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大数据!佛山一季度卖房超3.5万套!二手1.18万套!三大板块最活跃...

佛山乐居 2021-07-01

佛山乐居综合整理,部分信息来源:汇诚鸿图、佛山世联


近日,佛山乐居发布了

佛山3月最新成交数据,

猛!创历史第二高!3月佛山卖房1.8万套

引发了网友们的热议!

然而,不统计不知道,一统计吓一跳!

佛山2019年一季度卖房超3.5万套

卖地成交总金额近200亿

22个盘首开,超13个高价地趁势入市!

最高3.2万/㎡,五区热盘二手放价新鲜出炉!

关于佛山楼市,还有哪些是你不知道的?

赶紧往下看👀



一季度佛山卖房超3.5万套


根据佛山乐居统计数据显示,佛山一季度新房网签35203套,同比大涨47.68%,为近7年佛山第一季度卖房第二,与历史巅峰的2016年楼市基本持平。其中,3月份卖房贡献最大,新房网签18315套,网签套数占比一季度的52%。


注:2013-2018为住建局数据,2019为佛山乐居统计数据


从五区来看,除禅城、高明区同比有所下降,其余三区均同比上涨。其中,顺德区网签达10609套,占全市30%,表现突出。



一季度佛山卖地成交近200亿


新房成交的活跃,也离不开一季度土地市场火热的因素助力。


2019佛山土拍迎来开门红!第一季度佛山共出让20宗商住地,成交金额近200亿元,出让面积约129万㎡


其中,首创置业、弘阳先后拿下狮山博爱湖靓地,把狮山板块地价推高至万元时代;万科以15470元/㎡(扣配建)斩获桂城平洲旧改地块,登顶2019Q1楼面价冠军宝座;北滘新城两宗地铁旁靓地吸引了超30家房企争夺,双双拍到封顶楼面价…【详情】



超13个高价地项目新入市


然而,佛山2019年第一季度楼市市场最瞩目的,莫过于高价地项目扎堆入市。


据佛山乐居不完全统计,今年一季度共迎来了22个项目首开,其中,高价地项目13个,占比过半!



另外,根据世联的开盘监控数据,2019年第一季度,佛山重点监测项目的开盘数量较去年同期大幅增多,平均去化率与去年同期基本持平。



大良、容桂和桂城成最活跃板块



根据世联监控数据,从各板块来访表现TOP10来看,大良、容桂和桂城是表现最活跃的三个板块,周来访量超1000批,周成交量超100套。


全市预计去化周期7.9个月


2019年第一季度,全市住宅库存106801套,预估去化周期7.9个月


三水新货大幅入市去化周期值为全市最大,但市场新货较为理想,未来去化周期将有明显下降趋势;禅城需求旺盛,未来高价项目将持续补充市场;南海顺德库存量均超3万套,剔除实际成交未网签部分,实际去化周期将不足半年,亟需新血液补给。



一季度二手成交超1.1万套


大家最为关心的二手房数据!


根据佛山乐居统计数据显示,佛山一季度二手房网签11879套,同比下降16.08%。从区域来看,除禅城、高明区以外,其余三区同比均有下降。另外,五区网签上,顺德区占比最高,网签4867套



最后附上

佛山五区部分指标盘最新二手房价!

个盘最高均价去到3.2万/㎡!

仅供参考


禅城区



南海区



顺德区



三水区



高明区



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