争崩头！颐安击退9家房企！3.4亿夺容桂2.6万㎡望江靓地！楼面价5257元/㎡
1月29日，颐安以34400万竞得顺德容桂逾2.6万㎡商住地块，折合楼面价5257元/㎡。地块南向可望江，位于容桂容边村，与中山隔江相望。
地块大致位置示意图（制图：黎毓贤）
颐安代表接受乐居采访时表示，成交价稍微高了他们的心理价。这是颐安继颐安灏景湾后布局容桂的第二子。此外，颐安在三水西南及高明荷城各布局一子。
颐安佛山项目一览（制表：吕静萍）
上午9点30许，乐居编辑已抵达此次土拍现场，现场人头攒动，意外热闹。据了解，华发、颐安、万科、凯蓝、中骏、金科等诸多品牌房企均出席了此次土拍。
经主持人确认，现场共有10家竞买人出席。具体名单如下：1号中骏、2号弘阳、5号颐安、6号万科、7号中梁、8号保利、9号凯蓝、10金科、11号海伦堡、12号华发。
9点45分，9号竞买人凯蓝率先发起报价，报起始价20941万，折合楼面价3200元/㎡。
10:05 地块刚开拍，众人齐齐举牌，7号中梁、5号颐安、2号相继应价，9号凯蓝也不甘示弱再次举牌，最新报价21800万，折合楼面价3331元/㎡。
10:18，6号万科、7号中梁、11号海伦堡、2号弘阳相继举牌，主持人表示，离结束还有很长一段距离啊。现场响起了一阵笑声。
10:30，节奏突然加快，1号中骏、2号弘阳、9号凯蓝轮番报价，目前凯蓝领先一头，最新报价27600万，折合楼面价4218元/㎡。已然突破4字头。看来凯蓝是志在必得啊。
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@米饭：乐从最近拍的都到达限制价，容桂有点难说
@小桥流水：容桂土地非常稀缺哦
@HONG：对面就是中山南头了
@一：能超7000就已经不错
@业成-陈志鹏：这位置居然还挺热闹？
@橡皮糖：江景
@嘭~嘭~：多人是因为便宜
@肆伍BBA Richard：容桂最贵好像14000
@ChanYinTak ：看来万科就算江景地块也只喜欢南向的
@豆豆：瘦田无人耕
@Yohance：这块地居然有人抢
从地块所在位置来看，地块地处容桂的南部，与中山隔江相望。地块毗邻桂洲水道，有一定的江景资源。地块还位于顺德快速路沿线，从地块出发，可迅速接驳广珠西高速，快速直达广州、中山、珠海等各大城市。
地块位置图
但从地块周边来看，配套方面稍显不足。周边厂房集聚，居住氛围较为欠缺。生活配套主要集中在顺德快速路以北区域，一公里半径范围内也有容边小学、天河公园、容边市场等，可基本满足生活所需。此外，地块还紧邻中国石化加油站，或存在一定的安全隐患。
目前，地块周边并无任何新盘在售。两公里范围内有凯蓝名都、柏悦湾等二手楼盘。而一河之隔的中山，临近容桂片区新房均价在1-1.5万/㎡不等。
目前容桂板块在售楼盘主要集中在容桂北部，均价在1.1-2.3万/㎡之间。
容桂在售/待售项目一览（制表：吕静萍）
宗地为划拨性质，土地使用权人为顺德区容桂街道容边股份合作经济社。根据地块转让文件显示，宗地总占地面积26176.17㎡，容积率不高于2.5，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，地块控高80米。按照规划，地块仅需配套建设文化活动站、社区服务站、社区警务室、垃圾收集站等常规配套设施。
地块规划图
土地竞拍方面，地块将以“限地价，先竞配建无偿返还商铺面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，地块起拍价20941万，最高限价71985万，当达到限价后转入竞配建无偿返还商铺面积，无偿返还商铺建成后须无偿移交给佛山市顺德区容桂街容边股份合作经济社，最高面积为13088平方米。
截至目前，佛山还有 7 宗地块待拍！
其中勒流11万㎡巨无霸地块下午出让。
其他均于春节后开拍，
包括西江新城、狮山博爱湖、南庄等。
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容桂地块出让全过程