任志强又开炮：楼市限制政策，有可能一年半后收回

来源：中国地产

　　今日，被任志强的一个电视专访刷屏了，许久不见的任志强头发花白，苍老了不少，房产君有些莫名心酸。

　　不过任志强精神不错，对楼市问题也一贯的犀利。他认为现在楼市的周期已经缩短为1.5-2年，一年半后，楼市限制政策完全有可能收回，起码要改善一部分。来看看他都说了什么：

1

判断房地产市场需要哪几个坐标呢？

第一个判断依据是宏观政策会发生什么样的变化，为什么大家都很重视年中一次、年末一次的中央经济会议，它会对半年或是一年的经济运行情况，做一个基本判断。

第二个是微观政策，具体到某一个行业，某一个城市的政府政策。

第三个是实际供求关系，也就是实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的，不管怎么去调整他也不会变化，比如城市化问题，一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。

还有一类是受宏观和微观影响而变化的， 比如说因为限购、限贷啊，造成的购买力转移、延期这都有可能。

只有把以上几个部分组合在一起，才能得出一个准确和正确的判断。

2

您给买房者有哪些个人建议呢？

个人的建议从来是，如果你有直接购房需求的话，什么时候都可以买。你总想看那个最低点，其实你很难抓住最低点；你总想躲开最高点也很难躲开，因为他可能越来越高。

3

房地产市场三年一个周期？

不一定，现在缩短了。大概也就是一年半到两年的时间，过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。

4

对房产的一些限制会收回去吗？

有没有可能当过了一年半以后，房地产的一些限制有可能会收回去？完全有可能，起码要改善一部分（政策）。

尊敬的任总，真的老了

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