元/㎡。

勤天汇新地块

2017年3月，佛山勤天汇夺得西江新城一宗占地约2.3万㎡的商住地，楼面价5916元/㎡刷新高明地价新高。该项目现已动工建设。

西江新城一角

目前西江新城品牌楼盘林立，一手住宅均价约8000-10000元/㎡左右，成为高明房价最贵的区域。

作为高标准打造的新城区，西江新城的配套也是十分给力的。

明湖公园

明湖公园位于西江新城文化中心与体育中心两大标志性建筑中间，占地约220亩，其中水面面积约120亩，水源来自西江活水，风景优美。

明湖公园一角

脸谱雕塑充满岭南情调，为明湖公园增添艺术气息。

明湖公园一角

亲水平台、环湖绿道、特色喷泉、建设广场等，成为周边居民休闲娱乐的好去处。

高明沧江中学

教育配套也是购房者非常关注的。西江新城区域内有高明区沧江中学、荷城中学、罗俊小学等，另外规划建设一所公办小学，预计2018年投入使用。

高明区人民医院（妇幼院区）

该区域内还有高明区人民医院、高明区人民医院妇幼院等，满足居民的就医诊疗需求。

山水智都西江新城，

拥西江发展，放眼望去满眼绿色，

坚持走产城融合的可持续发展之路，

真是棒棒哒！

晒成黑炭的大表哥↑

未来，高明西江新城还将带给我们怎样的惊喜？

一起期待吧！

来源：佛山乐居（摄影：王孜硕 刘艳君 韦嘉莹 /设计：黎毓贤）

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