早信大炮，现在成房叔了！潘石屹PK任志强，未来房价是涨是跌？

佛山乐居综合整理自凤凰财经、聊宅等

最近，

潘石屹和任志强

这对"CP"

难得的又同时刷屏地产圈，

十多年来，

他们对房价的预测截然相反，

今天，来PK一下，

谁才是真正的预言帝？

潘石屹：看跌

　　十年来，潘总对于房价的预测，很多人都不看好，但他还一直坚持房价会跌：

2007年

潘石屹：房价两大隐忧已出现 下跌现象已有表露

　　8月17日潘石屹在博鳌房地产论坛上认为，从目前存在的房地产法律和执行情况来看，房价下跌的危险现象已有表露。 根据他的看法，风险性主要来自于两方面，一方面，房地产市场中仍然存在有法律“空洞”，相涉及的消费者很有可能无法受到法律保护；另一方面，企业需清醒认识到相关法律带来的风险，如在土地市场已有规定，企业所持土地需在两年内予以开发。2010年

潘石屹：土地比房子贵，房价如果一直维持不现实！

　　中国的市场处在大的泡沫中间，土地在过去一年半时间里，比房子贵，就是面粉比面包贵。（与任志强认为开发商手头资金宽裕不同）我觉得开发商的资金很紧张，这轮调控让很多开发商手中的活钱变成了死钱。从这点来看，房价要跌。上海和北京的房租回报率非常低，只有1%，全球平均水平是7%到8%。在这种泡沫情况下，房价能够一直维持不现实。2013年

潘石屹：不动产登记若实施 房价立跌

　　SOHO中国董事长潘石屹在其微博中评论不动产登记“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。

2014年

潘石屹：中国房地产是泰坦尼克号 就要撞到冰山

　　我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产现在就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰了

2015年

潘石屹：房价还要降，年轻人不要买房

　　SOHO中国的董事长潘石屹，曾在一次访谈表示，目前全国人均住房面积已经近40平方米，整体而言，中国已经不缺房子了。

2017年

　　潘石屹：互联网和人工智能时代是反房地产的，房价会降。

　　7月11日晚，在“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”现场，SOHO中国董事长潘石屹抛出了上述观点。

　　潘总说了这么次房价会跌，然而结果呢？房价还是一直在涨，这不是打脸么…老铁，扎心啊，你可以骗人，但请你注意次数！

看看网友怎么说

网友：听了潘石屹，现在还没买房

马骞-钒译：总有一天会验证老潘是对的，即使海枯石烂

李：我上高中的时候他就说会降，现在都工作了没看到哪里降了

纯熙：因为听说房价会降，我现在还没买房

任志强：看涨

　　这些年，在国内市场上，由于任总屡测屡中，他俨然已经成了像神一样的人物。

2010年

　　2010年，中国楼市成为一道分水岭。在市场上看空论大行其道的时候，任总却发表了房价必涨论，并扬言：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧！”

　　结果，2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。

2015年

　　2015年，任总再次发表房价暴涨论：“由于限购政策，2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价还将上涨。”

　　限购加码就好像中国人都想上北大清华，但是北大清华提供的学位有限，此时正确的做法是修更多更好的大学，而不是强行把优秀的考生赶走。所以限购只能暂时抑制购房需求，而难以阻止房价继续上涨。

　　事实证明，任总再次一语成箴。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。只要人口还在源源不断的往一线城市涌入，房价怎么会不涨呢？

2017年

　　最近，任志强又开炮：楼市限制政策，有可能一年半后收回。对购房者的建议则是如果你有直接住房需求的话，什么时候都可以买！【更多详情】

　　看来，只要是任总一开金口，我们务必要非常重视。

　　这十年来任总有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信他话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。他就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。

　　针对楼市，任志强更是直言不讳，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。如果要投资，就随便买，比如在市中心买一个破房，当投资就不要嫌破，不信你就试试。”

　　这十多年，他说的话有些虽然非常刺耳，很多老百姓不爱听。但听他话的人，财富早就上一台阶了。

看看网友怎么说

网友：早信大炮，现在是房叔了

华叔叔：任大炮过去的豪言壮语基本都实现了

在水一方：任大炮是真正的专家！凡是听他的，财富都大大增值了！

jing：像他一样敢说真话不多了

浪人：早信大炮，现在是房叔了

大陆架：任志强是有良心的地产专家

张忠好：任总敢于用数据说真话

关于未来房价你怎么看？欢迎留言讨论

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